Tout sur l'immobilier neuf à Rennes

Capitale de l’Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne, Rennes a toujours su multiplier les projets urbains pour dynamiser son immobilier neuf. Voici un dossier complet sur le marché du logement neuf à Rennes.

L’immobilier neuf à Rennes est en plein essor depuis plusieurs années. La ville de Rennes compte de nombreux atouts qui en font une destination privilégiée pour les investisseurs immobiliers ; mais qui attirent aussi de nouveaux habitants qui veulent acheter neuf pour y vivre à l'année, y passer leur retraite. L'immobilier neuf à Rennes est en effet une excellente opportunité d'investissement. La capitale de la région Bretagne connaît une forte demande en matière d'habitat neuf, notamment en raison de sa proximité avec Paris. A 1h25 de Paris en TGV, Rennes au cœur de la Bretagne offre une situation privilégiée tant géographique qu'économique pour se développer. De quoi soutenir l'attrait pour l'immobilier neuf, notamment afin d'y réaliser un investissement locatif. 

Acheter dans un programme neuf à Rennes Métropole

 

Investisseurs ou acquéreurs d'un logement neuf en résidence principale, bonne nouvelle : Rennes ne manque pas d'emplacement idéal. La mise en service de la ligne B du métro rennais accroit encore ces solutions pour réaliser un investissement locatif pérenne à proximité des transports en commun ou pour habiter dans une localité toujours présente dans le top niveau des palmarès des villes où il fait bon vivre.

Bouygues, Lamotte, Giboire... les promoteurs en présence

 

Pour vous aider à trouver l'emplacement idéal, les grands noms de la promotion immobilière sont bien sûr présents depuis de très nombreuses années à Rennes et sa métropole comme Bouygues et Vinci Immobilier, Cogedim, Kaufman & Broad, Icade... C'est sans compter les grands promoteurs bretons qui travaillent maintenant dans toute la France depuis Rennes et la Bretagne comme le groupe Lamotte, l'entreprise Giboire... Il y a aussi de nombreux promoteurs régionaux très bien implantés localement comme Pierre Promotion, Bati Armor, Keredes Promotion, Secib Immobilier, Imoja... 
Des promoteurs qui multiplient les programmes immobiliers dans l'ensemble de la ville et les 43 communes de la métropole. Exemples dans les quartiers Jeanne d'Arc, centre-ville, vers le campus de Rennes, à proximité de la gare de Rennes, ou encore dans les secteurs d'Arsenal-Redon, du mail François Mitterrand ou de Maurepas-Patton. Les villes de la métropole comme Cesson-Sévigné avec l'EcoCité Via-Silva ou Saint-Jacques de la Lande avec l'écoquartier de la Courrouze sont aussi des hauts-lieux pour acheter des appartements neufs dans la capitale bretonne.

Investissement locatif : comment réaliser l'achat d'un appartement en loi Pinel ?

 

Vous souhaitez investir dans l'immobilier neuf à Rennes ? Découvrez dans ce dossier tout ce qu'il faut savoir sur les aides et avantages fiscaux dont la capitale d'Ille-et-Vilaine bénéficie. Comme toutes les grandes métropoles régionales, situées en zone B1, Rennes et sa métropole sont éligibles à la loi Pinel permettant de se constituer un patrimoine immobilier, tout en réduisant ses impôts sur le revenu. La défiscalisation immobilière Pinel à Rennes offre une réduction d'impôt jusqu'à 63 000 euros sur 12 ans d'engagement de mise en location dans le cadre d'un investissement locatif. 

Dans ce guide complet sur l'immobilier neuf à Rennes, vous trouverez donc ici les dernières actualités sur le marché du logement neuf à Rennes, les grands projets urbains, les lancements commerciaux de programmes neufs et les poses de première pierre emblématiques, une vidéo pour tout savoir sur l'immobilier neuf à Rennes en une minute, un baromètre des prix du neuf à Rennes en temps réel... Vous aurez aussi à disposition les différents programmes immobiliers neufs disponibles pour acheter un appartement neuf ou une maison neuve à Rennes, les quartiers tendances et l'information sur les professionnels en présence dans les différents secteurs propices à l'immobilier neuf à Rennes.

Infos et conseils

Des projets innovants et durables récompensés lors du 20e concours des Pyramides d'Argent en Bretagne
A l'occasion de la 20e édition des Pyramides d’Argent en Bretagne, découvrez les programmes neufs lauréats qui façonnent un immobilier neuf, durable et aligné sur les aspirations sociétales. Les projecteurs de ce diaporama se braquent sur l'immobilier neuf en Bretagne !   - 15/11/2023

Conseils pratiques pour l'achat d'un logement neuf à Rennes
L'achat d'un logement neuf à Rennes demande une réflexion minutieuse. Découvrez nos conseils pratiques pour définir vos besoins, choisir entre l'achat achevé et la VEFA, évaluer la fiabilité du promoteur et garantir la qualité du programme immobilier.  - 03/11/2023

Aldéa et Mikado : deux résidences modèles pour l'immobilier responsable près de Rennes
Dans l’écoquartier ViaSilva à Cesson-Sévigné, avec Aldéa et Mikado, l’immobilier durable est à l’honneur : respect de l’environnement, accessibilité et qualité de vie dans un cadre dynamique proche de Rennes.  - 28/12/2024

Une résidence senior dans le quartier Convergences près de Rennes
Près de Rennes, Kermarrec Promotion, Vinci Immobilier et Ovelia inaugurent « Le Patio Margot », leur première résidence de services pour seniors en Bretagne au sein du nouveau quartier Convergences de Chantepie.   - 04/10/2022

Succès pour la construction d'immeubles en bois à Rennes
La construction en bois à Rennes et sa métropole connaît un essor considérable ces derniers mois avec plusieurs projets d'envergure qui sont en train de voir le jour, notamment suite au succès d'un Appel à Manifestation d'Intérêt.   - 13/11/2023

Du logement neuf en BRS inauguré près de Rennes
Keredes Promotion a inauguré son premier programme immobilier en Bail Réel Solidaire, BRS, sur le territoire de Rennes Métropole, plus précisément à Betton, au nord de Rennes. Le premier d'une longue lignée dans la métropole rennaise.  - 08/12/2022

Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf en Bretagne ?
La Bretagne est une région très attractive pour l'investissement immobilier et d'autant plus si vous faites le choix d'investir dans un programme immobilier neuf qui vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux ainsi que d'un cadre de vie agréable et dynamique. Tour d'horizon des principaux atouts de l'immobilier neuf en Bretagne.  - 09/01/2025

Un programme neuf emblématique dans le quartier Arsenal Redon de Rennes
Un programme neuf emblématique d'Imoja vient d'être inauguré dans le quartier Arsenal Redon de Rennes, au sein du nouveau secteur de Guînes. Focus sur la tour Akoya d'Aiguillon Construction.   - 11/02/2023

Une construction bas carbone et durable à Rennes La Courrouze
Le promoteur Keredes a relevé le défi de la construction bas carbone avec un programme neuf mixte béton/bois à Rennes en Ille-et-Vilaine. Retour sur une opération durable livrée dans la ZAC de la Courrouze.  - 01/03/2024

Des appartements neufs dans le prisé quartier de Rennes Thabor
En plein cœur de Rennes, à deux pas du centre historique et de ses maisons à colombages, au détour d‘un parc mythique, dans le prisé quartier de Thabor, le groupe Giboire lance le programme neuf Carré Thabor à Rennes, qui veut être un écrin de vie, confidentiel et singulier.   - 24/05/2023

Lancement d'un programme immobilier dans le triangle d'or de Rennes
Le triangle d'or de Rennes est un secteur très prisé de la capitale bretonne. Afin de répondre aux nombreuses demandes de logements, un programme immobilier a été lancé au cœur de ce quartier par les promoteurs Kermarrec Promotion et le groupe Jeulin Immobilier. Ce projet neuf est une opportunité unique pour les investisseurs et familles désireux de s'installer au cœur de Rennes.  - 24/07/2023

Immobilier neuf Rennes : les nouveaux projets se multiplient dans la ZAC EuroRennes
Alors que Rennes Métropole s'engage dans une transformation urbaine audacieuse en intégrant l'ancien technicentre SNCF Pierre-Martin dans le projet EuroRennes, un site de 7 hectares près de la gare, découvrez comment évolue ce secteur urbain d'EuroRennes et les derniers projets en cours : tour Samsic, boulevard Solférino...  - 17/09/2023

Rennes Métropole mise sur la surélévation pour produire du logement neuf
À l'heure où la demande en logements s'intensifie, Rennes Métropole explore une solution innovante : la surélévation d'immeubles existants. Une démarche qui vise à concilier impératif de logement et préservation des sols, dans un contexte de dynamique démographique.  - 25/03/2024

Des logements neufs passifs inaugurés à Acigné
Un pas en avant pour l'innovation environnementale et la mixité sociale, voilà ce que propose Keredes et Archipel habitat en marge de la livraison de 37 logements neufs passifs à Acigné, dans la périphérie de Rennes.   - 04/04/2024

Inauguration de Movies, nouvelle destination de création numérique dans la métropole de Rennes
Le promoteur Réalités célèbre l'inauguration de Movies, un programme immobilier innovant aux portes de Rennes, combinant espace de travail et habitat géré sur 16 000 m². Niché dans un cadre naturel exceptionnel, ce lieu novateur abrite des studios-écoles, le géant du streaming Broadpeak, et une résidence étudiante, incarnant ainsi un nouveau pôle de vie, d'apprentissage et de créativité.  - 05/04/2024

L'Atelier de Jeanne : un nouvel écrin de vie dans le quartier Jeanne d'Arc à Rennes
Arch Immobilier vient de lancer la commercialisation d’un programme de logements neufs dans le quartier Jeanne d’Arc de Rennes, un projet intimiste à deux pas de l’hypercentre et du campus universitaire, sur le site d’une ancienne biscuiterie.    - 12/06/2024

Pyramides d'Argent : les meilleurs programmes neufs de Bretagne récompensés - Diaporama
Un logement pour tous : gardons le cap ! Voilà le thème du concours des Pyramides d’Argent en Bretagne dont le palmarès 2024 vient d’être dévoilé. Diaporama des meilleurs programmes neufs de Rennes et sa région.  - 18/11/2024

Bretagne : l'immobilier neuf à Rennes et sa région en plein contraste
Après une année 2023 déjà difficile, l’immobilier neuf en Bretagne affiche des signaux divergents en 2024. Entre baisse des mises en chantier, hausse des ventes à investisseurs et tensions sur l’offre, le marché breton en demi-teinte tente de se stabiliser malgré un contexte incertain.  - 03/03/2025

Quel intérêt à acheter un appartement dans l'immobilier neuf à Rennes ?
La capitale d’Ille-et-Vilaine bénéficie de nombreux atouts pour tous ceux qui cherchent à acheter un appartement neuf dans la ville de Rennes et sa métropole que ce soit pour habiter ou pour investir dans l'immobilier neuf breton.   - 25/08/2022

VIDEO - Immobilier neuf Rennes : investir en Bretagne !
Avec une forte ambition pour sa politique du logement, Rennes a su se réinventer tout en offrant une large gamme de programmes neufs au fil des ans. Découvrez en vidéo tout l’attrait de l’immobilier neuf à Rennes.  - 09/05/2020

Combien ça coûte pour devenir propriétaire à Rennes et sa métropole ?
Envie de devenir propriétaire à Rennes Métropole d'un logement neuf ? Découvrez ici les derniers chiffres fournis par les notaires bretons. Voici les derniers prix des appartements neufs à Rennes et sa région qui atteignent des records.  - 21/02/2025

Lancement officiel des travaux pour deux programmes neufs à Rennes La Courrouze
Crédit Agricole Immobilier et Aiguillon construction ont posé les premières pierres de deux résidences neuves à Saint-Jacques de la Lande, deux projets immobiliers d’envergure aux portes de Rennes.  - 25/08/2022

Immo neuf Rennes : deux nouveaux programmes immobiliers à Via Silva avec maisons sur le toit
L’Ecocité Via Silva à cheval entre Rennes et Cesson-Sévigné voit le démarrage de deux nouvelles opérations immobilières signées par le groupe Giboire. Présentation des programmes neufs L’Aventin et Le Quirinal à Cesson-Sévigné.   - 29/03/2024

Quel prix pour un appartement neuf à Rennes ?
Le prix de l’immobilier neuf à Rennes a moins progressé que dans l'ancien au cours des douze derniers mois, certains quartiers ont même enregistré de fortes baisses sur un an. Découvrez où acheter un logement neuf moins cher à Rennes.  - 02/11/2023

Liens pratiques et utiles

•   1 minute pour tout savoir sur l'immobilier neuf à Rennes
•   Les prix de l'immobilier neuf à Rennes