Ille et Vilaine 35
Saint-Malo - loi Pinel / Pinel +L'Amiral pour investir
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L'Amiral
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Investissement immobilier neuf Saint-Malo
Prix à partir de * : 349 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Répartis entre deux bâtiments nous vous proposons des appartements neufs du studio au 5 pièces disposant chacun d'un espace extérieur, d'un balcon ou d'une terrasse - Bénéficiez de tout le confort du neuf : matériaux et prestations modernes et de qualité, stationnements en sous-sol... Un cadre idyllique à 10 min à pied de Saint-Malo intramuros, le quartier de Saint-Servan-sur-Mer vous séduira à plus d'un titre : un port, plusieurs plages, plus de 200 boutiques, de multiples restaurants et bars, un marché couvert bi-hebdomadaire regorgeant de produits locaux, etc. A pied, à vélo ou en bus, les principaux points d'intérêt malouins sont aisément accessibles, tout comme sa gare reliant la capitale en 2h15. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking, cave.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Amiral à Saint-Malo : 1er trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Amiral à Saint-Malo et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 349 900 €) | ||
| 349 900 € | 54.3 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 01A102 | Balcon : 6.8 m2 |
| 495 900 € | 82.4 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 01A203 | Balcon : 10.2 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 469 900 €) | ||
| 469 900 € | 82.1 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 01A103 | Balcon : 10.2 m2 |
| 549 900 € | 92.5 m2 | : O | Réf : 01A002 | Balcon : 10.2 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Malo (35400)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 191 500 € | (143 000 €) +33.9% | |
| 2 pièces | 247 600 € | (261 100 €) -5.2% | (256 600 €) -3.5% |
| 3 pièces | 349 400 € | (360 900 €) -3.2% | (371 100 €) -5.8% |
| 4 pièces | 473 400 € | (506 800 €) -6.6% | (475 400 €) -0.4% |
| 5 pièces et + | 650 700 € | (643 300 €) +1.2% | (655 600 €) -0.7% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Malo (35400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Malo (35400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
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Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
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