Loire Atlantique 44
Saint-Nazaire - loi Pinel / Pinel +Essentiel pour investir
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Investissement immobilier neuf Saint-Nazaire
Prix à partir de * : 246 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Les façades blanches sont rythmées par les fonds de loggias et les parties en retrait du rez-de-chaussée enduites d'ocre jaune. Les menuiseries du hall sont en aluminium. Les menuiseries extérieures des appartements sont en PVC blanc. Les balcons en béton arborent la même teinte. Les garde-corps sont en aluminium avec vitrage opalescent. La plupart des appartements dispose de loggia, de balcon ou de terrasse. Les stationnements sont regroupés dans le bâtiment en aérien sur la partie arrière du terrain. Le jardin est agrémenté de plantations d'arbustes et d'arbres dont des érables, des merisiers et des chênes. Essentiel est une résidence intimiste et confortable pour longtemps.
Box, balcon, parking, terrasse, loggia
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Essentiel à Saint-Nazaire : 4ème trimestre 2024
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Essentiel à Saint-Nazaire et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 520 € | 44 280 € | 51 660 € |
| (Simulation pour un prix de 246 000 €) | ||
| 246 000 € TTC / Parking compris | 65.11 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 2001249341 | Loggia : 5.42 m2 |
| 257 500 € TTC / Parking compris | 62.83 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 180084484 | Loggia : 5.67 m2 |
| 265 000 € TTC / Parking compris | 65.11 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 851246146 | Balcon : 5.38 m2 |
| 272 500 € TTC / Parking compris | 64.99 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1901894187 | Terrasse : 16.2 m2 |
| 276 000 € TTC / Parking compris | 64.45 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 279230613 | Balcon : 6.02 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Nazaire (44600)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 173 400 € | (172 600 €) +0.5% | (151 600 €) +14.4% |
| 2 pièces | 226 300 € | (242 000 €) -6.5% | (256 200 €) -11.7% |
| 3 pièces | 306 100 € | (318 600 €) -3.9% | (310 500 €) -1.4% |
| 4 pièces | 376 600 € | (394 400 €) -4.5% | (412 000 €) -8.6% |
| 5 pièces et + | 662 400 € | (677 800 €) -2.3% | (585 200 €) +13.2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Nazaire (44600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Nazaire (44600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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