Moselle 57

Metz / Ars-sur-Moselle - loi LMNP / LMPParenthèse pour investir

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Immobilier pour investir Ars-sur-Moselle

Investissement immobilier Ars-sur-Moselle

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Documentation gratuite
Parenthèse

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Ars-sur-Moselle

Investissement immobilier neuf Ars-sur-Moselle

Prix à partir de * : 185 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Labels Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Du 30/04/2024 au 31/05/2024 : JUSQU'A 12 000€ DE REMISE*. Remise de 4K€ sur les F2 / 6K€ sur les F3 / 8K€ sur les F4 / 12K€ sur les F5 A105 - A306 - B105 - B306 - B101 : Remise de 10K€ *Offre valable pour tout contrat de réservation jusqu'au 31/04/2024 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Vivre au plus près de la nature à Ars-sur-Moselle, à 10 km de Metz À 650 m des bords de la Moselle et des étangs, promesse de balades oxygénantes, Parenthèse vous ouvre ses portes dans un quartier paisible et verdoyant. Notre nouvelle résidence se compose de 2 petits immeubles à taille humaine distingués par un style architectural résolument contemporain. Ils abritent des appartements neufs du 2 au 5 pièces profitant d'un ensoleillement maximal grâce à de généreuses baies. Tous s'ouvrent sur un extérieur prenant la forme d'un balcon, d'une terrasse classique ou en angle. Pour l'agrément des habitants, le coeur d'îlot fait la part belle à un jardin paysager commun. Créateur de liens entre voisins, il conjugue potager partagé, aire de jeux, massifs fleuris et bancs. La plupart des logements jouissent de vues aux accents d'évasion sur cet écrin vert, sur le mont Saint-Quentin ou encore sur la vallée de la Moselle. À moins de 900 m de la gare et du centre-bourg, vous bénéficierez aussi de praticité au quotidien. Des infrastructures de qualité sont à quelques minutes à pied (marché, supermarché, équipements de loisirs, bus) ou en voiture (écoles, centre commercial Waves Actisud).

Terrasse, parking

RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Parenthèse à Ars-sur-Moselle : 2ème trimestre 2025

Voir ce programme hors investissement

« Parenthèse » en synthèse

Situé : Ars-sur-Moselle
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 185 000 €
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

17 avenue François Mitterrand
57000 METZ

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Parenthèse à Ars-sur-Moselle et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B2) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er avril prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)

Appartement 2 pièces à partir de 185 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B2)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
22 000 €	30 800 €	37 000 €
(Simulation pour un prix de 185 000 €)

185 000 € TTC / Parking compris

44.71 m²

Étage : 3

: E

Réf : B307

Terrasse : 7.2 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 196 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B2)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
22 000 €	30 800 €	39 200 €
(Simulation pour un prix de 196 000 €)

196 000 € TTC / Parking compris

58.77 m²

Étage : 1

: E

Réf : A104

Terrasse : 7.52 m²

Plan détaillé

239 000 € TTC / Parking compris

58.08 m²

Étage : 4

: SO

Réf : A401

Terrasse : 20.6 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 254 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B2)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
22 000 €	30 800 €	44 000 €
(Simulation pour un prix de 254 000 €)

254 000 € TTC / Parking compris

80.29 m²

Étage : 3

: SE

Réf : B301

Terrasse : 13.86 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 343 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B2)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
22 000 €	30 800 €	44 000 €
(Simulation pour un prix de 343 000 €)

343 000 € TTC / Parking compris

110.89 m²

Étage : 4

: E

Réf : A403

Terrasse : 28.37 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/05/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 233 000 €

Appartements et maisons neuves
Maison à partir de 255 000 €

Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 314 000 €

Dispo : 3, 4 pièces, Maison

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 350 000 €

Appartements et maisons neuves
Maison à partir de 445 500 €

Dispo : 2, 3 pièces, Maison

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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2 pièces à partir de 243 600 €

Dispo : 2 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

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Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Dispo : 3 pièces

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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Appartements neufs
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Livraison : 2ème trimestre 2025

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