Maine et Loire 49
Angers - loi Pinel / Pinel +Accords Boisés pour investir
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Offre valable du 08/04/2024 au 31/05/2024
Investissement immobilier neuf Angers
Prix à partir de * : 259 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Frais de Notaire OFFERTS Jusqu'au 30/06/2024! Accords Boisés déploie ses charmes au coeur du quartier des Hauts de Saint-Aubin, nouvelle centralité angevine respectueuse de l'environnement où il règne un certain esprit village. Commerces, écoles, balades en famille sur les rives de la Maine, vie culturelle... ici tout se fait à pied ou à vélo. Le tramway à 5 mn, vous permet de rester connecté au reste de la capitale de l'Anjou et le TGV, de rejoindre Paris en 1h30 seulement. Ouverte sur un magnifique coeur d'îlot végétal « Accords Boisés » est une résidence éco-performante et vertueuse à la faible empreinte carbone. De la structure aux espaces de vie extérieurs, le bois est à l'honneur! L'usage de matériaux biosourcés renforce l'isolation thermique et acoustique, préserve la qualité de l'air intérieur et augmente la performance énergétique de votre logement. Les expositions et les orientations sont valorisées, pour des appartements baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Du 2 au 4 pièces découvrez votre futur cadre de vie chaleureux au confort d'habitat inégalé. ELIGIBLE PTZ
Place de parking, pack cuisine inclus.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Accords Boisés à Angers : 1er trimestre 2025
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Accords Boisés
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Accords Boisés à Angers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 188 € | 46 782 € | 54 579 € |
| (Simulation pour un prix de 259 900 €) | ||
| 259 900 € | 43.54 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : D402 | Balcon : 18.11 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 388 € | 48 582 € | 56 679 € |
| (Simulation pour un prix de 269 900 €) | ||
| 269 900 € | 61.85 m2 | Étage : 1er étage | Réf : D105 | Terrasse : 11.93 m2 |
| 279 900 € | 61.85 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : D305 | Balcon : 12.88 m2 |
| 279 900 € | 61.85 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : D205 | Balcon : 12.88 m2 |
| 289 900 € | 61.85 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : D405 | Balcon : 12.8 m2 |
| 289 900 € | 64.89 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : C203 | Balcon : 13.04 m2 |
| 354 900 € | 74.5 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : D501 | Terrasse : 18.02 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 399 900 €) | ||
| 399 900 € | 86.48 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : A302 | Terrasse : 24.43 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Angers (49000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 171 700 € | (169 200 €) +1.5% | (163 700 €) +4.9% |
| 2 pièces | 211 100 € | (210 600 €) +0.2% | (201 500 €) +4.8% |
| 3 pièces | 281 400 € | (280 600 €) +0.3% | (248 500 €) +13.2% |
| 4 pièces | 377 400 € | (382 000 €) -1.2% | (336 000 €) +12.3% |
| 5 pièces et + | 361 600 € | (309 100 €) +17% | (317 100 €) +14% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Angers (49000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Angers (49000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
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Dispo : 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
- Documentation gratuite
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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
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