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Immo neuf Rennes : deux nouveaux programmes immobiliers à Via Silva avec maisons sur le toit

Le groupe Giboire développe deux programmes neufs à Cesson-Sévigné dans l'EcoCité Via Silva à la limite avec Rennes. © L'Aventin / Cesson-Sévigné / groupe Giboire

L’Ecocité Via Silva à cheval entre Rennes et Cesson-Sévigné voit le démarrage de deux nouvelles opérations immobilières signées par le groupe Giboire. Présentation des programmes neufs L’Aventin et Le Quirinal à Cesson-Sévigné. 



C’est à l’entrée de Cesson-Sévigné, dans le nouveau quartier Via Silva de la métropole rennaise que vont voir le jour deux programmes neufs près de Rennes, L’Aventin et Le Quirinal du promoteur immobilier Giboire.  Deux programmes neufs de Cesson-Sévigné qui vont profiter d’une très bonne accessibilité, puisqu’à 15 minutes à peine du centre-ville de Rennes et à proximité de l’axe Rennes / Paris et de l'accès à la rocade. Moins de 10 minutes à pied sont nécessaires pour rejoindre la future ligne B du métro et les arrêts Atalante et Via Silva, le tout dans la ville de Cesson-Sévigné, reconnue et recherchée par les familles pour sa qualité de vie. En effet, elle dispose de tous les équipements scolaires, sportifs et culturels garantissant une vie pratique et privilégiée au quotidien.  

Via Silva : 35 appartements neufs signés Giboire à Cesson-Sévigné tout près du métro

 
Dans chaque opération, les espaces extérieurs sont nombreux grâce à une architecture en gradins, avec plusieurs maisons sur le toit. © Le Quirinal / Cesson-Sévigné / groupe Giboire
En parfaite harmonie avec l’environnement existant, ces deux programmes immobiliers de Cesson-Sévigné sont conçus selon un principe de construction en gradin et un travail de fragmentation des volumes. La création de « maisons sur le toit », abritant chacune un appartement duplex, assure la transition entre l’habitat collectif et les îlots pavillonnaires voisins. Les teintes chaleureuses et naturelles confèrent aux projets une élégance et une sobriété architecturale. Dans le détail, pensé par Golhen Architectes Associés, le programme neuf L’Aventin se compose de 18 appartements neufs, du deux au six-pièces, quand le projet immobilier Le Quirinal, imaginé par Bourdet Rivasseau Architectes, propose 17 logements, du T2 au T6, dont 5 lots en accession à prix maîtrisé. Compter ainsi à partir de 181 784 € pour un trois-pièces. Tous les logements bénéficient de généreux espaces extérieurs, s’ouvrant sur le parc de Boudebois, en lisière de la ZAC Via Silva. Une attention particulière est également portée aux espaces paysagers communs. A noter que les programmes neufs L’Aventin et Le Quirinal à Cesson-Sévigné seront livrés au premier semestre 2024. Plus d'infos sur l'immo neuf à Rennes dans notre dossier spécial.

La ZAC ViaSilva de Rennes, c'est quoi ?

L'écoquartier ViaSilva, situé à Rennes, est un projet d'urbanisation ambitieux lancé en 2009. S'étendant sur un territoire de 570 hectares, il est situé dans le secteur appelé intrarocade nord-est, englobant les communes de Cesson-Sévigné, Thorigné-Fouillard et Rennes. ViaSilva est un quartier aux multiples facettes, un lieu de vie et cadre idéal pour ses habitants, visiteurs, entreprises et salariés. Il est également un pôle de développement économique, attractif pour la métropole rennaise. Entre nature et ville, constructions contemporaines et hameaux, commerces et parcs, acteurs économiques et écoles à la pointe de la technologie, ViaSilva est à la fois la synthèse et la combinaison de quotidiens et d’usages riches par leur diversité. Le projet prévoit l'accueil de plus de 12 000 nouveaux habitants et générera plus de 20 000 nouveaux emplois dans les trente ans à venir. Il comprendra 6 000 logements et sera desservi par deux stations de métro. Le projet urbain comprend également 60 hectares d’espaces naturels dont deux parcs, et 16 km de cheminements doux dont 3,6 km de pistes cyclables. De plus, 2 250 arbres seront plantés d'ici 2025. ViaSilva est un exemple de développement urbain durable, combinant innovation, respect de la nature et qualité de vie pour ses résidents. Il est un modèle pour les futurs projets d'urbanisation, démontrant comment une ville peut croître tout en préservant et en améliorant son environnement naturel. En somme, ViaSilva est plus qu'un simple quartier, c'est une vision de ce que pourrait être la ville de demain.