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Essentiel à Hérouville-Saint-Clair : votre futur logement neuf entre ville, mer et verdure
Nature, praticité et écoresponsabilité : le programme neuf Essentiel à Hérouville-Saint-Clair, aux portes de Caen, réunit des maisons et appartements neufs dans le cadre verdoyant d’un écoquartier, proche de la mer. Une opportunité rare pour habiter ou investir.
Situé dans le quartier prisé de Lébisey à Hérouville-Saint-Clair, près de Caen, le programme immobilier Essentiel du promoteur Potier Sotrim combine modernité, confort et emplacement stratégique. Ce nouvel écoquartier se distingue par ses nombreux atouts, séduisant aussi bien les futurs propriétaires que les investisseurs à la recherche d’un projet durable et attractif. Ce futur programme neuf d’Hérouville-Saint-Clair bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bois de Lébisey et donc d’un cadre verdoyant et apaisant. Situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen et à 15 minutes des plages de la Côte de Nacre, il permet de concilier vie urbaine et plaisir balnéaire. La résidence se trouve également au cœur d’un réseau de transport performant : tramway, bus, accès direct aux voies rapides et à l’autoroute facilitent les déplacements quotidiens.
Ce quartier regorge d’infrastructures pratiques et essentielles : commerces, supermarché, pharmacie, établissements scolaires et universitaires, dont le campus 1 situé à proximité immédiate. Les amateurs de loisirs et de plein air apprécieront les parcs aménagés, le lac et la piste cyclable « voie verte », accessibles directement depuis la résidence.
Un projet de 44 appartements neufs écoresponsables
Conçu pour répondre aux attentes variées des acquéreurs, le programme se compose de 44 logements neufs répartis sur quatre étages avec ascenseur. Les appartements, allant du studio au quatre-pièces, séduisent par leur luminosité grâce à de grandes baies vitrées et une orientation optimisée. Chaque lot dispose d’un prolongement extérieur, balcon ou terrasse, pour créer un espace de vie supplémentaire agréable.Les équipements de la résidence garantissent un confort au quotidien : caves, parkings en sous-sol et en extérieur, garages et locaux à vélos privatifs. Côté performance énergétique, Essentiel se distingue par son respect des normes environnementales RE2020, grâce notamment à un mode de chauffage écologique alimenté par le réseau de chaleur urbain.
Pour les investisseurs, ce programme propose des opportunités attractives. Éligible aux dispositifs Pinel jusqu’au 31 décembre 2024, PLS, LMNP ou encore au prêt à taux zéro, PTZ, Essentiel s’adresse particulièrement à une population de jeunes actifs, étudiants ou chercheurs travaillant dans les établissements médicaux et d’ingénierie situés à proximité.
Des maisons individuelles pour un confort familial
Le programme inclut également cinq maisons individuelles de 87 m², pensées pour répondre aux besoins des familles en quête d’espaces privés. Chaque maison bénéficie d’un jardin avec terrasse, clôturé et orienté pour une luminosité optimale. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour traversant, une cuisine ouverte discrète et une buanderie. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent cet habitat. Les prestations de qualité incluent également des volets motorisés et un garage.Ainsi, la résidence Essentiel s’adresse autant aux familles qu’aux investisseurs grâce à des prix attractifs. Les appartements sont disponibles à partir de 129 000 €, tandis que les maisons individuelles débutent à 298 000 €. Avec une livraison prévue au troisième trimestre 2026, ce programme représente une opportunité unique d’accéder à un logement moderne, dans un cadre verdoyant et bien desservi.