Calvados 14
Colombelles - loi Pinel / Pinel +Parc Herbalia pour investir
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Parc Herbalia
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Investissement immobilier neuf Colombelles
Prix à partir de * : 190 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
SUCCÈS COMMERCIAL! DERNIÈRES OPPORTUNITÉS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE AUX PORTES DE CAEN! IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR! Découvrez « Parc Herbalia », résidence composée d'appartements du studio au 4 pièces. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commodités, transports et loisirs : à environ 10 min* du centre-ville de Caen et proche des axes routiers. Le périphérique de Caen, vous conduira en quelques minutes à l'ensemble de l'agglomération : le centre commercial de Mondeville, les parcs d'activités du nord de Caen, le CHU, les campus universitaires. Ce programme est éligible au Pinel**. *Source : Google maps. **Voir conditions sur e-h.fr
(Ref.257382)
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RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Parc Herbalia à Colombelles : 3ème trimestre 2024
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Parc Herbalia à Colombelles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 800 € | 34 200 € | 39 900 € |
| (Simulation pour un prix de 190 000 €) | ||
| 190 000 € | 64.74 m2 | : Nord Est | Réf : B207 | Loggia : 7.80 m2 |
| 194 000 € | 64.74 m2 | : Nord Est | Réf : A107 | Terrasse : 40.40 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 260 € | 37 890 € | 44 205 € |
| (Simulation pour un prix de 210 500 €) | ||
| 210 500 € | 78.54 m2 | Étage : 2 | : Nord Est | Réf : A124 | Balcon : 15.00 m2 |
| 214 000 € | 78.5 m2 | Étage : 1 | : Nord Est | Réf : A117 | Balcon : 15.00 m2 |
| 217 000 € | 78.54 m2 | Étage : 3 | : Nord Ouest | Réf : A132 | Balcon : 14.30 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Parc Herbalia
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Colombelles (14460)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 158 600 € | (156 400 €) +1.4% | |
| 3 pièces | 203 700 € | (200 200 €) +1.7% | (198 800 €) +2.5% |
| 4 pièces | 261 500 € | (238 700 €) +9.6% | (234 800 €) +11.4% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Colombelles (14460), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Colombelles (14460) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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