Loire Atlantique 44
Nantes - loi Pinel / Pinel +Terra Stilla pour investir
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Documentation gratuite
Terra Stilla
Terra Stilla
Investissement immobilier neuf Nantes
Prix à partir de * : 149 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Travaux en cours! Quartier Nantes-Erdre, faites le choix d'un appartement neuf où vous aurez plaisir à vivre en famille - Pour votre résidence principale, quelques appartements sont à prix spécial propriétaire-occupant. Commerces, zones d'activités, établissements scolaires, parcs, golf, transports, bords de l'Erdre,...tout est à portée de main! Terra Stilla s'inscrit au coeur projet du Champ de Manoeuvre, à seulement 10 minutes à pied du bourg dynamique de Saint-Joseph-de-Porterie et à 20 minutes en voiture du coeur de ville de Nantes - Ses appartements se déclinent du studio au 5 pièces et profitent de vues dégagées sur ce cadre apaisant. Les futurs résidents apprécieront les espaces extérieurs généreux, qu'il s'agisse d'un balcon ou d'une terrasse profitant généralement d'une double, voire d'une triple exposition! Au coeur même du projet, des espaces communs, unis via un mail central paysager, ont été imaginés pour favoriser l'échange et l'épanouissement de la famille : jeux pour enfants, promenade, crèche, école primaire, pôle commercial, jardins partagés, espace de télétravail et le "blob", lieu de rencontre à disposition des particuliers et associations. Faites aussi le choix d'un investissement de qualité tout en profitant du dispositif Pinel, des avantages du neuf et de frais de notaire réduits. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Terra Stilla à Nantes : 1er trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Terra Stilla à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 17 880 € | 26 820 € | 31 290 € |
| (Simulation pour un prix de 149 000 €) | ||
| 149 000 € | 26 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 01D25 | Balcon : 1.5 m2 |
| 152 000 € | 27.4 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 01D22 | Balcon : 1.5 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 880 € | 35 820 € | 41 790 € |
| (Simulation pour un prix de 199 000 €) | ||
| 199 000 € | 47.5 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 01D26 | Balcon : 12.6 m2 |
| 199 000 € | 47.5 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 01D35 | Balcon : 13.7 m2 |
| 205 000 € | 47.5 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 01D44 | Balcon : 12.6 m2 |
| 209 000 € | 47.5 m2 | Étage : 7 | : NO | Réf : 01D74 | Balcon : 13.7 m2 |
| 209 000 € | 47.6 m2 | Étage : 8 | : NO | Réf : 01D84 | Balcon : 12.6 m2 |
| 219 000 € | 51.8 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 01D51 | Balcon : 12.6 m2 |
| 219 000 € | 47.5 m2 | Étage : 9 | : NO | Réf : 01D91 | Balcon : 7.8 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 880 € | 44 820 € | 52 290 € |
| (Simulation pour un prix de 249 000 €) | ||
| 249 000 € | 70.8 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 01D11 | Balcon : 7.8 m2 |
| 259 000 € | 70.8 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 01D21 | Balcon : 13.7 m2 |
| 269 000 € | 64.4 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : 01D62 | Balcon : 12.6 m2 |
| 274 000 € | 63.9 m2 | Étage : 7 | : O | Réf : 01D73 | Balcon : 12.6 m2 |
| 279 000 € | 63.5 m2 | Étage : 7 | : SE | Réf : 01D71 | Balcon : 12.6 m2 |
| 279 000 € | 64.4 m2 | Étage : 7 | : SO | Réf : 01D72 | Balcon : 13.7 m2 |
| 289 000 € | 63.9 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 01D43 | Balcon : 13.7 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 329 000 €) | ||
| 329 000 € | 90.8 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 02D14 | Balcon : 7.8 m2 |
| 329 000 € | 78.4 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 02D52 | Balcon : 13.7 m2 |
| 339 000 € | 78.5 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 02D42 | Balcon : 12.6 m2 |
| 369 000 € | 91.9 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 02D23 | Balcon : 12.6 m2 |
| 369 000 € | 90.8 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 02D24 | Balcon : 13.7 m2 |
| 375 000 € | 90.8 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 02D33 | Balcon : 12.6 m2 |
| 385 000 € | 91.9 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 02D32 | Balcon : 13.7 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 379 000 €) | ||
| 379 000 € | 121.3 m2 | : O | Réf : 02D01 | Balcon : 7.3 m2 |
| 399 000 € | 112.7 m2 | Étage : 8 | : SE | Réf : 02D81 | Balcon : 13.7 m2 |
| 399 000 € | 113.6 m2 | Étage : 8 | : O | Réf : 02D83 | Balcon : 13.7 m2 |
| 405 000 € | 115.2 m2 | Étage : 8 | : SO | Réf : 02D82 | Balcon : 12.6 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 181 700 € | (180 800 €) +0.5% | (184 800 €) -1.7% |
| 2 pièces | 218 900 € | (219 400 €) -0.2% | (240 000 €) -8.8% |
| 3 pièces | 318 400 € | (318 600 €) -0.1% | (349 300 €) -8.8% |
| 4 pièces | 480 100 € | (471 100 €) +1.9% | (498 800 €) -3.7% |
| 5 pièces et + | 633 500 € | (634 700 €) -0.2% | (682 000 €) -7.1% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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