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Montpellier - loi LMNP / LMPQuartier Port Marianne pour investir

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Quartier Port Marianne
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Investissement immobilier neuf Montpellier

Prix à partir de * : 324 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Derniers beaux 4 pièces en étages élevés avec climatisation réversible, terrasse jusqu'à 87m². L'emplacement au coeur du quartier Port Marianne est idéal pour habitez en famille ou investir en colocation ou LMNP. Imaginez un lieu où vous pouvez vous promener le long des berges du Lez ou dans les 8 hectares de nature du parc Georges Charpak et se rendre en quelques minutes au coeur de Montpellier ou en bord de mer... Vous profitez sur place de tout ce que la ville offre de meilleur : commerces, restaurants, établissements scolaires, tramway, cliniques et boutiques ou cinéma d'Odysseum à quelques pas... Au dernier étage de la résidence, une terrasse partagée réservée exclusivement aux résidants participe à la détente et à la convivialité avec transats, cuisine d'été, tables et télescope pour contempler les étoiles. *Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Terrasse, parking, balcon

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Quartier Port Marianne à Montpellier : 4ème trimestre 2025

« Quartier Port Marianne » en synthèse

Situé : Montpellier
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 324 000 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim
Cogedim
50 rue Ray Charles
34000 Montpellier
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Quartier Port Marianne à Montpellier et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 3 pièces à partir de 324 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 324 000 €)
324 000 € HORS PARKING / Ttc64.16 m2Étage : 4 : NERéf : 33247-00012 - C402Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 400 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 400 000 €)
400 000 € HORS PARKING / Ttc78.83 m2Étage : 4 : NERéf : 33247-00005 - C401Plan détaillé
430 000 € HORS PARKING / Ttc81.46 m2Étage : 4 : ORéf : 33247-00004 - B402Plan détaillé
440 000 € HORS PARKING / Ttc81.46 m2Étage : 5 : ORéf : 33247-00003 - B502Plan détaillé
495 000 € HORS PARKING / Ttc81.46 m2Étage : 6 : ORéf : 33247-00002 - B602Plan détaillé
570 000 € HORS PARKING / Ttc83.76 m2Étage : 6 : ERéf : 33247-00001 - A601Plan détaillé
579 000 € HORS PARKING / Ttc96.35 m2Étage : 5 : SRéf : 33247-00006 - A502Plan détaillé
610 000 € HORS PARKING / Ttc100.5 m2Étage : 6 : SRéf : 33247-00007 - B601Plan détaillé
630 000 € HORS PARKING / Ttc100.5 m2Étage : 5 : SRéf : 33247-00008 - B501Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Montpellier (34000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces231 700 €           
(228 000 €)    
+1.6%
(238 700 €)    
-2.9%
3 pièces317 400 €           
(311 100 €)    
+2%
(308 800 €)    
+2.8%
4 pièces517 800 €           
(528 500 €)    
-2%
(483 600 €)    
+7.1%
5 pièces et +979 600 €           
(949 400 €)    
+3.2%
(720 400 €)    
+36%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Montpellier (34000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Montpellier (34000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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