Seine-Saint-Denis 93
Drancy - loi Pinel / Pinel +Les Terrasses Marceau pour investir
Commercialisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Les Terrasses Marceau
Les Terrasses Marceau
Investissement immobilier neuf Drancy
Prix à partir de * : 245 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NOUVEAU A DRANCY (93) : avenue Marceau, dans le nouveau quartier Baillet, VINCI Immobilier vous invite à découvrir "LES TERRASSES MARCEAU" sa nouvelle résidence à l'architecture moderne offrant un large choix d'appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart de balcons et de terrasses ouverts sur le coeur d'îlot paysager. Dans un cadre urbain et verdoyant, vous profiterez au quotidien des commerces de ville, des services, des équipements scolaires et sportifs. A 450 m de la résidence, la gare Le Bourget (RER B), le Tram T11 Express faciliteront vos déplacements. Vous pourrez rejoindre la Gare du Nord en 12 mn, Chatelet-Les Halles en 15 mn ou encore l'Aéroport Charles de Gaulles 1 en 21 mn. A horizon 2026 dans le cadre du Grand Paris Express, la station sera desservie par les lignes de métro 16 et 17. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012. Les prix indiqués sont TTC incluant une TVA à 5, 5% (sous conditions). Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. Espace de vente : rue Sadi Carnot - Parking de l'Espace Culturel - 93700 DRANCY
Place de parking.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Terrasses Marceau à Drancy : 2ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Terrasses Marceau à Drancy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 400 € | 44 100 € | 51 450 € |
| (Simulation pour un prix de 245 000 €) | ||
| 245 000 € | 61.32 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LD106 | Terrasse : 5.7 m2 |
| 247 000 € | 63.76 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LE202 | Balcon : 3.19 m2 |
| 262 000 € | 65.77 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LD209 | Balcon : 4.33 m2 |
| 266 000 € | 65.77 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LD309 | Balcon : 4.33 m2 |
| 287 000 € | 62.14 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : LE501 | Terrasse : 30.45 m2 |
| 310 000 € | 66.44 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LD403 | Terrasse : 37.54 m2 Balcon : 4.22 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 280 € | 52 920 € | 61 740 € |
| (Simulation pour un prix de 294 000 €) | ||
| 294 000 € | 78.17 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LE103 | Terrasse : 3.07 m2 |
| 301 000 € | 79.11 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LE106 | Terrasse : 16.48 m2 |
| 304 000 € | 78.18 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LE303 | Balcon : 3.07 m2 |
| 309 000 € | 78.21 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LE403 | Balcon : 3.07 m2 |
| 311 000 € | 79.11 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LE306 | Balcon : 16.44 m2 |
| 320 000 € | 77.25 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : LD501 | Terrasse : 41.71 m2 |
| 325 000 € | 77.58 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LD402 | Terrasse : 38.09 m2 Balcon : 3.86 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Terrasses Marceau
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Drancy (93700)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 191 600 € | (206 200 €) -7.1% | (207 000 €) -7.4% |
| 3 pièces | 246 800 € | (239 900 €) +2.9% | (242 400 €) +1.8% |
| 4 pièces | 291 300 € | (291 500 €) -0.1% | (293 000 €) -0.6% |
| 5 pièces et + | 366 900 € | (360 400 €) +1.8% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Drancy (93700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Drancy (93700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 2ème trimestre 2026
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