Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
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La résidence Croix d'Azur, implantée dans le 3e arrondissement de Marseille, à proximité du centre historique et du Vieux Port, vous permet d'investir dans une résidence de services Etudiants et de bénéficier de la fiscalité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). L'ensemble, proche de l'Université Campus Marseille Centre et des grandes écoles de commerce, offre des studios de 19 m² habitables, comprenant une entrée, une salle de bains avec, avec W.C et une chambre avec coin cuisine.
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FISCALITÉ AVANTAGEUSE, EXCELLENTE RENTABILITÉ et INVESTISSEMENT SÉCURISÉ (loyers et gestion locative garantis).
La résidence Croix d'Azur, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, sous le dispositif LMNP Etudiants est un placement idéal pour un investissement locatif sur un marché porteur avec une rentabilité d'environ 4, 75 %.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Résidence Croix d'Azur à Marseille 3ème : Non communiquée
Situé : Marseille 3ème
Surfaces disponibles : 1 pièce - Voir en détails
Prix : À partir de 60 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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12 Rue Pierre Gilles de Gennes 76130 Mont Saint-Aignan
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence Croix d'Azur à Marseille 3ème et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 60 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne
2 personnes
4 personnes
24 000 €
24 000 €
24 000 €
(Simulation pour un prix de 60 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier Rappel des plafonds de ressources 2024 Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Marseille 13000
Types de surfaces
Prix moyen actuel
Evolution sur 1 mois
Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce
160 900 €
(176 000 €)
-8.6%
(173 200 €)
-7.1%
2 pièces
227 900 €
(236 100 €)
-3.5%
(241 700 €)
-5.7%
3 pièces
335 700 €
(340 300 €)
-1.4%
(319 200 €)
+5.2%
4 pièces
509 800 €
(510 600 €)
-0.2%
(464 800 €)
+9.7%
5 pièces et +
745 700 €
(770 800 €)
-3.3%
(712 300 €)
+4.7%
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseille 13000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseille 13000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Domaine de Château Vert, programme immobilier neuf à Marseille 9ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche de la résidence : pharmacie, supermarché, boulangerie, salle de sport,...
Les Ecolines, programme immobilier neuf à Aubagne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Aubagne! Pensée comme un nouvel espace de respiration en milieu urbain, la résidence Les Ecolines propose un espace de vie agréable et confortable. Les Ecolines se ...
Appartements neufs 5 pièces à partir de 1 065 000 €
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
Documentation gratuite
Marseille 8ème M1, programme immobilier neuf à Marseille 8ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située dans le quartier animé du Prado à Marseille, la résidence se distingue par ses formes extérieures élégantes et sa façade aux tons immaculés de, blanc. Conçue pour offrir ...
Impulsion, programme immobilier neuf à Marseille 10ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dernière opportunité 3 pièces à saisir dès maintenant! Résidence livrée! Offrez-vous le confort du neuf, emménagez dès maintenant! <br> <br>Choisissez notre nouvelle ...
Le Clos de l'Erable, programme immobilier neuf à Marseille 13ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur de la cité phocéenne, le 13ème arrondissement de Marseille séduit par son esprit village mélangeant parfaitement tradition et modernité. Cet emplacement offre un véritable havre de paix et un ...
Appartements neufs 5 pièces à partir de 1 200 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
Documentation gratuite
Aix-en-Provence C1, programme immobilier neuf à Aix-en-Provence, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ce programme immobilier neuf situé à proximité du centre-ville d'AIX-EN-PROVENCE (13), au sein d'un écrin de verdure. <br>Du T2 au T5, ces appartements seront spacieux et s'ouvriront sur un bel ...
Marseille 08, programme immobilier neuf à Marseille 8ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 300 m*, retrouvez la boulangerie et la pharmacie et à 450 m* les petits commerces du Roy d'Espagne • À 450 m*, le centre commercial Bonneveine : 60 boutiques, hypermarché, cinéma et son parc • À 5 min* ...
Marseille 11eme Villa Lumia, programme immobilier neuf à Marseille 11ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU MARSEILLE 11° ST MARCEL : Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces et 4 pièces duplex avec des terrasses allant jusqu'à 74m2 et de beaux jardins ...
Investir en Paca
Les infos de l'immobilier neuf dans les Bouches-du-Rhône 13
Transformant une ancienne usine en périle en un ensemble de 49 logements, le programme neuf Atelier Bompard à Marseille 7e, signé par Quartus, se veut novateur...
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