Haute-Savoie 74
Cluses / Marignier - loi Pinel / Pinel +Allure pour investir
Travaux en cours
Situer ce programme
Documentation gratuite
Allure
Allure
Investissement immobilier neuf Marignier
Prix à partir de * : 208 100 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Située dans un environnement qualitatif avec de belles vues sur les montagnes, notre nouvelle résidence prend place en plein centre de la petite commune de Marignier, à 8 kms de Cluses. Très bien orientée Sud/Sud-ouest, elle comprend 11 maisons contemporaines de 4 pièces, chacune avec jardin et garage et 21 appartements du studio au 4 pièces.
Pour la vie quotidienne, tout est à proximité avec les commerces et les écoles, de la maternelle au collège, dans un rayon de 800 m et la Gare à 5 minutes à pied.
Pour la vie quotidienne, tout est à proximité avec les commerces et les écoles, de la maternelle au collège, dans un rayon de 800 m et la Gare à 5 minutes à pied.
Les avantages Un bel emplacement dans un cadre bucoliqueEn plein centre-bourgJardins et balcons majoritairement exposés sud/sud-ouestA 4 kms de l'autoroute A40 mettant Genève à 40 minutes environ Les prestations Balcon pour tous les appartementsParking en sous-sol et emplacement de stationnement extérieurCave ou cellier selon plans
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Allure à Marignier : 4ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : http://www.bouwfounds-marignan.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Allure à Marignier et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 972 € | 37 458 € | 43 701 € |
| (Simulation pour un prix de 208 100 €) | ||
| 208 100 € | 39.03 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : A16 | Balcon : 7.81 m2 |
| 222 800 € | 39.09 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : A26 | Balcon : 7.91 m2 |
| 229 100 € | 38.87 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : A34 | Balcon : 7.47 m2 |
| 232 300 € | 40.64 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : A22 | Balcon : 7.82 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 320 000 €) | ||
| 320 000 € | 82.93 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A15 | Balcon : 11.7 m2 |
| 339 100 € | 82.93 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A25 | Balcon : 11.71 m2 |
| 345 300 € | 78.58 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : A33 | Balcon : 11.16 m2 |
| 364 000 € | 90.93 m2 | : Est/Ouest | Réf : 9 | Jardin : 71 m2 Terrasse : 6.99 m2 |
| 381 000 € | 90.93 m2 | : Nord/Sud | Réf : 4 | Jardin : 36 m2 Terrasse : 6.99 m2 |
| 383 000 € | 90.93 m2 | : Nord/Sud | Réf : 2 | Jardin : 41 m2 Terrasse : 6.99 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Allure
Allure
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !
Actuellement 41 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
Investir dans le neuf La Roche-sur-Foron74
Les Balcons du Foron
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Démarrage des travaux
Les Balcons du Foron, programme immobilier neuf à La Roche-sur-Foron, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cité historique de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron profite d'une situation privilégiée, enveloppée dans un décor naturel remarquable. Entre les lacs et montagnes des massifs alpins, des paysages d'exception ...
Immobilier pour investir Bonneville74
Les Nouveaux Quais
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Les Nouveaux Quais, programme immobilier neuf à Bonneville, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Programme immobilier neuf Bonneville du 2 pièces au 4 pièces <br> <br>À moins de 30 km de Genève, profitez de tous les avantages d'une ville facile à vivre prisée des actifs transfrontaliers : ...
Investissement immobilier neuf La Roche-sur-Foron74
Residence de la Scierie
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Residence de la Scierie, programme immobilier neuf à La Roche-sur-Foron, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Un cadre de vie idyllique, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les activités sportives et culturelles de la Roche-sur-Foron. <br> <br>Mariant cachet historique, environnement naturel et dynamisme ...
Acheter pour louer La Roche-sur-Foron74
Les Allées de la Tour
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Les Allées de la Tour, programme immobilier neuf à La Roche-sur-Foron, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Offre exceptionnelle de lancement : frais de notaire offerts aux 5 premiers réservataires(1)! Découvrez une nouvelle résidence confidentielle idéalement située au coeur d'une commune desservie par le Léman ...
Investir La Roche-sur-Foron74
Les Balcons du Foron
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Les Balcons du Foron, programme immobilier neuf à La Roche-sur-Foron, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Opportunités à Saisir! A mi chemin entre Genève et Annecy, votre nouvelle adresse offre un équilibre idéal entre un environnement calme et un accès rapide à toutes les commodités. La ...
Défiscalisation immobilière Bonneville74
Résidence Bonneville
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Démarrage des travaux
Résidence Bonneville, programme immobilier neuf à Bonneville, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence seniors bénéficie d'un emplacement central à Bonneville, offrant un accès facile à diverses commodités : Transports : La gare de Bonneville se trouve à proximité, facilitant ...
Investissement locatif Cluses74
Paloma
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Démarrage travaux
Paloma, programme immobilier neuf à Cluses, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire à Cluses dans notre nouvelle réalisation située dans un quartier calme en plein renouveau. Du 2 au 4 pièces, les 28 appartements s'ouvrent tous sur un balcon, une loggia ou une vaste terrasse ...
Programme investissement Scientrier74
Prochainement à Scientrier
- Documentation gratuite
- Avant-Première
Prochainement à Scientrier, programme immobilier neuf à Scientrier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Programme immobilier neuf à Scientrier
