Oberschaeffolsheim - loi Pinel / Pinel +La Clef des Champs pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Oberschaeffolsheim est un village de 1500 âmes situé à 8 km de Strasbourg. Boulanger, coiffeur, supérette bio, marché avec un boucher et un maraîcher le samedi matin, le village bénéficie de l'ensemble des commodités. Deux supermarchés se situent à 5 minutes en voiture et quelques minutes de plus à vélo. La vie associative du village est particulièrement active, un grand nombre d'activités sportives et culturelles sont proposées et permettront à chaque membre de la famille de trouver son bonheur. L'accès à Strasbourg est aisé par le contournement ouest Oberschaeffolsheim/Wolfisheim (M451) puis la M351. Les bus CTBR 240 et CTS 41 desservent Strasbourg directement du village. L'extension du tram F dont le terminus parking relai situé à Wolfisheim, à quelques minutes de la résidence, sera mis en service en 2025. Le village est sur le tracé de la piste cyclable du canal qui permet de rejoindre Strasbourg en 30 minutes en profitant d'un paysage champêtre loin du tumulte de la circulation. Pour vous détendre, vers l'ouest cette piste vous emmènera vers Soultz-les-Bains/Molsheim.

La clef des champs est une résidence de 10 et 8 logements sur 3 niveaux située dans un lotissement d'Oberschaeffolsheim. Son architecture est à la fois contemporaine par ses volumes, ses lignes et traditionnelle par ses matériaux : bardage bois, tuiles en terre cuite, espaces verts généreux. Le bâtiment de 10 logements est équipé d'un ascenseur. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur, jardin privatif, balcon ou grande terrasse.

• Chauffage et rafraîchissement au le sol par pompe à chaleur • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation • Terrasses et larges balcons • Jardin privatif engazonné et clôturé en RDC • Espace vert extérieur • Portes palières avec serrure A2P* • Résidence sécurisée par système vidéophone • Local aménagé pour les vélos • Ascenseur desservant chaque étage pour le bâtiment B

La résidence respecte la RE2020, dernière règlementation en date. Le chauffage et le rafraîchissement se fait au sol par un système de pompe à chaleur air/eau assurant ainsi tant le confort d'hiver que celui d'été.

RT 2020 / RE 2020