Gironde 33

Mérignac - loi Pinel / Pinel +Link pour investir

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6 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Mérignac

Investissement immobilier neuf Mérignac

Prix à partir de * : 188 000 €

Les + invest Descriptif

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

DÉFISCALISEZ DÈS 2024 - Découvrez Link, la nouvelle adresse du groupe Pichet. Bénéficiant d'une situation unique aux portes de Bordeaux et au pied du tramway A, campus universitaires, CHU ou zones d'activités de Mérignac sont rapidement accessibles. Ces appartements T1 et T2 sont conçus pour répondre aux besoins des étudiants, chercheurs et jeunes actifs : kitchenette, salles de bains équipées, placard aménagé, résidence sécurisée, fibre optique et local à vélos privatif. À proximité immédiate de très nombreux commerces et services, tous les essentiels du quotidien sont à portée de main. Investissez en LMNP ou via le dispositif Pinel et profitez d'un emplacement parfait pour garantir le succès de votre investissement locatif. Une résidence à découvrir dès maintenant !

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Link à Mérignac : 2ème trimestre 2024

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Situé : Mérignac
Surfaces disponibles : 1 pièce - Voir en détails
Prix : À partir de 188 000 €
Livraison du programme : 2ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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PICHET

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Le réseau d'agences immobilières Pichet Immobilier, c'est un large choix de programmes immobiliers dans le neuf et dans l'ancien, une connaissance approfondie du marché, tant pour l'achat que pour la vente de maisons et d'appartements, le sérieux et l'engagement de véritables professionnels.
En un mot : une compétence à votre service.

Voir le site : www.pichet-immobilier.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Link à Mérignac et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
22 560 €	33 840 €	39 480 €
(Simulation pour un prix de 188 000 €)

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Mérignac (33700)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	193 900 €	(199 700 €) -2.9%	(161 200 €) +20.3%
2 pièces	250 900 €	(244 200 €) +2.7%	(209 500 €) +19.8%
3 pièces	348 900 €	(338 100 €) +3.2%	(283 100 €) +23.2%
4 pièces	460 000 €	(423 300 €) +8.7%	(357 400 €) +28.7%
5 pièces et +	397 300 €	(350 100 €) +13.5%	(394 300 €) +0.8%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Mérignac (33700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Mérignac (33700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Investissement locatif Mérignac33

Opalescence

Loi Pinel / Pinel +

Maisons neuves
6 pièces à partir de 144 000 €

Maisons neuves
1 pièce à partir de 192 000 €

Maisons neuves
2 pièces à partir de 213 600 €

Maisons neuves
3 pièces à partir de 339 000 €

Maisons neuves
4 pièces à partir de 376 200 €

Maisons neuves
5 pièces à partir de 445 500 €

Dispo : 6, 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Travaux en cours

Opalescence, programme immobilier neuf à Mérignac, composé d'un ensemble de maisons neuves. Nouvelle résidence de maisons du 3 au 5 duplex, avec des pièces intimistes et de grands jardins privatifs. Implantées au coeur d'un grand jardin paysager agrémenté de mobiliers pour la convivialité. ...

Investissement programme immobilier Mérignac33

Mérignac C1

Loi Pinel / Pinel +

Appartements et maisons neuves
Maison à partir de 319 000 €

Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 361 000 €

Dispo : 3 pièces, Maison

Livraison : 3ème trimestre 2023

Documentation gratuite

Mérignac C1, programme immobilier neuf à Mérignac, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Mérignac, aux portes de Bordeaux, offre à ses habitants un cadre de vie idéal entre urbanité et verdure grâces aux nombreux parcs qui ponctuent la ville. Infrastructures culturelles, sportives et de loisirs, offre ...

Programme investissement Mérignac33

Mérignac C2

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 278 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 354 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 459 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Mérignac C2, programme immobilier neuf à Mérignac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier de prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 6 logements. <br>Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec balcons, terrasses, celliers pour certains et parkings couverts. <br>Ce projet ...

Défiscalisation immobilière Mérignac33

Bloom Parc - Mérignac (33)

Loi Pinel / Pinel +

Maisons neuves
Maison à partir de 488 000 €

Dispo : Maison

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Travaux en cours

Bloom Parc - Mérignac (33), programme immobilier neuf à Mérignac, composé d'un ensemble de maisons neuves. MÉRIGNAC, LE SUCCÈS NATURELLEMENT... À seulement 15 minutes à l'ouest de Bordeaux, Mérignac est une ville d'harmonie où dynamisme rime avec sérénité. Leader économique à ...

Investissement immobilier Bordeaux33

Green Valley

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 310 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 550 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2023

Documentation gratuite

Green Valley, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. JUSQU'À 30 000 € DE REMISE jusqu'au 31 mai 2024*! DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE! Devenez propriétaire de votre logement sur la rive droite de Bordeaux. La résidence Green Valley du groupe Pichet vous propose des ...

Investir Pessac33

Millésime XV

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 189 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 239 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 399 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 489 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

Lancement commercial

Millésime XV, programme immobilier neuf à Pessac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU! Résidence neuve à Pessac <br>Véritable opportunité immobilière, prisée pour sa centralité et son accessibilité, la résidence Millésime XV est idéalement ...

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Saint-Médard-en-Jalles M1

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 225 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 316 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 392 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Saint-Médard-en-Jalles M1, programme immobilier neuf à Saint-Médard-en-Jalles, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme immobilier neuf vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix, niché à mi-chemin entre Bordeaux et l'océan, au coeur de 4400 hectares de nature préservée, entre forêts luxuriantes, ...

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 209 990 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 272 990 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 369 990 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 499 990 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Villa 21, programme immobilier neuf à Le Bouscat, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Programme immobilier éligible à la loi PINEL. Le Bouscat, traversée par les lignes C et D du tramway est également desservie par plusieurs lignes de bus. Cette connexion simple et permanente permet à la ville de ...

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