Loiret 45

Orléans - loi Pinel / Pinel +L'Insolite /orleans Metropole pour investir

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L'Insolite /orleans Metropole défiscalisation immobilière

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20 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Orléans

Investissement immobilier neuf Orléans

Prix à partir de * : 256 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Sécurité Labels Informations bureau de vente

Emplacement prémium, face à la Loire La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

UNE ARCHITECTURE ELEGANTE POUR INVESTIR AU COEUR D'UN NOUVEAU QUARTIER FACE A LA LOIRE. Visitez votre futur logement le 8 juin 2024 et profitez d'une remise allant jusqu'à 8 000! Aux portes d'Orléans, découvrez INSOLITE, une résidence intimiste participant à la vie de quartier des Berges d'Houlippe Dernières opportunités pour vivre ou investir à sur cette résidence atypique! L'INSOLITE marque l'entrée ouest du quartier des Berges d'Houlippe par son raffinement contemporain et ses élégants balcons aux lignes courbées. Appartements neufs à vendre, idéalement situés à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. ***DERNIERE ANNEE POUR PROFITER DE LA LOI PINEL ET DEFISCALISER***Investissement en LMNP avec un Pack meublé possible, renseignez-vous. EXPERIENCE A VIVRE : RDV sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier grâce à notre maquette digitale! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Garage, parking sous sol, ascenseur

Visiophone

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme L'Insolite /orleans Metropole à Orléans : 1er trimestre 2025

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« L'Insolite /orleans Metropole » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 256 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Insolite /orleans Metropole à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
30 720 €	46 080 €	53 760 €
(Simulation pour un prix de 256 000 €)

256 000 €

56.8 m²

: SE

Réf : 6002

Terrasse : 6 m² Jardin : 109 m²

Plan détaillé

280 000 €

62.84 m²

: O

Réf : 6004

Terrasse : 6 m² Jardin : 65 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	140 000 €	(142 900 €) -2%	(160 700 €) -12.9%
2 pièces	195 400 €	(209 800 €) -6.9%	(205 300 €) -4.8%
3 pièces	254 500 €	(267 300 €) -4.8%	(265 700 €) -4.2%
4 pièces	398 500 €	(390 300 €) +2.1%	(385 100 €) +3.5%
5 pièces et +	615 400 €	(627 300 €) -1.9%	(620 800 €) -0.9%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Défiscalisation immobilière Orléans45

Orléans M1

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 261 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 269 000 €

Dispo : 3, 2 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

Orléans M1, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme immobilier neuf est idéalement situé au sein du quartier Saint-Marceau. Jadis réputé pour sa culture de roses, ce quartier a conservé son authenticité et distille aujourd'hui une ambiance ...

Investissement immobilier neuf Orléans45

Vauquois Signature

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 179 900 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 199 900 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 289 900 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 439 900 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 799 900 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Vauquois Signature, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Les travaux ont démarré! Le charme unique d'un appartement neuf, au coeur d'un quartier historique. Idéalement située au coeur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie ...

Investir Orléans45

Villa Marceau

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 209 900 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 234 900 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 449 900 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Documentation gratuite

Villa Marceau, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Aautour d'une vie urbaine avec de nombreux commerces, une maison médicale, des équipements culturels et des établissements scolaires (de la maternelle au Lycée) ainsi que le Jardin des Plantes à moins de 5 mn en ...

Immobilier pour investir Orléans45

Villa Marceau

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 179 900 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 234 900 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 449 900 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Villa Marceau, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS () valable pour les 10 premiers réservataires Du 25 avril au 30 juin 2024, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (), valable pour les 10 premiers réservataires sur une sélection de ...

Investissement locatif Orléans45

Esprit de Loire

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 185 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 230 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 430 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 690 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Travaux en cours

Esprit de Loire, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 10 mètres des Bords de Loire, 10 mètres de la piste cyclable, proche de toutes commodités : écoles, transports et commerces

Investissement programme immobilier Orléans45

Plaisance / Orleans Metropole

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 178 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 198 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 313 000 €

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Plaisance / Orleans Metropole, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. COUP DE COEUR : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORDS DE LOIRE! Visitez votre futur logement le 8 juin 2024 et profitez d'une remise allant jusqu'à 8 000! PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m ...

Programme investissement Orléans45

Intemporel

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 137 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 169 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 233 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 338 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Intemporel, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SITE EXCEPTIONNEL : NOUVEAU, EN FACE DE LA MAIRIE DE SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE. ELIGIBLE PINEL +Au coeur d'un parc de 7 500 m² de nature préservée, découvrez la nouvelle résidence "Intemporel" signée ...

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Loir'Idyl - Orleans

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 334 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 389 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Loir'Idyl - Orleans, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 20 MIN. À PIED DU CENTRE-VILLE ET EN BORD DE LOIRE, la résidence LOIR'IDYL est bien desservie par les transports en commun (bus au pied de l'immeuble et tramway à 5 min.) et se trouve à proximité des ...

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