Haute-Savoie 74
Sciez - loi Pinel / Pinel +Rivesud pour investir
Travaux en cours
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Documentation gratuite
Rivesud
Rivesud
Investissement immobilier neuf Sciez
Prix à partir de * : 214 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
RÉSIDENCE RIVESUD : TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON 4ème Trimestre 2025!
Découvrez notre nouvelle résidence située aux abords immédiats du village de SCIEZ-SUR-LEMAN. Au calme et à proximité des commerces et services, ce programme neuf propose de beaux appartements du T2 au T5 (possibilité duplex) avec balcon, terrasse ou jardin. Vous serez séduits par son coeur d'ilots paysagé, ses potagers partagés, son verger...
Offrez-vous une situation privilégiée proche du Port et de la plage de SCIEZ et, à 1 heure de Genève et de Lausanne.
PINEL Zone B1.
Pour en savoir plus, contactez sans tarder Sébastien BOLLON au 06 27 09 00 38
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PINEL Zone B1.
Pour en savoir plus, contactez sans tarder Sébastien BOLLON au 06 27 09 00 38
NF Habitat
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Rivesud à Sciez : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
REALISATION
VILLES ET VILLAGES CREATION
1 rue Conrad Killian
38950 St Martin le Vinoux
38950 St Martin le Vinoux
CO-REALISATION
MERCIER
Prix* et stocks disponibles pour le programme Rivesud à Sciez et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 680 € | 38 520 € | 44 940 € |
| (Simulation pour un prix de 214 000 €) | ||
| 214 000 € | 46.15 m2 | Étage : RDJ | Réf : B01 |
| 231 000 € | 47.63 m2 | Étage : R+2 | Réf : B22 |
| 281 500 € | 54.32 m2 | Étage : R+3 | Réf : C32 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 280 € | 48 420 € | 56 490 € |
| (Simulation pour un prix de 269 000 €) | ||
| 269 000 € | 62.03 m2 | Étage : R+1 | Réf : D16 |
| 278 000 € | 64.93 m2 | Étage : R+1 | Réf : B14 |
| 279 000 € | 65.03 m2 | Étage : R+1 | Réf : B12 |
| 283 000 € | 62.14 m2 | Étage : RDJ | Réf : D04 |
| 287 000 € | 66.78 m2 | Étage : R+1 | Réf : D17 |
| 290 000 € | 62.28 m2 | Étage : R+2 | Réf : D26 |
| 295 000 € | 64.04 m2 | Étage : R+1 | Réf : D19 |
| 304 000 € | 66.18 m2 | Étage : R+1 | Réf : B15 |
| 305 000 € | 64.04 m2 | Étage : RDJ | Réf : D07 |
| 307 000 € | 66.78 m2 | Étage : RDJ | Réf : D05 |
| 307 000 € | 66.68 m2 | Étage : R+2 | Réf : D27 |
| 308 000 € | 64.93 m2 | Étage : RDJ | Réf : B05 |
| 308 000 € | 64.94 m2 | Étage : R+2 | Réf : B25 |
| 309 000 € | 65.03 m2 | Étage : RDJ | Réf : B03 |
| 309 000 € | 67.23 m2 | Étage : R+1 | Réf : D18 |
| 314 000 € | 66.18 m2 | Étage : RDJ | Réf : B06 |
| 315 000 € | 64.04 m2 | Étage : R+2 | Réf : D29 |
| 319 000 € | 65.03 m2 | Étage : R+2 | Réf : B23 |
| 319 000 € | 67.23 m2 | Étage : RDJ | Réf : D06 |
| 324 000 € | 65.84 m2 | Étage : R+2 | Réf : B26 |
| 328 500 € | 64.11 m2 | Étage : R+2 | Réf : C25 |
| 329 000 € | 67.28 m2 | Étage : R+2 | Réf : D28 |
| 335 000 € | 69.3 m2 | Étage : R+3 | Réf : C31 |
| 338 500 € | 63.99 m2 | Étage : R+3 | Réf : C34 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 430 000 €) | ||
| 430 000 € | 82.21 m2 | Étage : R+4 | Réf : C42 |
| 479 000 € | 90.86 m2 | Étage : R+3 | Réf : B32 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 438 000 €) | ||
| 438 000 € | 104.53 m2 | Étage : RDJ | Réf : B02 |
| 575 000 € | 112.35 m2 | Étage : R+4 | Réf : C41 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Sciez (74140)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 232 500 € | (230 100 €) +1% | (225 200 €) +3.2% |
| 3 pièces | 293 700 € | (287 500 €) +2.2% | (311 400 €) -5.7% |
| 4 pièces | 374 500 € | (377 800 €) -0.9% | (380 200 €) -1.5% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Sciez (74140), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Sciez (74140) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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