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Nîmes - loi Pinel / Pinel +Terra Rossa pour investir
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Investissement immobilier neuf Nîmes
Prix à partir de * : 167 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Achetez votre appartement 2 pièces à partir de 597, 59€ par mois* ou votre appartement 3 pièces à partir de 783, 70€ par mois*!
Devenez propriétaire à Nîmes, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville
Cette nouvelle résidence, située dans un quartier résidentiel tranquille, vous offre un cadre de vie exclusif, entouré de verdure, tout en étant à quelques pas du centre historique de Nîmes.
Avec une architecture contemporaine, cette résidence intimiste propose une sélection d'appartements, certains avec de spacieuses terrasses et d'autres offrant des vues sur les bois environnants. Du studio aux appartements de quatre pièces, répartis dans deux petits bâtiments, tous les logements bénéficient d'un espace extérieur pour échapper à l'agitation urbaine.
Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans ce cadre paisible, où le confort, l'élégance et la proximité des écoles, du centre de tennis et des commerces s'allient pour créer un environnement de vie idéal.
Devenez propriétaire à Nîmes, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville
Cette nouvelle résidence, située dans un quartier résidentiel tranquille, vous offre un cadre de vie exclusif, entouré de verdure, tout en étant à quelques pas du centre historique de Nîmes.
Avec une architecture contemporaine, cette résidence intimiste propose une sélection d'appartements, certains avec de spacieuses terrasses et d'autres offrant des vues sur les bois environnants. Du studio aux appartements de quatre pièces, répartis dans deux petits bâtiments, tous les logements bénéficient d'un espace extérieur pour échapper à l'agitation urbaine.
Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans ce cadre paisible, où le confort, l'élégance et la proximité des écoles, du centre de tennis et des commerces s'allient pour créer un environnement de vie idéal.
Les avantages Un cadre de vie attractif à 2 stations de l'avenue Jean Jaurès par le trambus (ligne 2, arrêt Amandiers)Écoles à proximité immédiate Environnement très verdoyantA moins d'une heure de Montpellier par l'A9A proximité immédiate du centre-ville Les prestations Appartements 4 P avec des terrasses spacieusesLocal vélos, parkings en sous-sol et extérieurs
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Terra Rossa à Nîmes : 3ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Terra Rossa à Nîmes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 040 € | 30 060 € | 35 070 € |
| (Simulation pour un prix de 167 000 €) | ||
| 167 000 € | 40.67 m2 | : Ouest | Réf : A01 | Jardin : 18.83 m2 Terrasse : 5.48 m2 |
| 169 000 € | 41.19 m2 | : Ouest | Réf : A02 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 840 € | 37 260 € | 43 470 € |
| (Simulation pour un prix de 207 000 €) | ||
| 207 000 € | 51.77 m2 | : Nord/Est | Réf : B07 | Terrasse : 8.85 m2 |
| 209 000 € | 51.23 m2 | Étage : 2 | : Nord/Est | Réf : B27 |
| 209 000 € | 54.08 m2 | : Ouest | Réf : B05 |
| 213 100 € | 54.08 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B15 |
| 215 200 € | 55.78 m2 | : Ouest | Réf : B06 |
| 215 200 € | 55.65 m2 | : Ouest | Réf : B04 |
| 219 300 € | 55.65 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B14 |
| 219 300 € | 55.78 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B16 |
| 223 400 € | 54.08 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B25 |
| 224 400 € | 57.02 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : B21 |
| 244 000 € | 59.29 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A11 |
| 244 000 € | 58.62 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : A19 |
| 249 200 € | 59.29 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A21 |
| 252 000 € | 64.07 m2 | Étage : 2 | : Nord/Est | Réf : A24 | Balcon : 18.82 m2 |
| 258 400 € | 66.68 m2 | : Nord | Réf : A05 |
| 261 000 € | 66.68 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : A33 | Balcon : 6.86 m2 |
| 267 700 € | 63.58 m2 | Étage : 3 | : Nord/Est | Réf : A32 | Balcon : 18.76 m2 |
| 281 100 € | 69.37 m2 | : Sud | Réf : A06 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 328 000 €) | ||
| 328 000 € | 86.25 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : B31 | Terrasse : 21.52 m2 |
| 369 000 € | 97.06 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : B32 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nîmes (30000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 157 600 € | (148 400 €) +6.2% | (149 000 €) +5.8% |
| 2 pièces | 195 600 € | (194 900 €) +0.4% | (192 900 €) +1.4% |
| 3 pièces | 249 700 € | (242 400 €) +3% | (244 500 €) +2.1% |
| 4 pièces | 338 300 € | (337 100 €) +0.4% | (321 800 €) +5.1% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nîmes (30000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nîmes (30000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Actuellement 14 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
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