Ille et Vilaine 35
Rennes - loi Pinel / Pinel +Plaisance - le Village Saint Martin pour investir
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Plaisance - le Village Saint Martin
Plaisance - le Village Saint Martin
Investissement immobilier neuf Rennes
Prix à partir de * : 278 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Derniers appartements T2 au T4 dans un quartier de centre-ville ultra prisé! Frais de notaire offerts + offre de printemps exceptionnelle à saisir! Travaux en cours : logement témoin décoré à visiter sur rendez-vous! Canal Saint-Martin, rue de Plaisance, profitez ici d'un quartier emblématique ouvert sur l'eau, la nature et la ville offrant un havre de tranquillité. À 15 mn à pied du centre-ville historique de Rennes, face au parc naturel des prairies Saint-Martin (30 hectares de nature et de loisirs), habitez ou investissez à "Plaisance - Le Village Saint Martin" dans un site remarquable. Choisissez votre futur appartement du T2 au T4, durable et économe en énergie. Ouverts largement sur l'extérieur, les logements intègrent des matériaux pérennes et durables (géothermie et panneaux photovoltaïques). Une conception NF Habitat HQE optimale pensée pour votre bien-être, privilégiant l'ensoleillement et l'environnement (jusqu'à 40% de performances thermiques en plus que la réglementation en vigueur). Des espaces communs de détente et d'animation sont également créés aux abords des logements : guinguette au bord de l'eau, salle pour des ateliers partagés, serre commune en toiture... Une conception unique pour bien vivre en ville! Pour les courses, vous trouverez tout ce qu'il vous faut au futur pôle commercial de la ZAC Armorique et dans les boutiques de la rue Saint-Malo. Pour les transports, le site est desservi par 2 lignes de bus et deux passerelles permettront de rejoindre les prairies saint-martin, le centre-ville et les stations de métro. Tout est conçu ici pour s'installer paisiblement le long du canal! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RT 2012, BBC, NF Habitat, THPE, RT 2020 / RE 2020, HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Plaisance - le Village Saint Martin à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 360 € | 50 040 € | 58 380 € |
| (Simulation pour un prix de 278 000 €) | ||
| 278 000 € TTC | 46 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 3C103 |
| 278 000 € TTC / Parking compris | 45 m2 | : SO | Réf : 3D101 |
| 283 000 € TTC / Parking compris | 48 m2 | Étage : 1 | Réf : 3D102 |
| 287 000 € TTC / Parking compris | 48 m2 | Étage : 2 | Réf : 3D201 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 372 000 €) | ||
| 372 000 € TTC / Parking compris | 63 m2 | Étage : 1 | Réf : 5B102 |
| 373 000 € TTC / Parking compris | 63 m2 | Étage : 2 | Réf : 5B201 |
| 381 000 € TTC / Parking compris | 64 m2 | Étage : 1 | Réf : 3D104 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 467 000 €) | ||
| 467 000 € TTC | 83 m2 | Étage : 2 | Réf : 6B203 |
| 470 000 € TTC / Parking compris | 81 m2 | Réf : 3D004 |
| 477 000 € TTC | 86 m2 | Réf : 6D001 |
| 479 000 € TTC | 86 m2 | Réf : 6D002 |
| 482 000 € TTC / Parking compris | 85 m2 | Réf : 5A001 |
| 488 000 € TTC / Parking compris | 87 m2 | : SE | Réf : 3C203 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Plaisance - le Village Saint Martin
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 170 400 € | (174 600 €) -2.4% | (180 100 €) -5.4% |
| 2 pièces | 231 000 € | (235 900 €) -2.1% | (252 600 €) -8.6% |
| 3 pièces | 339 100 € | (349 800 €) -3.1% | (352 400 €) -3.8% |
| 4 pièces | 489 000 € | (500 200 €) -2.2% | (519 400 €) -5.9% |
| 5 pièces et + | 561 000 € | (581 000 €) -3.4% | (638 900 €) -12.2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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