Gironde 33
Bordeaux - loi Pinel / Pinel +Brazza Lib pour investir
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Brazza Lib
Brazza Lib
Investissement immobilier neuf Bordeaux
Prix à partir de * : 242 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Une belle adresse bordelaise pour vivre ou investir! Disposant de toutes les commodités, accessible et parfaitement desservi par les transports (bus, lignes A et B du tram, gare de Cenon), le quartier présente tous les avantages citadins dans un environnement naturel exceptionnel, sur les berges du fleuve.
Brazza Lib vous propose une belle collection d'appartements du studio au 5 pièces. Soigneusement agencés, avec des expositions doubles ou traversantes, ils offrent une clarté incomparable et de grands espaces à vivre prolongés par de généreux extérieurs. Grâce aux stationnements privés, oubliez votre voiture et profitez des déplacements doux dans un cadre verdoyant le long de la Brazzaligne, une ancienne voie ferrée.
Brazza Lib vous propose une belle collection d'appartements du studio au 5 pièces. Soigneusement agencés, avec des expositions doubles ou traversantes, ils offrent une clarté incomparable et de grands espaces à vivre prolongés par de généreux extérieurs. Grâce aux stationnements privés, oubliez votre voiture et profitez des déplacements doux dans un cadre verdoyant le long de la Brazzaligne, une ancienne voie ferrée.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Brazza Lib à Bordeaux : 2ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Brazza Lib à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 040 € | 43 560 € | 50 820 € |
| (Simulation pour un prix de 242 000 €) | ||
| 242 000 € | 43.25 m2 | Étage : 2 | Réf : A2 21 |
| 242 000 € | 43.25 m2 | Étage : 4 | Réf : A2 41 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 310 000 €) | ||
| 310 000 € | 64.18 m2 | Étage : 1 | Réf : A3 13 |
| 318 000 € | 63.09 m2 | Étage : 3 | Réf : A3 31 |
| 319 000 € | 64.18 m2 | Étage : 2 | Réf : A3 23 |
| 323 000 € | 64.18 m2 | Étage : 3 | Réf : A3 33 |
| 325 000 € | 63.09 m2 | Étage : 5 | Réf : A3 51 |
| 327 000 € | 66.73 m2 | Étage : 1 | Réf : A2 12 |
| 330 000 € | 66.73 m2 | Étage : 2 | Réf : A2 22 |
| 334 000 € | 66.73 m2 | Étage : 3 | Réf : A2 32 |
| 340 000 € | 66.73 m2 | Étage : 4 | Réf : A2 42 |
| 352 000 € | 67.55 m2 | Étage : 2 | Réf : A4 22 |
| 353 000 € | 64.42 m2 | Étage : 2 | Réf : A2 23 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 377 000 €) | ||
| 377 000 € | 79.07 m2 | Étage : 5 | Réf : A2 51 |
| 397 000 € | 80.05 m2 | Étage : 5 | Réf : A2 52 |
| 412 000 € | 83.88 m2 | Étage : 5 | Réf : A2 53 |
| 418 000 € | 77.06 m2 | Étage : 4 | Réf : A4 41 |
| 419 000 € | 85.15 m2 | Étage : 5 | Réf : A4 52 |
| 435 000 € | 80.02 m2 | Étage : 6 | Réf : A3 62 |
| 447 000 € | 90.45 m2 | Étage : 6 | Réf : A1 61 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 482 000 €) | ||
| 482 000 € | 98.33 m2 | Étage : 4 | Réf : A4 42 |
| 535 000 € | 100.13 m2 | Étage : 6 | Réf : A3 61 |
| 541 000 € | 99.11 m2 | Étage : 5 | Réf : A4 51 |
| 608 000 € | 108.54 m2 | Étage : 6 | Réf : A1 62 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Brazza Lib
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 203 200 € | (197 500 €) +2.9% | (229 500 €) -11.5% |
| 2 pièces | 252 500 € | (255 300 €) -1.1% | (260 900 €) -3.2% |
| 3 pièces | 365 000 € | (360 300 €) +1.3% | (356 200 €) +2.5% |
| 4 pièces | 442 400 € | (444 400 €) -0.5% | (450 900 €) -1.9% |
| 5 pièces et + | 595 600 € | (614 900 €) -3.1% | (556 300 €) +7.1% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Actuellement 5 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
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Livraison : 4ème trimestre 2026
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