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Loire Atlantique 44

Saint-Sébastien-sur-Loire - loi LMNP / LMPCharlize pour investir

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Charlize défiscalisation immobilière
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Investissement immobilier Saint-Sébastien-sur-Loire
Investissement programme immobilier Charlize
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Charlize
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Investissement immobilier neuf Saint-Sébastien-sur-Loire

Prix à partir de * : 225 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
LANCEMENT COMMERCIAL | CHARLIZE, Une adresse rare, 12 Bis Rue Du Petit Anjou, en plein centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire. Au coeur d'un quartier recherché [Secteur Mairie], proche de tout - aux portes de Nantes (ligne de bus C9 au pied de la résidence, à 15 min de la Gare SNCF de Nantes en tram-train)! CHARLIZE est une résidence élégante, à taille humaine, composée d'un bâtiment de 3 étages avec ascenseur. 25 appartements du Studio au 4 pièces, à partir de 164 000 €. Chaque appartement dispose de terrasse ou balcon, conçus comme de véritables prolongements des espaces de vie. Ils sont lumineux, dotés de grandes baies vitrées pour profiter au maximum de la lumière naturelle et vous séduiront par leurs volumes généreux et leurs agencements fonctionnels. Au pied de la résidence, retrouvez l'ensemble des commerces et des services de proximité. CHARLIZE, une résidence idéale pour habiter! Contactez-nous dès à présent au 02 40 20 20 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes! LANCEMENT COMMERCIAL | CHARLIZE, Une adresse rare, 12 Bis Rue Du Petit Anjou, en plein centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire. Au coeur d'un quartier recherché [Secteur Mairie], proche de tout - aux portes de Nantes (ligne de bus C9 au pied de la résidence, à 15 min de la Gare SNCF de Nantes en tram-train)! CHARLIZE est une résidence élégante, à taille humaine, composée d'un bâtiment de 3 étages avec ascenseur. 25 appartements du Studio au 4 pièces, à partir de 164 000 €. Chaque appartement dispose de terrasse ou balcon, conçus comme de véritables prolongements des espaces de vie. Ils sont lumineux, dotés de grandes baies vitrées pour profiter au maximum de la lumière naturelle et vous séduiront par leurs volumes généreux et leurs agencements fonctionnels. Au pied de la résidence, retrouvez l'ensemble des commerces et des services de proximité. CHARLIZE, une résidence idéale pour habiter! Contactez-nous dès à présent au 02 40 20 20 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes!
Parking, terrasse, balcon, loggia

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Charlize à Saint-Sébastien-sur-Loire : 3ème trimestre 2026

« Charlize » en synthèse

Situé : Saint-Sébastien-sur-Loire
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 225 000 €
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

BATI NANTES
BATI NANTES
22 place Edouard Normand
44000 Nantes
Voir le numéro

Voir le site : www.batinantes.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Charlize à Saint-Sébastien-sur-Loire et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 225 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €90 000 €
(Simulation pour un prix de 225 000 €)
225 000 € TTC / Parking compris36.08 m2Étage : 3Réf : 1727440464Terrasse : 8.9 m2  Plan détaillé
230 000 € TTC / Parking compris44.5 m2Étage : 1Réf : 1852963538Terrasse : 5.52 m2  Plan détaillé
236 000 € TTC / Parking compris44.33 m2Étage : 2Réf : 1762451737Balcon : 5.96 m2  Plan détaillé
239 000 € TTC / Parking compris46.3 m2Étage : 1Réf : 1902245102Loggia : 7.9 m2  Plan détaillé
245 000 € TTC / Parking compris46.3 m2Étage : 2Réf : 1743896219Loggia : 7.9 m2  Plan détaillé
246 000 € TTC / Parking compris42.28 m2Étage : 1Réf : 465034095Balcon : 9.7 m2  Plan détaillé
247 000 € TTC / Parking compris42.04 m2Étage : 1Réf : 503970552Balcon : 9.7 m2  Plan détaillé
250 000 € TTC / Parking compris45.49 m2Étage : 1Réf : 119052774Terrasse : 10.61 m2  Plan détaillé
269 000 € TTC / Parking compris50.97 m2Étage : 3Réf : 1895532192Terrasse : 15.21 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 325 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 325 000 €)
325 000 € TTC / Parking compris64.13 m2Étage : 1Réf : 1270207784Terrasse : 15.6 m2  Plan détaillé
335 000 € TTC / Parking compris64.13 m2Étage : 2Réf : 165781410Balcon : 9.28 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 410 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 410 000 €)
410 000 € TTC / Parking compris83.35 m2Étage : 1Réf : 536065601Balcon : 10.84 m2  Plan détaillé
426 000 € TTC / Parking compris83.35 m2Étage : 2Réf : 100924911Balcon : 10.04 m2  Plan détaillé
436 000 € TTC / Parking compris84.08 m2Étage : 2Réf : 1874379154Balcon : 19.94 m2  Plan détaillé
449 000 € TTC / Parking compris79.17 m2Étage : 3Réf : 1890568310Balcon : 9.87 m2  Terrasse : 22.98 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces195 700 €           
3 pièces255 400 €           
(260 100 €)    
-1.8%
(284 900 €)    
-10.4%
4 pièces370 800 €           
(353 900 €)    
+4.8%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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        Livraison : 1er trimestre 2026

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