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Annemasse / Ferney-Voltaire - loi Pinel / Pinel +Novo pour investir
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Investissement immobilier neuf Ferney-Voltaire
Prix à partir de * : 304 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Programme Neuf Ferney-Voltaire : La résidence NOVO se dresse majestueusement dans la ville historique de Ferney-Voltaire, célèbre pour son patrimoine riche, notamment le château de Voltaire. ¦ Sa proximité stratégique avec Genève fait du programme neuf Ferney-Voltaire une aubaine pour les travailleurs frontaliers, bénéficiant d'un accès facile via l'A40 et d'une multitude de moyens de transports écologiques. ¦ Intégrée dans la vision futuriste de la ZAC FERNEY-GENEVE INNOVATION, la résidence prévoit de combiner logements, espaces de travail, culturels et sportifs pour un équilibre parfait entre travail et loisirs. ¦ Avec 38 logements neufs, du T2 au T5, la résidence NOVO promet confort, sécurité et luxe. Un îlot paysagé central offre une bouffée d'air frais aux résidents. ¦ Alignée sur une démarche éco-responsable, elle vise la certification Minergie P suisse, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles. ¦ Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 55 18 70 00 pour une découverte approfondie de ce programme neuf Ferney-Voltaire. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Novo à Ferney-Voltaire : 2ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Novo à Ferney-Voltaire et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 304 000 €) | ||
| 304 000 € | 41.2 m2 | : SE | Réf : 04B2.002 | Balcon : 9.3 m2 |
| 319 000 € | 41.2 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 04B2.202 | Balcon : 9.3 m2 |
| 330 000 € | 41.2 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 04B2.402 | Balcon : 9.3 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 417 000 €) | ||
| 417 000 € | 64.3 m2 | : SE | Réf : 04B2.003 | Balcon : 11.1 m2 |
| 421 000 € | 65.6 m2 | : SO | Réf : 01C003 | Balcon : 10.8 m2 |
| 423 000 € | 65 m2 | : SO | Réf : 01C002 | Balcon : 13.8 m2 |
| 430 000 € | 65 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 01C102 | Balcon : 13.9 m2 |
| 438 000 € | 67.2 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 04B2.103 | Balcon : 9.4 m2 |
| 448 000 € | 65.6 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 01C203 | Balcon : 11.1 m2 |
| 449 000 € | 67.2 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 04B2.203 | Balcon : 9.4 m2 |
| 460 000 € | 67.2 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 04B2.303 | Balcon : 9.4 m2 |
| 471 000 € | 67.2 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 04B2.403 | Balcon : 9.4 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 479 000 €) | ||
| 479 000 € | 79.1 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 04B2.101 | Balcon : 13.8 m2 |
| 492 000 € | 79.1 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 04B2.201 | Balcon : 13.8 m2 |
| 504 000 € | 79.1 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 04B2.301 | Balcon : 13.8 m2 |
| 516 000 € | 79.1 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 04B2.401 | Balcon : 13.8 m2 |
| 529 000 € | 79.1 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 04B2.501 | Balcon : 13.8 m2 |
| 544 000 € | 79.1 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 04B2.601 | Balcon : 13.8 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Ferney-Voltaire (01210)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 320 100 € | (322 500 €) -0.7% | (316 900 €) +1% |
| 3 pièces | 403 100 € | (405 000 €) -0.5% | (408 000 €) -1.2% |
| 4 pièces | 471 700 € | (474 000 €) -0.5% | (469 900 €) +0.4% |
| 5 pièces et + | 742 800 € | (697 700 €) +6.5% | (734 200 €) +1.2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Ferney-Voltaire (01210), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Ferney-Voltaire (01210) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
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Ferney-Voltaire C2, programme immobilier neuf à Ferney-Voltaire, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 88 logements. <br>Les appartements seront du type T2, T3, T4 et T5. <br>Ce projet bénéficie des prestations suivantes : <br> - ...
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Dispo : 2 pièces, Villa
Livraison : 2ème trimestre 2026
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