Rhône 69

Bron - loi LMNP / LMPLe Belvédère pour investir

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Le Belvédère défiscalisation immobilière

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Le Belvédère

5 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Bron

Investissement immobilier neuf Bron

Prix à partir de * : 235 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Des appartements de standing dans une petite résidence intimiste Répondant à la RE2020 -10%, cette nouvelle résidence vise l'excellence environnementale, garantie d'un investissement d'avenir et de charges maitrisées. Imaginée autour de 3 bâtiments, « Le Belvédère » vous propose des appartements à double orientation pour un maximum de luminosité. Du 2 au 5 pièces, tous les logements bénéficient de larges ouvertures, prolongées par de balcons généreux. Des locaux à vélos sont disposés à proximité des appartements pour vous faciliter le quotidien. Aux portes de LYON, BRON bénéficie d'une situation privilégiée à 15 min seulement de la gare de la Part-Dieu et 20 min de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry.. Une co-promotion ICADE & NEXITY. N'attendez plus pour HABITER ou INVESTIR!

Balcon, parking

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Belvédère à Bron : 4ème trimestre 2025

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« Le Belvédère » en synthèse

Situé : Bron
Surfaces disponibles : 2, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 235 000 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION

ICADE PROMOTION

25, rue Lacouture à
69500 BRON

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

Nexity

Voir le site : http://www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Belvédère à Bron et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 235 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	94 000 €
(Simulation pour un prix de 235 000 €)

235 000 € TTC / Parking compris

42.7 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 2101

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 329 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 329 000 €)

329 000 € TTC / Parking compris

89.7 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 1306

Balcon : 11.3 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bron (69500)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	222 400 €	(224 400 €) -0.9%	(211 800 €) +5%
3 pièces	278 400 €	(289 000 €) -3.7%	(269 100 €) +3.5%
4 pièces	324 700 €	(344 700 €) -5.8%	(333 100 €) -2.5%
5 pièces et +	383 900 €	(408 500 €) -6%	(395 100 €) -2.8%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bron (69500), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bron (69500) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 256 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 347 500 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 404 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Appartements neufs
3 pièces à partir de 299 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 475 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 523 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 179 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 249 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 269 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Appartements neufs
1 pièce à partir de 181 700 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 202 700 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 229 000 €

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

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1 pièce à partir de 203 000 €

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2 pièces à partir de 263 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 294 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 529 100 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Travaux en cours

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1 pièce à partir de 212 500 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 240 800 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 266 100 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 289 100 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

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Appartements neufs
3 pièces à partir de 350 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 510 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
4 pièces à partir de 593 000 €

Appartements neufs
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Dispo : 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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