Loire Atlantique 44
Nantes - loi Pinel / Pinel +Cour Monselet pour investir
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Cour Monselet
Cour Monselet
Investissement immobilier neuf Nantes
Prix à partir de * : 179 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Travaux en cours! Cour Monselet, une nouvelle histoire d'héritage et d'élégance s'écrit au coeur de Nantes - Découvrez une adresse unique et exceptionnelle sur le site emblématique de l'ancienne Clinique Sourdille - Niché au coeur du triangle d'or Nantais, au sein même des quartiers très prisés les Hauts-Pavés-Saint-Félix et Procé, le quartier Monselet est une véritable parenthèse de quiétude dans la ville - A 10 minutes à pied des recherchées places Viarme et Graslin, profitez d'un cadre de vie idéal où tout se fait à pied ou à vélo - Mise à l'offre exceptionnelle de 35 appartements neufs T1, T1 bis et 2 pièces : offrez-vous le privilège de réaliser ainsi un investissement patrimonial de très grande qualité et vous constituer un patrimoine grâce au dispositif Pinel - Vous serez séduits par les prestations de standing de cette résidence et les magnifiques vues panoramiques sur un jardin inattendu en coeur de ville - Très prochainement, ouverture des ventes pour les grands logements 3, 4 et 5 pièces : En derniers niveaux de la résidence se cache une pépite : un unique appartement 5 pièces de 140 m², entouré d'une terrasse rarissime en ville de 161 m²! Inscrivez-vous dès à présent pour réserver votre appartement d'exception en dernier étage. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Cour Monselet à Nantes : 4ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Cour Monselet à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 480 € | 32 220 € | 37 590 € |
| (Simulation pour un prix de 179 000 €) | ||
| 179 000 € | 27.68 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 01F2_104 |
| 219 000 € | 33.41 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 01F1_202 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 880 € | 35 820 € | 41 790 € |
| (Simulation pour un prix de 199 000 €) | ||
| 199 000 € | 32.42 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 01F1_103 |
| 209 000 € | 34.96 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 01F2_101 |
| 209 000 € | 34.98 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 01F2_201 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 439 000 €) | ||
| 439 000 € | 65.97 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 01C103 | Balcon : 11.38 m2 |
| 449 000 € | 64.97 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 01C203 | Balcon : 11.38 m2 |
| 489 000 € | 73.97 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 01F2_102 | Balcon : 11.38 m2 |
| 529 000 € | 71.07 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01F2_202 | Balcon : 11.38 m2 |
| 539 000 € | 71.07 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 01F2_302 | Balcon : 11.38 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 649 000 €) | ||
| 649 000 € | 86.07 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 01C104 | Balcon : 11.78 m2 |
| 669 000 € | 86.08 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 01C204 | Balcon : 11.78 m2 |
| 689 000 € | 86.08 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 01C303 | Balcon : 11.78 m2 |
| 749 000 € | 94.57 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 01F1_301 | Balcon : 8.3 m2 |
| 769 000 € | 94.57 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 01F1_401 | Balcon : 8.3 m2 |
| 859 000 € | 97.16 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 01F1_406 | Balcon : 8.3 m2 |
| 869 000 € | 104.11 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 01F1_207 | Balcon : 11.78 m2 |
| 889 000 € | 104.11 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 01F1_306 | Balcon : 8.3 m2 |
| 889 000 € | 104.01 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 01F2_203 | Balcon : 8.3 m2 |
| 889 000 € | 98.68 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 01F2_402 | Balcon : 8.3 m2 |
| 929 000 € | 104.11 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 01F1_104 | Balcon : 11.78 m2 |
| 929 000 € | 104.01 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : 01F2_303 | Balcon : 8.3 m2 |
| 939 000 € | 104.01 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 01F2_103 | Balcon : 8.3 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 1 319 000 €) | ||
| 1 319 000 € | 125 m2 | Étage : 5 | Réf : 01F1_503 |
| 1 549 000 € | 138.8 m2 | Étage : 4 | Réf : 01C401 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 181 700 € | (180 800 €) +0.5% | (184 800 €) -1.7% |
| 2 pièces | 218 900 € | (219 400 €) -0.2% | (240 000 €) -8.8% |
| 3 pièces | 318 400 € | (318 600 €) -0.1% | (349 300 €) -8.8% |
| 4 pièces | 480 100 € | (471 100 €) +1.9% | (498 800 €) -3.7% |
| 5 pièces et + | 633 500 € | (634 700 €) -0.2% | (682 000 €) -7.1% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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