Premier leasing immobilier dans le neuf : une révolution signée Neoproprio et Demathieu Bard

Face à la crise du logement, Neoproprio et son leasing immobilier, en partenariat avec le promoteur, Demathieu Bard Immobilier, veulent révolutionner l’accession à la propriété avec une formule hybride entre location et achat classique. Une alternative innovante qui rend la propriété accessible grâce à des charges réduites et une flexibilité unique.

L’heure de la transformation du marché immobilier est arrivée. C’est du moins la promesse faite par Neoproprio. Face à la crise structurelle du logement en France, un modèle novateur émerge pour répondre aux besoins d’une population en quête d’une solution adaptée : le leasing immobilier dans le neuf. En lançant la commercialisation de ses premiers contrats, Neoproprio, en partenariat avec le promoteur Demathieu Bard Immobilier, propose une alternative inédite entre location et achat classique.  

Une réponse innovante à une crise persistante

  Le marché immobilier français traverse une période critique. La hausse des prix des logements, combinée à l’insuffisance de construction et aux restrictions d’accès au crédit, freine l’accession à la propriété pour de nombreux ménages. Dans ce contexte, Neoproprio remet au goût du jour un concept éprouvé : l’emphytéose, ou droit de propriété temporaire. Ce modèle permet aux ménages d’accéder à un logement tout en réduisant considérablement leur effort financier.
Le leasing immobilier proposé par Neoproprio propose une baisse mécanique de 30 à 35 % de la charge financière par rapport à un achat classique. Avec un apport initial faible, voire nul, il s’adresse à des profils variés : jeunes couples cherchant leur premier logement, familles à la recherche d’un espace plus grand, ou encore familles monoparentales soucieuses de ne plus payer de loyers « à fonds perdus ».  

Des programmes neufs pilotes et stratégiques

  Neoproprio fait ses premiers pas avec quatre programmes immobiliers neufs situés dans des zones stratégiques associant dynamisme économique et forte demande en logement. Ces programmes, situés à Nantes, Rennes, ou encore Confidence à Noisy-le-Grand (près de Paris) et Hypolyte à Tassin-la-Demi-Lune (près de Lyon), proposent une variété d’appartements neufs, du 3 au 5 pièces. Ils répondent ainsi aux attentes d’un large éventail d’acheteurs potentiels.

Le dispositif repose sur un partenariat solide avec Demathieu Bard Immobilier, garantissant la qualité des constructions et des emplacements attractifs. Ces premières opérations constituent le point de départ d’un déploiement ambitieux, pour démocratiser cette nouvelle voie vers la propriété.  

Mode d’emploi : comment fonctionne le dispositif Neoproprio ?

  Le modèle économique de Neoproprio repose sur une formule hybride entre location et propriété. Les acquéreurs investissent initialement 50 % de la valeur du bien, pour une durée contractuelle de 25 ans. Ils versent ensuite une redevance annuelle modérée à une foncière immobilière, réduisant leur charge financière par rapport à un crédit classique.
Pendant la durée du contrat, les résidents disposent des droits et obligations d’un propriétaire classique : ils peuvent personnaliser leur logement et s’y sentir pleinement chez eux. En parallèle, le dispositif leur promet une sécurité supplémentaire grâce à deux mécanismes clés :
•    Une garantie de rachat permettant une sortie anticipée du contrat.
•    Un partage de la plus-value en cas de vente, protégeant ainsi leurs intérêts financiers.
Enfin, les néopropriétaires conservent la liberté de devenir pleinement propriétaires à tout moment en activant une option d’achat sur leur logement.  

Un modèle d'accession à la propriété pour une nouvelle génération

  Neoproprio veut ainsi répondre à un besoin sociétal fort : permettre à une nouvelle génération d’acheteurs d’accéder à la propriété tout en maîtrisant leur budget. Le dispositif libère les ménages des contraintes de la location classique et leur propose un moyen de construire leur patrimoine sans les charges lourdes d’un crédit immobilier traditionnel.
En revalorisant l’emphytéose et en l’adaptant aux enjeux du moment, Neoproprio ouvre une troisième voie prometteuse pour le marché du logement. Son déploiement progressif pourrait bien redéfinir les codes de l’immobilier et créer une solution pérenne à la crise du logement. Avec cette première vague de commercialisation, la révolution du leasing immobilier est en marche, selon Neoproprio.