Ille et Vilaine 35
Saint-Malo / Dinard - loi Pinel / Pinel +Ô Rivage pour investir
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Documentation gratuite
Ô Rivage
Ô Rivage
Investissement immobilier neuf Dinard
Prix à partir de * : 265 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Située à proximité de la plage réputée du Prieuré et de son eau couleur émeraude, la Résidence Ô Rivage bénéficie d'un emplacement privilégié dans la cité balnéaire.
Ô Rivage, c'est avant tout une identité architecturale élégante, composée de matériaux de qualité qui s'intègrent parfaitement dans son environnement.
Véritable havre de paix pour ses résidents, Ô Rivage est composée de 44 logements répartis en 2 bâtiments, chacun composé de 3 niveaux.
Allant du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés et optimisés afin de s'adapter aux modes de vie de de chacun et ainsi garantir à ses résidents un bien-vivre au quotidien. Lumineux et chaleureux, chaque logement est prolongé d'un espace extérieur (jardin, balcon, terrasse) afin de profiter de la lumière naturelle.
Que ce soit pour habiter toute l'année, un pied à terre saisonnier ou encore investir (Loi Pinel), la résidence Ô Rivage saura vous séduire.
Ô Rivage, c'est avant tout une identité architecturale élégante, composée de matériaux de qualité qui s'intègrent parfaitement dans son environnement.
Véritable havre de paix pour ses résidents, Ô Rivage est composée de 44 logements répartis en 2 bâtiments, chacun composé de 3 niveaux.
Allant du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés et optimisés afin de s'adapter aux modes de vie de de chacun et ainsi garantir à ses résidents un bien-vivre au quotidien. Lumineux et chaleureux, chaque logement est prolongé d'un espace extérieur (jardin, balcon, terrasse) afin de profiter de la lumière naturelle.
Que ce soit pour habiter toute l'année, un pied à terre saisonnier ou encore investir (Loi Pinel), la résidence Ô Rivage saura vous séduire.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Ô Rivage à Dinard : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
ACP IMMO
Rue des îles Kerguelen - Parc Edonia - Bât F
35760 SAINT GREGOIRE
35760 SAINT GREGOIRE
Voir le site : http://www.acpimmo.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Ô Rivage à Dinard et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 800 € | 47 700 € | 55 650 € |
| (Simulation pour un prix de 265 000 €) | ||
| 265 000 € | 38.28 m2 | Étage : 1 | : sud | Réf : p19l397 |
| 310 000 € | 50.77 m2 | : sud | Réf : p19l364 |
| 310 000 € | 58.6 m2 | Étage : 2 | : est | Réf : p19l401 |
| 334 000 € | 52.36 m2 | Étage : 1 | : sud | Réf : p19l398 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 350 000 €) | ||
| 350 000 € | 61.7 m2 | : sud | Réf : p19l386 |
| 360 000 € | 59.19 m2 | Étage : 1 | : sud | Réf : p19l374 |
| 400 000 € | 74.86 m2 | Étage : 2 | : est | Réf : p19l384 |
| 410 000 € | 68.62 m2 | Étage : 2 | : sud | Réf : p19l402 |
| 425 000 € | 75.52 m2 | : sud | Réf : p19l366 |
| 425 000 € | 77.33 m2 | Étage : 2 | : ouest | Réf : p19l383 |
| 432 000 € | 80.17 m2 | Étage : 2 | : est | Réf : p19l378 |
| 465 000 € | 87.15 m2 | Étage : 1 | : est | Réf : p19l370 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 494 000 €) | ||
| 494 000 € | 89.97 m2 | Étage : 1 | : sud | Réf : p19l371 |
| 500 000 € | 94.86 m2 | Étage : 2 | : sud | Réf : p19l379 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Ô Rivage
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Dinard (35800)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 267 100 € | (272 200 €) -1.9% | |
| 3 pièces | 382 200 € | (381 500 €) +0.2% | (426 700 €) -10.4% |
| 4 pièces | 516 700 € | (515 700 €) +0.2% | (528 500 €) -2.2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Dinard (35800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Dinard (35800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
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