Depuis 20 ans, Trouver-un-logement-neuf.com est le site spécialiste de l'immobilier neuf en France

Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMPPassage de Flore / Annecy pour investir

Situer ce programme
Investir à Annecy
Programme investissement Annecy
Investissement immobilier neuf Annecy
Passage de Flore / Annecy défiscalisation immobilière
Immobilier pour investir Annecy
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Passage de Flore / Annecy
Visite virtuelle
Documentation gratuite
Passage de Flore / Annecy
Demande de rappel
Passage de Flore / Annecy

9 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Annecy

Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 317 200 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
HABITEZ ou INVESTISSEZ à ANNECY!!! Laissez-vous porter par la douceur de vie d'Annecy, dont l'attractivité touristique et économique n'est plus à prouver. A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au coeur d'un quartier vivant et dynamique. Chaque logement, du 2 au 5 pièces, à l'orientation étudiée, bénéficie d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, afin d'assurer bien-être et intimité pour chaque résident. Co-promotion avec MARIGNAN. Contactez-nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Passage de Flore / Annecy à Annecy : 2ème trimestre 2026

« Passage de Flore / Annecy » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 317 200 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Passage de Flore / Annecy à Annecy et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 317 200 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 317 200 €)
317 200 € 46.57 m2Étage : 1 : ERéf : 215Balcon : 4 m2  Plan détaillé
321 200 € 46.57 m2Étage : 2 : ERéf : 225Balcon : 4 m2  Plan détaillé
324 200 € 46.57 m2Étage : 3 : ERéf : 234Balcon : 6 m2  Plan détaillé
326 000 € 46.52 m2Étage : 2 : SRéf : 222Balcon : 7 m2  Plan détaillé
330 000 € 46.2 m2Étage : 1 : SRéf : 113Balcon : 7 m2  Plan détaillé
341 000 € 46.2 m2Étage : 2 : SRéf : 123Balcon : 7 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 356 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 356 000 €)
356 000 € 62.62 m2Étage : 5 : ORéf : 452Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
393 800 € 63.29 m2Étage : 2 : ORéf : 521Terrasse : 12 m2  Plan détaillé
395 800 € 63.29 m2Étage : 3 : ORéf : 531Terrasse : 10 m2  Plan détaillé
399 600 € 63.29 m2Étage : 5 : ORéf : 551Terrasse : 9 m2  Plan détaillé
409 500 € 68.11 m2Étage : 4 : ORéf : 444Terrasse : 10 m2  Plan détaillé
411 500 € 68.11 m2Étage : 5 : ORéf : 454Terrasse : 9 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 523 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 523 000 €)
523 000 € 84.32 m2Étage : 1 : ORéf : 513Terrasse : 8 m2  Plan détaillé
541 900 € 84.32 m2Étage : 2 : ORéf : 523Terrasse : 9 m2  Plan détaillé
547 200 € 81.72 m2Réf : 201Terrasse : 10 m2  Plan détaillé
551 200 € 82.88 m2Étage : 1 : ORéf : 214Balcon : 12 m2  Plan détaillé
554 200 € 82.88 m2Étage : 2 : ORéf : 224Balcon : 12 m2  Plan détaillé
558 800 € 85.63 m2Étage : 3 : NORéf : 533Terrasse : 8 m2  Plan détaillé
566 200 € 83.28 m2Étage : 3 : ORéf : 233Balcon : 12 m2  Plan détaillé
570 200 € 83.28 m2Étage : 4 : ORéf : 243Balcon : 12 m2  Plan détaillé
574 200 € 87.73 m2Étage : 1 : ERéf : 112Balcon : 8 m2  Plan détaillé
574 500 € 87.45 m2Étage : 4 : NORéf : 543Terrasse : 8 m2  Plan détaillé
576 200 € 87.73 m2Étage : 2 : ERéf : 122Balcon : 8 m2  Plan détaillé
578 200 € 87.45 m2Étage : 5 : NORéf : 553Terrasse : 8 m2  Plan détaillé
580 800 € 80.15 m2Étage : 3 : SRéf : 132Terrasse : 19 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 768 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 768 000 €)
768 000 € 107.46 m2Étage : 7 : SORéf : 471Balcon : 18 m2  Plan détaillé
820 000 € 111.9 m2Étage : 3 : SRéf : 133Balcon : 20 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 09/05/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

Tout savoir sur le PTZ
Documentation gratuite
Passage de Flore / Annecy
Demande de rappel
Passage de Flore / Annecy
Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces281 300 €           
(265 600 €)    
+5.9%
(290 800 €)    
-3.3%
3 pièces381 800 €           
(374 700 €)    
+1.9%
(404 800 €)    
-5.7%
4 pièces636 600 €           
(655 700 €)    
-2.9%
(583 700 €)    
+9.1%
5 pièces et +904 800 €           
(907 600 €)    
-0.3%
(909 300 €)    
-0.5%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

Actuellement 49 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf
Le Hameau de Matthieu
Investir programme neuf Le Hameau de Matthieu Jarrie

Le Hameau de Matthieu

Jarrie | 38
Coté Village
Investir programme neuf Coté Village Saint-Félix

Coté Village

Saint-Félix | 74
Residence Calathea
Investir programme neuf Residence Calathea Lyon 8ème

Residence Calathea

Lyon 8ème | 69
La Datcha
Investir programme neuf La Datcha Aix-les-Bains

La Datcha

Aix-les-Bains | 73
Voiron M1
Investir programme neuf Voiron M1 Voiron

Voiron M1

Voiron | 38
Residence Helios
Investir programme neuf Residence Helios Ferney-Voltaire

Residence Helios

Ferney-Voltaire | 01
Programme investissement Annecy74
Passage de Flore
4
Loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier neuf Passage de Flore à Annecy

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

  • Documentation gratuite
  • Nouveauté
Passage de Flore, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre nouvelle résidence neuve et contemporaine à Annecy! <br> <br>Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité. Tous les logements, à l'orientation et ...
Défiscalisation immobilière Annecy74
Les Camarines / my Campus Annecy
4
Loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier neuf Les Camarines / my Campus Annecy à Annecy

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

  • Documentation gratuite
    Les Camarines / my Campus Annecy, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy pour vivre ou investir! Notre résidence Les Camarines, programme de seulement 36 appartements neufs! Idéalement située avec toutes les commodités # ...
    Investir Annecy74
    Maestria
    2
    Loi Pinel / Pinel +

    Programme immobilier neuf Maestria à Annecy

    Dispo : 3, 4, 5 pièces

    • Documentation gratuite
    • Lancement commercial
    Maestria, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La qualité de vie dont vous avez toujours rêvé <br>Habiter Maestria, c'est vivre la quintessence du style de vie annécien : une combinaison parfaite entre la beauté naturelle des montagnes et du lac, et le ...
    Immobilier pour investir Copponex74
    Copponex C1
    1
    Loi Pinel / Pinel +

    Programme immobilier neuf Copponex C1 à Copponex

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
      Copponex C1, programme immobilier neuf à Copponex, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 16 logements. <br>Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec parkings couverts pour certains, balcons, garages. <br>Ce projet ...
      Acheter pour louer Copponex74
      Coeur Village
      4
      Loi Pinel / Pinel +

      Programme immobilier neuf Coeur Village à Copponex

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
      Coeur Village, programme immobilier neuf à Copponex, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RÉSIDENCE CŒUR VILLAGE : TRAVAUX EN COURS! <br> <br>Au coeur du Village de COPPONEX, à mi-chemin entre Annecy et Genève, ce nouveau programme neuf propose des beaux appartements du T2 au T4. Chaque appartement ...
      Investissement locatif Annecy-le-Vieux74
      Azur
      10
      Loi Pinel / Pinel +

      Programme immobilier neuf Azur à Annecy-le-Vieux

      Dispo : 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
      Azur, programme immobilier neuf à Annecy-le-Vieux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence, telle un hameau, vous propose plusieurs possibilités d'habitation de l'appartement intimiste aux attiques majestueux, du duplex jardin avec accès privatif aux belles villas jumelées. Toutes communiquent ...
      Investissement immobilier Chavanod74
      Caelo
      6
      Loi Pinel / Pinel +

      Programme immobilier neuf Caelo à Chavanod

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 1er trimestre 2025

      Offres du moment VINCI Immobilier
      DÉTAILS DE L'OFFRE
      • Documentation gratuite
      • Offre promotionnelle
      Caelo, programme immobilier neuf à Chavanod, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Jusqu'à 20 000 € de remise et frais de notaire offerts jusqu'au 15/05/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers) <br>Chavanod est une commune située en Haute-Savoie à 6 km à l'est d'Annecy et ...
      Investir dans le neuf Allonzier-la-Caille74
      Origine
      4
      Loi Pinel / Pinel +

      Programme immobilier neuf Origine à Allonzier-la-Caille

      Dispo : 3, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2024

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
      Origine, programme immobilier neuf à Allonzier-la-Caille, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A quelques pas des commodités, la résidence Origine bénéficie d'un positionnement stratégique à seulement quelques minutes d'Annecy, 20 minutes de Genève

      Voir nos 9 programmes immobiliers neufs d'investissement à Annecy

      Les infos de l'immobilier neuf en Haute-Savoie 74

      Hameau de l'Ours : investir dans une résidence de tourisme en livraison immédiate à Manigod

      Hameau de l'Ours : investir dans une résidence de tourisme en livraison immédiate à Manigod

      Envie de profiter sans attendre d'un investissement immobilier dans les Alpes ? C'est possible avec la nouvelle résidence de tourisme 4 étoiles de MGM...

      Deux programmes neufs avec du BRS entre Annecy et Genève par Villes & Villages Créations

      Deux programmes neufs avec du BRS entre Annecy et Genève par Villes & Villages Créations

      Entre Annecy et Genève, le promoteur Villes & Villages Créations commercialise deux programmes neufs Coeur Village à Copponex et Précosy à Villy-le-Pelloux,...