Gironde 33
Mérignac - loi Pinel / Pinel +Mérignac C1 pour investir
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Documentation gratuite
Mérignac C1
Mérignac C1
Investissement immobilier neuf Mérignac
Prix à partir de * : 319 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Mérignac, aux portes de Bordeaux, offre à ses habitants un cadre de vie idéal entre urbanité et verdure grâces aux nombreux parcs qui ponctuent la ville. Infrastructures culturelles, sportives et de loisirs, offre complète en transports et pôles d'activités (secteur aéronautique notamment) font aussi l'attractivité de la commune. Le quartier de Beutre, particulièrement adapté à la vie de famille, est voué à un bel avenir.
Venez profiter d'un cadre vert privilégié en retrait de voie pour une parfaite sérénité. Vous choisirez parmi 31 villas du T2 au T4, de plain pied ou en duplex, le lieu de vie qui vous correspond. Ouverts sur un agréable jardin privatif, les logements traversants sont orientés Est Ouest pour favoriser l'apport de lumière et l'ensoleillement. Places de stationnement privatives disponibles pour chaque maison.
Le projet répondra à la norme RT2012 et bénéficiera de prestations de qualité. Il peut être financé à l'aide du prêt à taux zéro.
Pour les investisseurs, les logements sont éligibles à la loi Pinel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Venez profiter d'un cadre vert privilégié en retrait de voie pour une parfaite sérénité. Vous choisirez parmi 31 villas du T2 au T4, de plain pied ou en duplex, le lieu de vie qui vous correspond. Ouverts sur un agréable jardin privatif, les logements traversants sont orientés Est Ouest pour favoriser l'apport de lumière et l'ensoleillement. Places de stationnement privatives disponibles pour chaque maison.
Le projet répondra à la norme RT2012 et bénéficiera de prestations de qualité. Il peut être financé à l'aide du prêt à taux zéro.
Pour les investisseurs, les logements sont éligibles à la loi Pinel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
BBC
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Mérignac C1 à Mérignac : 3ème trimestre 2023
Coordonnées du vendeur
Madame Service NEUF
639 rue du Mas de Verchant
34170 Castelnau le Lez
34170 Castelnau le Lez
Voir le site : www.capifrance.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Mérignac C1 à Mérignac et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 319 000 €) | ||
| 319 000 € | 65 m2 | : nord-est | Réf : 21429_V320 |
| 337 000 € | 67 m2 | : sud-ouest | Réf : 21429_V315 |
| 338 000 € | 65 m2 | : nord-est | Réf : 21429_V321 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 361 000 €) | ||
| 361 000 € | 75 m2 | : nord-est | Réf : 21429_V309avecgarage |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Mérignac C1
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Mérignac (33700)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 193 900 € | (199 700 €) -2.9% | (161 200 €) +20.3% |
| 2 pièces | 250 900 € | (244 200 €) +2.7% | (209 500 €) +19.8% |
| 3 pièces | 348 900 € | (338 100 €) +3.2% | (283 100 €) +23.2% |
| 4 pièces | 460 000 € | (423 300 €) +8.7% | (357 400 €) +28.7% |
| 5 pièces et + | 397 300 € | (350 100 €) +13.5% | (394 300 €) +0.8% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Mérignac (33700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Mérignac (33700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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