A quoi sert un chasseur d'appartement à Paris ?

Pour habiter ou investir dans l'immobilier à Paris, pourquoi ne pas faire appel à un chasseur d'appartement ? © DR

Vous êtes en quête d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier à Paris ? Ce n'est pas toujours évident. Le marché immobilier à Paris est très tendu. De votre côté, vous manquez de temps. La solution idéale est le recours à un chasseur d'appartement à Paris.

• Sommaire
• Quelles sont les différences entre un agent immobilier et un chasseur d'appartement ?
• Quels sont les avantages de recourir à un chasseur d'appartement à Paris ?
• Quel intérêt d'un chercheur de bien immobilier à Paris ?

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Quelles sont les différences entre un agent immobilier et un chasseur d'appartement ?

Beaucoup de gens pensent qu'un chasseur d'appartement à Paris est tout simplement un agent immobilier qui exerce à Paris. Certes, les deux métiers évoluent dans le même secteur, mais leurs fonctions ne sont pas identiques. Voyons brièvement la différence :

L'agent immobilier

L'agent immobilier travaille pour le vendeur, auquel il est lié par un mandat de vente. Il a des biens immobiliers en portefeuille, pour faire plus simple, « en stock ».

Dès lors qu'il accepte un mandat de vente, il est tenu de :

- Visiter le bien, l'évaluer et négocier le prix, collecter les informations techniques et légales sur le bien.
- Sélectionner les bons supports pour la promotion des biens qu'il a en stock.
- Sélectionner les acquéreurs dont le projet est solide.
- Organiser les visites, collecter les propositions d'achat et les présenter au vendeur.
- Rédiger un compromis de vente, le cas échéant.
- Se charger des démarches administratives pour les deux parties.

Le chasseur d'appartement

Le chasseur d'appartement, quant à lui, travaille pour l'acheteur, auquel il est lié par un mandat de recherche. Il l'aide à dénicher le bien immobilier de ses rêves.

Son rôle consiste à :

- Aider son client à bien définir son projet et l'assister sur le volet financier.
- Rechercher le bien adapté aux besoins du client, valider les biens sélectionnés, conseiller son client sur une négociation et transmettre les propositions au vendeur.
- Accompagner son client jusqu'à la signature chez le notaire.

Quels sont les avantages de recourir à un chasseur d'appartement à Paris ?

Le marché de l'immobilier à Paris est un véritable casse-tête pour celui qui veut y trouver un logement. Le recours à un chasseur d'appartement à Paris présente de nombreux avantages indéniables :

Un gain de temps appréciable

Vous êtes dispensé(e) des annonces incompatibles avec vos besoins, des coups de fil et des visites inutiles. Après avoir dressé la liste des critères de l'acheteur, c'est le professionnel qui s'en occupe.

La sécurité et la sérénité

Le professionnel expertise chaque bien sélectionné et garantit une offre au juste prix. L'acheteur est accompagné en ce qui concerne les lois, les aides, les dispositifs de défiscalisation. Le professionnel se charge de toutes les étapes stressantes à sa place, l'acheteur est donc plus serein.

Un plus grand choix de biens

Le chasseur d'appartement dispose des outils qui ne sont pas accessibles à tout le monde pour accéder aux biens mis en vente. Il peut même être contacté directement par les vendeurs avant que ces derniers ne mettent leur bien en vente.

Une compatibilité avec tout budget

Quel que soit le budget de l'acheteur, le professionnel s'y adapte, voire lui permet de faire des économies. Il vise toujours à trouver un bien en adéquation avec le budget de son client.

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Quel intérêt d'un chercheur de bien immobilier à Paris ?

Le chasseur d'appartement à Paris sert à :

- Dynamiser le projet de l'acheteur pour dénicher plus vite sans dégrader ses attentes.
- Gagner du temps, l'acheteur ayant peu de temps entre le travail et la famille.
- Voir plus de biens grâce à ses réseaux et ses relations privilégiées.
- Optimiser la réactivité de l'acheteur : les biens intéressants partent tout de suite, la compétition est féroce, il faut être le premier à visiter et faire une offre.
- Éviter à l'acheteur des visites inutiles sur des biens avec des défauts rédhibitoires.
- Confirmer auprès de l'acheteur qu'il est écouté et compris lorsqu'il expose ses attentes.
- Déléguer les étapes difficiles et ingrates.
- Gérer les risques lors de la vérification des biens immobiliers.

Travailler avec un chasseur d'appartement à Paris vous permet d'accélérer votre projet immobilier, tout en vous donnant plus de visibilité sur la complexité des annonces immobilières. C'est l'espoir, voire l'assurance de mieux réussir votre projet.