Seine-Saint-Denis 93
Drancy - loi Pinel / Pinel +Villa le Rolland pour investir
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Villa le Rolland
Villa le Rolland
Investissement immobilier neuf Drancy
Prix à partir de * : 188 500 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Découvrez notre nouvelle réalisation à Drancy située dans un environnement pavillonnaire, à proximité du centre-ville, des commerces et des équipements scolaires et sportifs. D'esprit contemporain, elle s'élève sur 5 étages surmontés d'un attique et offre des appartements lumineux, du studio au 5 pièces!
Majoritairement exposés sud ou ouest, ils sont tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif. L'ensemble des logements proposent des plans optimisés et des surfaces intérieures confortables ainsi qu'une place de parking en sous-sol.
Idéale pour habiter ou investir, Drancy est au coeur de la Métropole du Grand Paris et est desservie par de nombreux axes routiers (A86 et N2), par le RER B et le Tramway T1.
Majoritairement exposés sud ou ouest, ils sont tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif. L'ensemble des logements proposent des plans optimisés et des surfaces intérieures confortables ainsi qu'une place de parking en sous-sol.
Idéale pour habiter ou investir, Drancy est au coeur de la Métropole du Grand Paris et est desservie par de nombreux axes routiers (A86 et N2), par le RER B et le Tramway T1.
Les avantages Dans une ville au coeur de la métropole du Grand Paris A proximité du centre-ville, des commerces et des servicesBonne desserte par les axes routiers et les transports en communProche des bassins d'emplois de la Plaine Saint-Denis et de l'Aéroport du Bourget Les prestations Chauffage collectif au gazMenuiseries en PVC blanc équipées de double vitrage isolant Salle de bains avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux Parkings en sous-sol
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa le Rolland à Drancy : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa le Rolland à Drancy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 620 € | 33 930 € | 39 585 € |
| (Simulation pour un prix de 188 500 €) | ||
| 188 500 € | 47.73 m2 | Étage : 1 | : Nord/Ouest | Réf : B103 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 600 € | 36 900 € | 43 050 € |
| (Simulation pour un prix de 205 000 €) | ||
| 205 000 € | 45.7 m2 | : Sud | Réf : B003 |
| 211 000 € | 45.48 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : B308 | Balcon : 6.2 m2 |
| 212 100 € | 45.48 m2 | Étage : 6 | : Nord | Réf : B606 | Balcon : 3.88 m2 |
| 213 200 € | 45 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A201 | Terrasse : 7.9 m2 |
| 214 200 € | 45.47 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : B102 |
| 214 400 € | 45.07 m2 | Étage : 4 | : Nord | Réf : A408 | Balcon : 3.97 m2 |
| 216 400 € | 45.07 m2 | Étage : 5 | : Nord | Réf : A508 | Balcon : 3.97 m2 |
| 217 300 € | 45 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : A301 | Balcon : 7.9 m2 |
| 217 500 € | 46.72 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A102 | Balcon : 4.05 m2 |
| 218 600 € | 48.62 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : B101 | Balcon : 1.77 m2 |
| 223 400 € | 48.62 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B201 | Balcon : 1.74 m2 |
| 223 700 € | 45 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : A401 | Balcon : 7.09 m2 |
| 225 700 € | 45.46 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B202 | Balcon : 4.25 m2 |
| 227 800 € | 45 m2 | Étage : 5 | : Ouest | Réf : A501 | Balcon : 7.9 m2 |
| 230 800 € | 46.72 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : A402 | Balcon : 4.05 m2 |
| 231 200 € | 50.34 m2 | Étage : 4 | : Nord | Réf : B401 | Balcon : 1.74 m2 |
| 234 300 € | 48.62 m2 | Étage : 5 | : Nord | Réf : B501 | Balcon : 1.74 m2 |
| 235 000 € | 46.72 m2 | Étage : 5 | : Ouest | Réf : A502 | Balcon : 4.05 m2 |
| 236 100 € | 48.62 m2 | Étage : 6 | : Nord | Réf : B601 | Balcon : 1.73 m2 |
| 244 800 € | 49.82 m2 | : Nord | Réf : B002 | Jardin : 49.75 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 476 € | 42 714 € | 49 833 € |
| (Simulation pour un prix de 237 300 €) | ||
| 237 300 € | 59.01 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B206 | Balcon : 5.05 m2 |
| 242 000 € | 57.5 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B205 | Balcon : 5.05 m2 |
| 244 300 € | 59.05 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : A304 | Balcon : 4.59 m2 |
| 245 000 € | 59.01 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : B306 | Balcon : 5.05 m2 |
| 248 400 € | 59.05 m2 | Étage : 4 | : Est | Réf : A404 | Balcon : 4.59 m2 |
| 250 500 € | 52.74 m2 | Étage : 6 | : Sud | Réf : B605 | Terrasse : 7.7 m2 |
| 250 900 € | 62.41 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : B307 | Balcon : 4.95 m2 |
| 251 500 € | 62.41 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B107 | Terrasse : 4.95 m2 |
| 252 400 € | 58.75 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : A306 | Balcon : 4.95 m2 |
| 255 600 € | 59.16 m2 | Étage : 5 | : Est | Réf : A505 | Balcon : 4.06 m2 |
| 256 600 € | 58.75 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : A406 | Balcon : 4.95 m2 |
| 258 100 € | 64.49 m2 | : Nord | Réf : A007 | Jardin : 43.71 m2 |
| 259 000 € | 62.41 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : B407 | Balcon : 4.95 m2 |
| 259 700 € | 62.86 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A103 | Balcon : 6.65 m2 |
| 261 700 € | 58.75 m2 | Étage : 5 | : Sud | Réf : A506 | Balcon : 4.95 m2 |
| 264 900 € | 62.86 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A203 | Balcon : 6.65 m2 |
| 273 100 € | 58.07 m2 | : Ouest | Réf : A005 | Jardin : 120.39 m2 |
| 275 200 € | 62.86 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : A403 | Balcon : 6.65 m2 |
| 280 300 € | 62.86 m2 | Étage : 5 | : Ouest | Réf : A503 | Balcon : 6.66 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 356 € | 51 534 € | 60 123 € |
| (Simulation pour un prix de 286 300 €) | ||
| 286 300 € | 76.32 m2 | Étage : 4 | : Nord/Est | Réf : B404 | Balcon : 3.98 m2 |
| 290 900 € | 76.32 m2 | Étage : 3 | : Nord/Est | Réf : B304 | Balcon : 3.98 m2 |
| 313 000 € | 76.59 m2 | Étage : 5 | : Sud/Ouest | Réf : A507 | Balcon : 12.3 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 378 800 €) | ||
| 378 800 € | 95.44 m2 | Étage : 6 | : Sud/Ouest | Réf : A606 | Terrasse : 13.62 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Drancy (93700)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 191 800 € | (206 000 €) -6.9% | (207 000 €) -7.3% |
| 3 pièces | 244 100 € | (240 300 €) +1.6% | (242 900 €) +0.5% |
| 4 pièces | 290 700 € | (291 700 €) -0.3% | (289 500 €) +0.4% |
| 5 pièces et + | 366 700 € | (357 400 €) +2.6% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Drancy (93700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Drancy (93700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Ile-de-France !
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