Indre-et-Loire 37
Fondettes - loi Pinel / Pinel +Les Logis de la Perrée pour investir
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Les Logis de la Perrée
Les Logis de la Perrée
Investissement immobilier neuf Fondettes
Prix à partir de * : 267 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Les travaux démarrent! Maisons et appartements adossés au Parc de l'Arboretum. Fondettes, commune très prisée de la partie nord de l'agglomération tourangelle - Idéalement située en plein coeur de la commune, cette adresse profite d'un emplacement unique et paisible : le site est exceptionnel, au calme et sécurisé par un portail à l'entrée, adossé à l'arboretum de la Perrée de 2, 5 hectares - Les différentes commodités (commerces, écoles, mairie, arrêt de bus) sont accessibles à pied ou à vélo - Architecture et conception remarquables avec façades en pierre et ardoise naturelle! L'offre est rare! Concrétisez votre projet et installez-vous dans votre future maison individuelle de 3 ou 4 chambres et relaxez-vous dans un jardin allant jusqu'à 736 m². Quelques appartements 3 et 4 pièces avec entrées indépendantes sont éligibles au dispositif Pinel, pour un investissement patrimonial de qualité. L'arboretum public ouvert à tous offre un nouveau lieu de détente et de promenades, telles sont les ambitions du parc de la Perrée! Il accueillera une micro-crèche privée ouverte à tous, ses annexes à usage exclusif des résidents, ainsi qu'une salle commune qui permettra d'organiser de multiples activités! Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking, Local vélo.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Logis de la Perrée à Fondettes : 4ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Logis de la Perrée à Fondettes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 040 € | 48 060 € | 56 070 € |
| (Simulation pour un prix de 267 000 €) | ||
| 267 000 € | 66.68 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 02A102 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 315 000 €) | ||
| 315 000 € | 87.77 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 02A101 |
| 329 000 € | 83.91 m2 | : N | Réf : 01MI16 |
| 379 000 € | 96.91 m2 | : N | Réf : 01MI03 |
| 409 000 € | 96.91 m2 | : S | Réf : 01MI04 |
| 439 000 € | 100.76 m2 | : S | Réf : 01MI01 |
| 439 000 € | 100.76 m2 | : S | Réf : 01MI02 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 329 000 €) | ||
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 439 000 €) | ||
| 439 000 € | 109.95 m2 | : SO | Réf : 01MI28 |
| 459 000 € | 109.95 m2 | : SE | Réf : 01MI27 |
| 465 000 € | 109.95 m2 | : SE | Réf : 01MI23 |
| 465 000 € | 109.95 m2 | : SE | Réf : 01MI24 |
| 475 000 € | 109.95 m2 | : SE | Réf : 01MI25 |
| 479 000 € | 111.68 m2 | : SO | Réf : 01MI07 |
| 489 000 € | 111.71 m2 | : SO | Réf : 01MI08 |
| 529 000 € | 111.8 m2 | : SO | Réf : 01MI05 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Fondettes (37230)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 5 pièces et + | 454 000 € | (466 500 €) -2.7% | (439 000 €) +3.4% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Fondettes (37230), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Fondettes (37230) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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