Rhône 69
Lyon / Ternay - loi LMNP / LMPLes Marelles pour investir
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Les Marelles
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Investissement immobilier neuf Ternay
Prix à partir de * : 208 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 15/04/2024 au 15/06/2024 : Jusqu'à 15 000 € de remise! (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. INVESTISSEZ DES MAINTENANT. À 20 min* de Lyon et de Vienne, découvrez cette nouvelle résidence neuve Kaufman & Broad au coeur de Ternay. Entre Rhône et campagne, cette commune familiale de 6000 habitants accueille commerces, équipements, parcs et associations pour une qualité de vie très agréable. À deux pas de la mairie, cette résidence séduit par ses volumes intimistes de 2 étages seulement, son architecture contemporaine mettant en scène de beaux espaces extérieurs, ses matériaux nobles comme la pierre et le bois et son jardin intérieur. Conçue pour votre bien-être au quotidien, elle accueille des appartements de grand confort, déclinés du 2 au 4 pièces, tous prolongés par des jardins, des balcons ou des terrasses en attique, avec pour certains des vues dégagées sur le massif du Pilat. Une opportunité exclusive pour vivre ou réaliser un bon placement (Pinel B1). * Source : Google maps
Balcon, parking, terrasse, jardin
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Marelles à Ternay : 1er trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Marelles à Ternay et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 208 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 83 200 € |
| (Simulation pour un prix de 208 000 €) | ||
| 208 000 € TTC | 39.4 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A112 | Balcon : 4.35 m2 |
| 220 000 € TTC / Parking compris | 39.55 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A111 | Balcon : 4.35 m2 |
| 232 000 € TTC / Parking compris | 41.4 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A106 | Balcon : 4.15 m2 |
| 232 000 € TTC / Parking compris | 41.6 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A104 | Balcon : 4.15 m2 |
| 250 000 € TTC / Parking compris | 43.85 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A204 | Terrasse : 12.95 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 272 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 272 000 €) | ||
| 272 000 € TTC / Parking compris | 61.15 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A101 | Balcon : 5.25 m2 |
| 292 000 € TTC / Parking compris | 61.8 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : A001 | Jardin : 23.5 m2 Terrasse : 17.55 m2 |
| 294 000 € TTC / Parking compris | 62.4 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : A002 | Jardin : 22.7 m2 Terrasse : 17.5 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 434 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 434 000 €) | ||
| 434 000 € TTC / Parking compris | 82.95 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A202 | Terrasse : 48.75 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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