Gironde 33
Bordeaux - loi Pinel / Pinel +Les Arcades de l'Althéa pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Les Arcades de l'Althéa
Les Arcades de l'Althéa
Investissement immobilier neuf Bordeaux
Prix à partir de * : 207 544 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 17, 5 % du prix d'achat
Un lieu de vie exceptionnel, au coeur de Bordeaux, à 3 stations de la gare Bordeaux-Saint-Jean.
Adossée au Jardin de Brascassat, desservie par une allée du parc, la résidence Les Arcades de L'Althéa se situe au calme du coeur d'îlot.
Tous les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient d'un ou plusieurs espaces extérieurs généreux : des loggias ouvertes sur les séjours ou les chambres ou des terrasses agrémentées de pergolas réhaussées d'arches végétalisées.
Parfaitement exposés, ils profitent du calme environnant. Les futurs résidents pourront profiter également des vues sur le jardin public depuis les terrasses accessibles.
Adossée au Jardin de Brascassat, desservie par une allée du parc, la résidence Les Arcades de L'Althéa se situe au calme du coeur d'îlot.
Tous les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient d'un ou plusieurs espaces extérieurs généreux : des loggias ouvertes sur les séjours ou les chambres ou des terrasses agrémentées de pergolas réhaussées d'arches végétalisées.
Parfaitement exposés, ils profitent du calme environnant. Les futurs résidents pourront profiter également des vues sur le jardin public depuis les terrasses accessibles.
Les avantages Vues dégagées, environnement verdoyantAppartements aux surfaces spacieusesJardin partagé au 6eA proximité de la ligne C du tramway, arrêt Terres-NeuvesTVA réduite à 5.5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) Les prestations Cuisine équipée pour les T2 (hors accession en TVA à 5.5%) Menuiseries aluminium Volets roulants électriquesPlacards équipésParkings voitures
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Arcades de l'Althéa à Bordeaux : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
REALISATION
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
CO-REALISATION
ACCUEIL IMMOBILIER
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Arcades de l'Althéa à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 905 € | 37 358 € | 43 584 € |
| (Simulation pour un prix de 207 544 €) | ||
| 207 544 € | 66.3 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : 106 | Balcon : 5.3 m2 |
| 207 871 € | 66.3 m2 | Étage : 4 | Réf : 406 | Balcon : 5.5 m2 |
| 207 900 € | 66.3 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : 206 | Balcon : 5.5 m2 |
| 212 800 € | 65.2 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : 101 |
| 226 200 € | 69.5 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : 104 |
| 307 000 € | 66.3 m2 | Étage : 5 | : Est | Réf : 506 | Balcon : 5.3 m2 |
| 314 000 € | 69.5 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : 304 |
| 318 300 € | 66.8 m2 | Étage : 4 | : Sud/Est | Réf : 402 |
| 318 300 € | 66.8 m2 | Étage : 5 | : Sud/Est | Réf : 502 |
| 318 300 € | 66.8 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : 302 |
| 323 500 € | 69.5 m2 | Étage : 5 | : Sud/Est | Réf : 504 |
| 330 000 € | 72 m2 | Étage : 8 | : Sud/Ouest | Réf : 803 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 676 € | 40 014 € | 46 683 € |
| (Simulation pour un prix de 222 300 €) | ||
| 222 300 € | 48.1 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : 208 | Balcon : 4.7 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 440 000 €) | ||
| 440 000 € | 98.8 m2 | Étage : 7 | : Sud/Ouest | Réf : 702 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Arcades de l'Althéa
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 200 800 € | (199 300 €) +0.8% | (235 500 €) -14.7% |
| 2 pièces | 252 500 € | (255 100 €) -1% | (267 700 €) -5.7% |
| 3 pièces | 364 800 € | (367 100 €) -0.6% | (364 300 €) +0.1% |
| 4 pièces | 435 400 € | (445 100 €) -2.2% | (465 500 €) -6.5% |
| 5 pièces et + | 604 600 € | (612 000 €) -1.2% | (559 000 €) +8.2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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