Rhône 69
Lyon / Francheville - loi Pinel / Pinel +L'Absolu pour investir
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L'Absolu
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Investissement immobilier neuf Francheville
Prix à partir de * : 309 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Dans une commune cotée de l'ouest lyonnais aux allures de village, notre nouvelle résidence est construite autour d'un poumon vert. Clôturée et sécurisée, elle s'élève sur 3 niveaux plus un attique, le tout surmonté d'une toiture terrasse végétalisée.
A l'arrière, un vaste espace paysager aux ambiances de sous-bois, apporte de la fraicheur aux appartements. Du 2 au 4 pièces, ils sont tous prolongés par des balcons, loggias ou jardins privatifs et de très belles terrasses bien orientées au dernier étage pour quelques privilégiés seulement.
Pour votre confort de vie, tout est à proximité, commerces et services du quotidien.
A l'arrière, un vaste espace paysager aux ambiances de sous-bois, apporte de la fraicheur aux appartements. Du 2 au 4 pièces, ils sont tous prolongés par des balcons, loggias ou jardins privatifs et de très belles terrasses bien orientées au dernier étage pour quelques privilégiés seulement.
Pour votre confort de vie, tout est à proximité, commerces et services du quotidien.
Les avantages Aux portes de Lyon, dans un environnement calme et résidentielVaste coeur de verdure arboré et plantéTrès belles terrasses au dernier étageUne vie quotidienne facile et pratique où tout peut se faire à pied Les prestations Résidence clôturée et sécuriséeVolets roulants électriquesFaïence murale toute hauteur dans les salles de bains, wc suspendusParkings en sous-sol, local vélos
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Absolu à Francheville : 3ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Absolu à Francheville et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 309 000 €) | ||
| 309 000 € | 60.9 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : 206 |
| 338 400 € | 63.5 m2 | Étage : 3 | : Nord/Est | Réf : 302 |
| 358 100 € | 62.6 m2 | : Ouest | Réf : 004 | Balcon : 8.1 m2 |
| 370 300 € | 62 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : 308 |
| 412 100 € | 62.5 m2 | Étage : 4 | : Sud/Est | Réf : 403 |
| 425 400 € | 65 m2 | Étage : 4 | : Nord/Est | Réf : 402 | Balcon : 8.2 m2 Terrasse : 42.5 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 438 100 €) | ||
| 438 100 € | 86.4 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : 101 |
| 492 000 € | 86.4 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : 201 |
| 502 400 € | 86.4 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : 301 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Francheville (69340)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 338 300 € | (346 000 €) -2.2% | (333 800 €) +1.3% |
| 4 pièces | 464 800 € | (435 300 €) +6.8% | (434 900 €) +6.9% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Francheville (69340), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Francheville (69340) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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