Charente-Maritime 17
La Rochelle - loi Pinel / Pinel +Le Parc de l'Envolee pour investir
Commercialisation
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Offre promotionnelle pour ce programmeOffres du moment VINCI Immobilier
Offre valable du 02/10/2023 au 31/05/2024
Investissement immobilier neuf La Rochelle
Prix à partir de * : 207 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur les T2! Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au coeur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l'Envolée bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d'une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l'étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d'un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l'Envolée s'intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son coeur d'îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d'espaces arborés, de cheminements doux et d'un jardin potager.
Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement dispose de 2 places de parking sécurisées. ELIGIBLE PTZ
Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque logement dispose de 2 places de parking sécurisées. ELIGIBLE PTZ
Place de parking, pack cuisine inclus.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Parc de l'Envolee à La Rochelle : 2ème trimestre 2027
Documentation gratuite
Le Parc de l'Envolee
Le Parc de l'Envolee
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CO-REALISATION
brownfield
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Parc de l'Envolee à La Rochelle et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 840 € | 37 260 € | 43 470 € |
| (Simulation pour un prix de 207 000 €) | ||
| 207 000 € | 29.83 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LC1001 | Terrasse : 9.2 m2 Jardin : 14.19 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 720 € | 46 080 € | 53 760 € |
| (Simulation pour un prix de 256 000 €) | ||
| 256 000 € | 43.94 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LC1101 | Terrasse : 7.11 m2 |
| 263 000 € | 43.94 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LC1201 | Terrasse : 7.11 m2 |
| 265 000 € | 45.05 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LC2105 | Terrasse : 10.6 m2 |
| 267 000 € | 42.6 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LA102 | Terrasse : 11.13 m2 |
| 268 000 € | 44.87 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LA205 | Terrasse : 7.33 m2 |
| 269 000 € | 42.84 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LC1103 | Terrasse : 6.52 m2 |
| 270 000 € | 45.36 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB001 | Terrasse : 9.2 m2 Jardin : 26.78 m2 |
| 274 000 € | 44.66 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LA005 | Terrasse : 8.05 m2 Jardin : 30.04 m2 |
| 275 000 € | 45.39 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB106 | Terrasse : 6.95 m2 |
| 275 000 € | 45.4 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB004 | Terrasse : 9.2 m2 Jardin : 34.9 m2 |
| 275 000 € | 42.96 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LC2103 | Terrasse : 7.1 m2 |
| 279 000 € | 45.05 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LC2205 | Terrasse : 10.6 m2 |
| 279 000 € | 42.84 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LC1203 | Terrasse : 6.52 m2 |
| 280 000 € | 48.7 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB105 | Terrasse : 4.62 m2 |
| 283 000 € | 42.96 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LC2003 | Terrasse : 11.51 m2 Jardin : 65.89 m2 |
| 290 000 € | 45.38 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB206 | Terrasse : 6.95 m2 |
| 291 000 € | 44.66 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LA207 | Terrasse : 8.01 m2 |
| 293 000 € | 46.48 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LC2204 | Terrasse : 7.1 m2 |
| 294 000 € | 45.05 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LC2305 | Terrasse : 10.6 m2 |
| 299 000 € | 49.95 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB103 | Terrasse : 6.06 m2 |
| 299 000 € | 46.48 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LC2004 | Terrasse : 8.05 m2 Jardin : 113.04 m2 |
| 308 000 € | 46.48 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LC2304 | Terrasse : 7.1 m2 |
| 315 000 € | 49.95 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB203 | Terrasse : 6.06 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 373 000 €) | ||
| 373 000 € | 62.42 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LA204 | Terrasse : 15.89 m2 |
| 378 000 € | 61.31 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB201 | Terrasse : 9.46 m2 |
| 379 000 € | 62.49 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB003 | Terrasse : 9.2 m2 Jardin : 62.88 m2 |
| 393 000 € | 70.1 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LA001 | Terrasse : 14.78 m2 |
| 431 000 € | 77.25 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LC1004 | Terrasse : 11.41 m2 Jardin : 44.44 m2 |
| 508 000 € | 81.81 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LD001 | Terrasse : 10.62 m2 Jardin : 63.66 m2 |
| 508 000 € | 81.39 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LD002 | Terrasse : 9.34 m2 Jardin : 58.22 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 452 000 €) | ||
| 452 000 € | 85.17 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LC1104 | Terrasse : 16.1 m2 |
| 457 000 € | 85.31 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LC1304 | Terrasse : 16.1 m2 |
| 458 000 € | 82.78 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LC1102 | Terrasse : 9.71 m2 |
| 461 000 € | 85.17 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LC1204 | Terrasse : 16.1 m2 |
| 461 000 € | 83.87 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LA201 | Terrasse : 10.11 m2 |
| 467 000 € | 82.83 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LC1002 | Terrasse : 11.5 m2 Jardin : 145.45 m2 |
| 477 000 € | 82.78 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LC1202 | Terrasse : 9.71 m2 |
| 487 000 € | 80.8 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB002 | Terrasse : 14.26 m2 Jardin : 83.89 m2 |
| 622 000 € | 96.86 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LD004 | Terrasse : 19.16 m2 Jardin : 46.82 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Le Parc de l'Envolee
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Prix moyen de l'immobilier neuf à La Rochelle (17000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 150 500 € | (161 400 €) -6.8% | (169 500 €) -11.2% |
| 2 pièces | 253 500 € | (244 600 €) +3.6% | (259 200 €) -2.2% |
| 3 pièces | 375 000 € | (343 000 €) +9.3% | (373 400 €) +0.4% |
| 4 pièces | 464 900 € | (442 700 €) +5% | (493 200 €) -5.7% |
| 5 pièces et + | 618 200 € | (562 600 €) +9.9% | (581 300 €) +6.3% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Rochelle (17000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Rochelle (17000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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