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Gradignan - loi Pinel / Pinel +Les Toits de l'Expression pour investir

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Investissement immobilier neuf Gradignan

Investissement programme immobilier Les Toits de l'Expression

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4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Gradignan

Investissement immobilier neuf Gradignan

Prix à partir de * : 575 000 €

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La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

[EXCLUSIVITE] Un écrin de bonheur en rooftop d'une résidence neuve. Sur les toits de la résidence neuve L'EXPRESSION, découvrez ces trois propriétés exceptionnelles. Conçus comme des villas sur le toit, ces trois appartements neufs offrent des espaces spacieux et lumineux qui s'étendent sur des terrasses de 50 à 100 m. En tant que point culminant d'une résidence confortable et sécurisée, ces trois biens bénéficient d'un emplacement privilégié. Situés à proximité du centre-ville de Gradignan, L'EXPRESSION offre un accès direct à la rocade Bordelaise, reliant Gradignan à la métropole de Bordeaux et au Bassin d'Arcachon. Au coeur de Gradignan, L'EXPRESSION se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Cette résidence intimiste comprend des appartements neufs de 2 à 5 pièces, chacun avec une terrasse, un balcon ou un jardin. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

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BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Toits de l'Expression à Gradignan : 3ème trimestre 2024

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« Les Toits de l'Expression » en synthèse

Situé : Gradignan
Surfaces disponibles : 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 575 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Toits de l'Expression à Gradignan et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 5 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 575 000 €)

575 000 €

102.58 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 1133

Terrasse : 69 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Gradignan (33170)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
3 pièces	340 300 €	(330 300 €) +3%
4 pièces	479 000 €	(445 500 €) +7.5%	(466 000 €) +2.8%
5 pièces et +	581 000 €	(581 300 €) -0.1%	(606 000 €) -4.1%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Gradignan (33170), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Gradignan (33170) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Investissement immobilier neuf Gradignan33

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 318 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 390 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 575 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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Appartements neufs
1 pièce à partir de 188 000 €

Dispo : 1 pièce

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 210 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 256 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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Opalescence

Loi Pinel / Pinel +

Maisons neuves
6 pièces à partir de 144 000 €

Maisons neuves
1 pièce à partir de 192 000 €

Maisons neuves
2 pièces à partir de 213 600 €

Maisons neuves
3 pièces à partir de 339 000 €

Maisons neuves
4 pièces à partir de 376 200 €

Maisons neuves
5 pièces à partir de 445 500 €

Dispo : 6, 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 310 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 550 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2023

Documentation gratuite

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Lumiere

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 320 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 450 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 520 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2024

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 225 000 €

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3 pièces à partir de 305 500 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 418 500 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 147 000 €

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2 pièces à partir de 214 000 €

Dispo : 1, 2 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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