Maine et Loire 49

Angers / Trélazé Ateliers Lucina

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Ateliers Lucina

3 programmes immobiliers neufs sont disponibles à Trélazé

Programme immobilier neuf Trélazé

Prix à partir de * : 135 000 €

Descriptif Prestations Labels Informations bureau de vente

Profitez d'un prix attractif en investissant sur la résidence ATELIER LUCINA, et assurez-vous une RENTABILITE LOCATIVE en choisissant le statut LMNP ou PINEL. Demandez des informations et une étude personnalisée auprès de nos conseillers.* POUR INVESTIR - DÉCOUVREZ DES SOLUTIONS CLE EN MAIN POUR UNE LOCATION SANS CONTRAINTE : Les avantages du PACK INVEST ' Les avantages du PACK MEUBLE EN SAVOIR PLUS : INVESTIR DANS L'IMMOBILIER Renseignez-vous dès à présent auprès de nos Conseillers. POUR HABITER - Douceur de vivre aux portes d'Angers Idéalement située, Trélazé dispose de nombreux atouts : une offre éducative complète avec plusieurs écoles (8 maternelles, 8 primaires, 1 collège et 1 lycée), des commerces et services diversifiés (cabinets médicaux et cliniques, école de musique et de danse, médiathèque, salle de spectacles Arena Loire...). Trélazé répond aux nouvelles attentes des citadins en quête de qualité de vie et de proximité. Son accessibilité et son attractivité sont renforcées par le récent déploiement de sa gare TER qui permet de rejoindre Angers en quelques minutes. C'est sur le site de l'ancienne manufacture des allumettes classée au patrimoine industriel du XXème siècle et transformée en un nouveau quartier que la nouvelle réalisation ICADE s'implantera prochainement. Située proche de toutes les commodités, vous rejoindrez facilement à pied, les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, poste, pharmacie...), les écoles (maternelle, primaire, collège), les loisirs ainsi que les nombreuses activités sportives et culturelles qu'offrent la municipalité. En s'inscrivant dans la trame urbaine et rationnelle existante, ce projet va largement s'ouvrir sur un nouvel espace paysagé, porteur d'un cadre de vie de qualité pour les habitants. Une résidence, lumineuse et aérienne, aux lignes architecturales contemporaines composée de 2 bâtiments de 24 et 25 logements du studio au 4 pièces. Des appartements neuf en RT2012 (NF HABITAT) tous prolongés par un espace extérieur. Les accès à la résidence « Ateliers Lucina » sont entièrement sécurisés pour le confort de chacun.

Terrasse, parking, balcon, loggia, cave

RT 2012, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Ateliers Lucina à Trélazé : 1er trimestre 2026

Voir les possibilités d'investissement pour ce programme neuf

« Ateliers Lucina » en synthèse

Situé : Trélazé
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 135 000 €
RT 2012, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

3 rue Paul Bert
49000 ANGERS

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Ateliers Lucina à Trélazé et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 135 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	54 000 €	54 000 €
(Simulation pour un prix de 135 000 €)

135 000 € TTC

35.19 m²

Étage : RDC

: E

Réf : B001

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 149 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	59 600 €	59 600 €
(Simulation pour un prix de 149 000 €)

149 000 € TTC

41.99 m²

Étage : RDC

: S

Réf : A004

Terrasse : 13.02 m²

Plan détaillé

161 000 € TTC

46.51 m²

Étage : RDC

: N

Réf : A006

Terrasse : 8.64 m²

Plan détaillé

171 000 € TTC

41.8 m²

Étage : 1

: S

Réf : A104

Balcon : 4.46 m²

Plan détaillé

177 000 € TTC / Parking compris

40.72 m²

Étage : 2

: S

Réf : B204

Balcon : 4.46 m²

Plan détaillé

178 000 € TTC

43.34 m²

Étage : 2

: N

Réf : B206

Loggia : 6.45 m²

Plan détaillé

179 000 € TTC / Parking compris

41.78 m²

Étage : 2

: S

Réf : B203

Balcon : 4.46 m²

Plan détaillé

179 000 € TTC / Parking compris

38.8 m²

Étage : 3

: N

Réf : A304

Terrasse : 7 m²

Plan détaillé

180 000 € TTC / Parking compris

47.71 m²

Étage : 1

: N

Réf : B101

Loggia : 14.54 m²

Plan détaillé

181 000 € TTC / Parking compris

43.98 m²

Étage : 2

: N

Réf : A201

Loggia : 6.38 m²

Plan détaillé

185 000 € TTC / Parking compris

39.92 m²

Étage : 3

: S

Réf : B303

Balcon : 4.46 m²

Plan détaillé

185 000 € TTC / Parking compris

43.38 m²

Étage : 1

: N

Réf : B106

Loggia : 6.01 m² Terrasse : 6 m²

Plan détaillé

187 000 € TTC / Parking compris

46.99 m²

Étage : 2

: N

Réf : A206

Loggia : 7.88 m²

Plan détaillé

188 000 € TTC / Parking compris

47.97 m²

Étage : 2

: N

Réf : B201

Loggia : 7.88 m²

Plan détaillé

188 000 € TTC / Parking compris

39.96 m²

Étage : 3

: S

Réf : A302

Balcon : 4.46 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 193 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	77 200 €
(Simulation pour un prix de 193 000 €)

193 000 € TTC / Parking compris

64.74 m²

Étage : RDC

: S

Réf : A001

Terrasse : 17.85 m²

Plan détaillé

202 000 € TTC / Parking compris

64.32 m²

Étage : RDC

: S

Réf : A005

Terrasse : 9.63 m²

Plan détaillé

207 000 € TTC / Parking compris

63.9 m²

Étage : 1

: S

Réf : B102

Balcon : 9.24 m²

Plan détaillé

212 000 € TTC / Parking compris

58.48 m²

Étage : 3

: SO

Réf : B304

Terrasse : 7.35 m²

Plan détaillé

212 000 € TTC / Parking compris

64.37 m²

Étage : 1

: S

Réf : A105

Balcon : 9.25 m²

Plan détaillé

215 000 € TTC / Parking compris

61.61 m²

Étage : 2

: S

Réf : B205

Balcon : 8.25 m²

Plan détaillé

215 000 € TTC / Parking compris

58.26 m²

Étage : 4

: S

Réf : A401

Balcon : 14.01 m²

Plan détaillé

217 000 € TTC / Parking compris

64.39 m²

Étage : 2

: S

Réf : B202

Balcon : 9.5 m²

Plan détaillé

222 000 € TTC / Parking compris

64.34 m²

Étage : 2

: S

Réf : A205

Balcon : 9.38 m²

Plan détaillé

247 000 € TTC / Parking compris

67.34 m²

Étage : 4

: SO

Réf : A402

Terrasse : 27.6 m²

Plan détaillé

262 000 € TTC / Parking compris

71.99 m²

Étage : 4

: O

Réf : A403

Terrasse : 17.68 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 275 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 275 000 €)

275 000 € TTC / Parking compris

93.04 m²

Étage : 3

: SO

Réf : A303

Balcon : 4.46 m² Terrasse : 14.04 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Trélazé (49800)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	153 700 €	(153 700 €) 0%	(151 100 €) +1.7%
3 pièces	207 700 €	(207 700 €) 0%	(205 000 €) +1.3%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Trélazé (49800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Trélazé (49800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Programme neuf Angers49

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Appartements neufs
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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

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