Loire Atlantique 44
Nantes - loi Pinel / Pinel +Boiséa pour investir
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Boiséa
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Investissement immobilier neuf Nantes
Prix à partir de * : 230 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
C'est dans le cadre naturel d'une zone boisée à proximité des rives de l'Erdre que prend place notre nouvelle résidence.
Baignés de lumière naturelle, les appartements du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés par un espace extérieur bien exposé et profitent pour la plupart d'une double orientation. Répartis sur 3 petits bâtiments de 2 étages seulement, ils bénéficient d'un accès facile au périphérique et aux transports (bus, voie cyclable).
Une situation idéale pour une vie en famille ou pour un investissement locatif à Nantes.
Baignés de lumière naturelle, les appartements du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés par un espace extérieur bien exposé et profitent pour la plupart d'une double orientation. Répartis sur 3 petits bâtiments de 2 étages seulement, ils bénéficient d'un accès facile au périphérique et aux transports (bus, voie cyclable).
Une situation idéale pour une vie en famille ou pour un investissement locatif à Nantes.
Les avantages Une situation idéale dans un environnement boisé paysagerAppartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur donnant sur la verdureCommerces de proximité et centre commercial Paridis accessibles rapidement en voitureProche du périphérique permettant de se déplacer dans toute l'agglomération nantaise Les prestations Façades habillées de boisParking extérieur et en sous-sol
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Boiséa à Nantes : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Boiséa à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 600 € | 41 400 € | 48 300 € |
| (Simulation pour un prix de 230 000 €) | ||
| 230 000 € | 37 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : C103 |
| 230 000 € | 40.8 m2 | : Sud/Ouest | Réf : C001 |
| 235 000 € | 42.1 m2 | : Nord | Réf : C003 |
| 235 000 € | 37.9 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : C104 |
| 238 000 € | 40.5 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : C108 |
| 240 000 € | 41.8 m2 | Étage : 1 | : Nord/Ouest | Réf : C110 |
| 259 000 € | 44.8 m2 | Étage : 1 | : Nord/Est | Réf : C107 |
| 263 000 € | 48.1 m2 | : Sud/Ouest | Réf : B003 |
| 265 000 € | 46.1 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B101 |
| 268 000 € | 48.4 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : B104 |
| 270 000 € | 46.1 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : B201 |
| 275 000 € | 44.8 m2 | Étage : 2 | : Nord/Est | Réf : C206 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 400 € | 53 100 € | 61 950 € |
| (Simulation pour un prix de 295 000 €) | ||
| 295 000 € | 59 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : C109 | Terrasse : 13.3 m2 |
| 310 000 € | 61.1 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : C202 |
| 315 000 € | 67.9 m2 | : Sud/Est | Réf : B001 |
| 326 000 € | 65.1 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : C201 |
| 330 000 € | 64.8 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : C111 |
| 334 000 € | 68.6 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : B102 |
| 339 000 € | 68.7 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : B202 |
| 340 000 € | 67.2 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : C106 |
| 340 000 € | 65.6 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : C205 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 370 000 €) | ||
| 370 000 € | 77.9 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : C204 |
| 380 000 € | 80.6 m2 | : Sud/Ouest | Réf : B004 | Terrasse : 18.8 m2 |
| 381 000 € | 80.6 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : B105 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 181 700 € | (180 800 €) +0.5% | (184 800 €) -1.7% |
| 2 pièces | 218 900 € | (219 400 €) -0.2% | (240 000 €) -8.8% |
| 3 pièces | 318 400 € | (318 600 €) -0.1% | (349 300 €) -8.8% |
| 4 pièces | 480 100 € | (471 100 €) +1.9% | (498 800 €) -3.7% |
| 5 pièces et + | 633 500 € | (634 700 €) -0.2% | (682 000 €) -7.1% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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