Gironde 33
Bordeaux - loi Pinel / Pinel +Home pour investir
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Investissement immobilier neuf Bordeaux
Prix à partir de * : 189 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 17, 5% du prix d'achat
Avec Home, choisissez d'habiter au sein du nouveau quartier Bastide Niel. Dynamique et innovant, les circulations douces et un environnement durable aux multiples usages font l'essence même de ce nouveau coeur de vie. Commerces, services et groupes scolaires sont tous proches. Centre historique de Bordeaux à 10 min en tramway.
Les avantages Dans le nouveau quartier dynamique Bastide-Niel, à côté de l'écosystème DarwinBordé par le Jardin botanique et le Parc aux Angéliques, magnifique espace vert sur les bords de GaronneA 10 minutes en tramway du centre historique de BordeauxCommerces, services et établissements scolaires à proximité immédiateTransports doux (tramway, véhicule électrique, vélo) et limitation de la hauteur des bâtiments Les prestations Des appartements lumineux même en hiver grâce à l'architecture conçue pour maximiser l'ensoleillement des façadesAppartements d'exception avec de belles hauteurs sous plafond, loftsPrestations haut de gamme
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Home à Bordeaux : 1er trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Home à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 680 € | 34 020 € | 39 690 € |
| (Simulation pour un prix de 189 000 €) | ||
| 189 000 € | 29.4 m2 | Étage : 2 | Réf : C206 | Balcon : 8 m2 |
| 214 000 € | 36.5 m2 | Étage : 2 | Réf : C208 | Balcon : 9.1 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 260 € | 42 390 € | 49 455 € |
| (Simulation pour un prix de 235 500 €) | ||
| 235 500 € | 42.6 m2 | Réf : E004 | Balcon : 3.1 m2 |
| 252 800 € | 46.1 m2 | Étage : 1 | Réf : C104 |
| 260 000 € | 49.8 m2 | Réf : F001 | Balcon : 7.6 m2 |
| 263 900 € | 48.9 m2 | Réf : E003 | Balcon : 4 m2 |
| 267 000 € | 46.5 m2 | Étage : 2 | Réf : E203 | Balcon : 5.6 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 760 € | 53 640 € | 62 580 € |
| (Simulation pour un prix de 298 000 €) | ||
| 298 000 € | 60.8 m2 | Étage : 1 | Réf : E103 |
| 324 000 € | 63.7 m2 | Réf : C002 | Balcon : 8.6 m2 |
| 328 000 € | 65.7 m2 | Réf : F002 | Balcon : 5.8 m2 |
| 330 000 € | 65.7 m2 | Étage : 1 | Réf : F103 | Balcon : 6.1 m2 |
| 330 100 € | 60.9 m2 | Étage : 2 | Réf : E205 | Balcon : 8.4 m2 |
| 332 500 € | 65.1 m2 | Réf : D003 | Balcon : 8.5 m2 |
| 339 000 € | 67.7 m2 | Étage : 1 | Réf : C103 | Balcon : 8.3 m2 |
| 339 000 € | 67.4 m2 | Étage : 1 | Réf : C105 | Balcon : 14.1 m2 |
| 339 000 € | 67 m2 | Étage : 1 | Réf : F101 | Balcon : 6.4 m2 |
| 340 800 € | 69.3 m2 | Réf : C001 | Balcon : 7 m2 |
| 352 500 € | 65.7 m2 | Étage : 2 | Réf : F203 | Balcon : 6.3 m2 |
| 362 800 € | 67.8 m2 | Étage : 2 | Réf : C207 | Balcon : 8.7 m2 |
| 363 000 € | 67 m2 | Étage : 2 | Réf : F201 | Balcon : 14.6 m2 |
| 376 800 € | 69.2 m2 | Étage : 1 | Réf : C101 | Balcon : 17 m2 |
| 378 000 € | 72.4 m2 | Étage : 1 | Réf : D102 | Balcon : 17.9 m2 |
| 382 000 € | 74.2 m2 | Étage : 4 | Réf : F401 | Balcon : 8.7 m2 Terrasse : 11.2 m2 |
| 386 000 € | 71.8 m2 | Étage : 2 | Réf : C201 | Balcon : 20.4 m2 |
| 386 000 € | 72.4 m2 | Étage : 2 | Réf : D204 | Balcon : 17.9 m2 |
| 394 800 € | 80.3 m2 | Étage : 4 | Réf : E403D | Terrasse : 12.2 m2 |
| 399 000 € | 74.5 m2 | Étage : 2 | Réf : F205 |
| 414 000 € | 76.9 m2 | Étage : 4 | Réf : E404D | Terrasse : 11.1 m2 |
| 428 000 € | 76.7 m2 | Étage : 4 | Réf : F402 | Balcon : 13.2 m2 Terrasse : 18.1 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 433 500 €) | ||
| 433 500 € | 89.7 m2 | Étage : 1 | Réf : F105 | Balcon : 16.7 m2 |
| 442 800 € | 86.2 m2 | Étage : 5 | Réf : F501 | Balcon : 14.5 m2 Terrasse : 9.1 m2 |
| 445 000 € | 90.3 m2 | Étage : 1 | Réf : F102 | Balcon : 10 m2 |
| 445 900 € | 89.5 m2 | Étage : 2 | Réf : F202 | Balcon : 10.2 m2 |
| 452 400 € | 81.7 m2 | Étage : 3 | Réf : C302 | Terrasse : 50.2 m2 |
| 462 000 € | 91 m2 | Étage : 3 | Réf : E301 | Terrasse : 16.9 m2 |
| 479 300 € | 93.2 m2 | Étage : 2 | Réf : C202 | Balcon : 45 m2 |
| 492 100 € | 88.3 m2 | Étage : 3 | Réf : F301 | Terrasse : 60.7 m2 |
| 495 500 € | 106.5 m2 | Étage : 4 | Réf : C402D | Terrasse : 28.5 m2 |
| 497 300 € | 99.4 m2 | Étage : 2 | Réf : E201 | Balcon : 15.5 m2 |
| 499 600 € | 99.1 m2 | Réf : C003D | Balcon : 24.4 m2 |
| 499 600 € | 98.7 m2 | Réf : E001D | Balcon : 20.1 m2 |
| 499 600 € | 101.5 m2 | Étage : 3 | Réf : F303 | Balcon : 19.1 m2 |
| 499 800 € | 100.3 m2 | Étage : 2 | Réf : D201 | Balcon : 8.4 m2 |
| 502 600 € | 98.6 m2 | Réf : D001D | Balcon : 22.9 m2 |
| 502 600 € | 99.2 m2 | Réf : D002D | Balcon : 19.1 m2 |
| 511 000 € | 98.9 m2 | Étage : 3 | Réf : D301D | Balcon : 3.5 m2 Terrasse : 49.3 m2 |
| 536 700 € | 106 m2 | Réf : E002D | Balcon : 24.6 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 495 000 €) | ||
| 495 000 € | 100.9 m2 | Étage : 2 | Réf : C210 |
| 574 000 € | 115.9 m2 | Étage : 3 | Réf : C308D | Terrasse : 33.6 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 203 200 € | (197 500 €) +2.9% | (229 500 €) -11.5% |
| 2 pièces | 252 500 € | (255 300 €) -1.1% | (260 900 €) -3.2% |
| 3 pièces | 365 000 € | (360 300 €) +1.3% | (356 200 €) +2.5% |
| 4 pièces | 442 400 € | (444 400 €) -0.5% | (450 900 €) -1.9% |
| 5 pièces et + | 595 600 € | (614 900 €) -3.1% | (556 300 €) +7.1% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 3ème trimestre 2025
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