Maine et Loire 49
Angers / Avrillé - loi Pinel / Pinel +Chrysalide pour investir
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Chrysalide
Chrysalide
Investissement immobilier neuf Avrillé
Prix à partir de * : 187 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Chrysalide est lauréate de la Pyramide Nationale Bâtiment Bas Carbone! Suite au succès commercial de la première tranche (les travaux ont démarré), nouvelle mise en vente de 27 nouveaux appartements, grand choix de 2 et 3 pièces. Encore une bonne raison de choisir Avrillé. Investissement PINEL, c'est NOUVEAU et POSSIBLE à Avrillé! Avrillé est une commune dynamique et recherchée, à seulement 20 minutes du centre-ville d'Angers, avec le tramway en pied de résidence. Chrysalide bénéficie ainsi d'un emplacement de choix, adresse parfaitement connectée au centre historique d'Angers grâce à la ligne A du tramway (arrêt « Plateau Mayenne » en pied de résidence). A quelques centaines de mètres, la vie du quartier prend ses aises parmi les multiples commerces de proximité, les espaces verts, les établissements scolaires (de la crèche au collège, ainsi que le futur lycée des Buissonnets...). Le CHU, le centre Aquavita et le parc d'attractions Terra Botanica se situent à proximité immédiate. Les appartements s'organisent autour d'un jardin paysager qui recréé des espaces de biodiversité! La résidence et les logements ont été conçus afin d'offrir le meilleur confort thermique pour des consommations d'énergie réduites et orientées vers les ressources renouvelables : raccordement au réseau de chauffage urbain, isolation et peinture biosourcées et matériaux de construction et de finition sélectionnés pour leur faible impact carbone. Cette nouvelle adresse vise ainsi le label Biodivercity. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking, cave, Logement équipé d'un thermostat programmable, Réseau de Chauffage Urbain.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Chrysalide à Avrillé : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Chrysalide à Avrillé et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 440 € | 33 660 € | 39 270 € |
| (Simulation pour un prix de 187 000 €) | ||
| 187 000 € | 38.13 m2 | : NE | Réf : 03A004 | Balcon : 9.62 m2 |
| 191 000 € | 38.56 m2 | : NE | Réf : 03A002 | Balcon : 9.62 m2 |
| 191 000 € | 40.65 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 03A104 | Balcon : 9.62 m2 |
| 195 000 € | 39.81 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 01D305 | Balcon : 7.2 m2 |
| 195 000 € | 41.29 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 01D311 | Balcon : 9.62 m2 |
| 195 000 € | 39.88 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 03A101 | Balcon : 9.62 m2 |
| 195 000 € | 40.42 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 03A102 | Balcon : 9.62 m2 |
| 197 000 € | 39.41 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 03A201 | Balcon : 9.62 m2 |
| 197 000 € | 40.22 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 03A202 | Balcon : 9.62 m2 |
| 197 000 € | 38.81 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 03A301 | Balcon : 9.62 m2 |
| 197 000 € | 40.22 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 03A304 | Balcon : 9.62 m2 |
| 199 000 € | 39.45 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 01C102 | Balcon : 6.98 m2 |
| 205 000 € | 44.48 m2 | : SO | Réf : 03E001 | Balcon : 9.62 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 680 € | 43 020 € | 50 190 € |
| (Simulation pour un prix de 239 000 €) | ||
| 239 000 € | 59.74 m2 | : NE | Réf : 03A003 | Balcon : 7.5 m2 |
| 242 000 € | 59.15 m2 | : SO | Réf : 03E002 | Balcon : 7.5 m2 |
| 242 000 € | 68.25 m2 | : NE | Réf : 03E003 | Balcon : 7.5 m2 |
| 247 000 € | 62.96 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01C205 | Balcon : 7.49 m2 |
| 249 000 € | 59.59 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 03E102 | Balcon : 7.5 m2 |
| 254 000 € | 62.97 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 01C304 | Balcon : 7.5 m2 |
| 255 000 € | 62.82 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 03A403 | Balcon : 7.5 m2 |
| 258 000 € | 59.58 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 03E202 | Balcon : 7.5 m2 |
| 309 500 € | 85.99 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 03E203 | Balcon : 7.5 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 600 € | 50 400 € | 58 800 € |
| (Simulation pour un prix de 280 000 €) | ||
| 280 000 € | 82.24 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 03A103 | Balcon : 10.2 m2 |
| 285 000 € | 78.27 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 01D106 | Balcon : 6.84 m2 |
| 286 000 € | 78.11 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 03A105 | Balcon : 10.2 m2 |
| 287 000 € | 82.43 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 03A203 | Balcon : 10.2 m2 |
| 289 000 € | 76.59 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 01D209 | Balcon : 10.21 m2 |
| 293 000 € | 78.05 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 03A205 | Balcon : 10.2 m2 |
| 293 000 € | 82.18 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 03A303 | Balcon : 10.2 m2 |
| 295 000 € | 76.55 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 01D309 | Balcon : 10.2 m2 |
| 300 000 € | 77.7 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 03A305 | Balcon : 10.2 m2 |
| 340 000 € | 108.4 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 03A106 | Balcon : 10.2 m2 |
| 349 000 € | 108.25 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 03A306 | Balcon : 10.2 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Avrillé (49240)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 176 800 € | (183 500 €) -3.7% | (189 600 €) -6.8% |
| 3 pièces | 251 400 € | (279 600 €) -10.1% | (274 500 €) -8.4% |
| 4 pièces | 344 500 € | (345 500 €) -0.3% | (310 700 €) +10.9% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Avrillé (49240), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Avrillé (49240) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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