Ille et Vilaine 35
Rennes - loi Pinel / Pinel +Residence Alba pour investir
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Residence Alba
Residence Alba
Investissement immobilier neuf Rennes
Prix à partir de * : 209 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
OFFRE SPÉCIALE : 3 000€ / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! *
À deux pas des rives de la Vilaine et du parc Hamelin Oberthür, cette résidence vous offre un havre de paix et de sérénité à quelques minutes du centre ville de Rennes. Elle répond aux aspirations de chacun avec d'un côté la vie associative extrêmement riche et variée du quartier Jeanne d'Arc et de l'autre, le campus de Beaulieu très vert et aéré.
- Appartements du studio au 4 pièces duplex avec surfaces extérieures généreuses (jardin, terrasse, balcon ou loggia).
Découvrez la maquette de la résidence à notre espace de vente :
13 rue du Puits Mauger à Rennes
Contact :
Jérôme DEJAN -
Camille SAPÈNE -
ou arc35@groupearc.fr
*3 000€ pour un T1, 6 000€ pour un T2, 9 000€ pour un T3 et 12 000€ pour un T4. Montant forfaitaire TTC par typologie qui viendra s'appliquer sous forme de remise accordée aux réservataires, à déduire du prix de vente de l'appartement TTC + Frais de notaire offerts, hors frais d'acte de prêt et d'établissement du règlement de copropriété. Offre valable jusqu'au 30 avril 2024.
(Ref.2538515)
À deux pas des rives de la Vilaine et du parc Hamelin Oberthür, cette résidence vous offre un havre de paix et de sérénité à quelques minutes du centre ville de Rennes. Elle répond aux aspirations de chacun avec d'un côté la vie associative extrêmement riche et variée du quartier Jeanne d'Arc et de l'autre, le campus de Beaulieu très vert et aéré.
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(Ref.2538515)
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Residence Alba à Rennes : 1er trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Residence Alba à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Studio
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 080 € | 37 620 € | 43 890 € |
| (Simulation pour un prix de 209 000 €) | ||
| 209 000 € | 28.84 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : A25 | Balcon : 6.98 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 000 € | 45 000 € | 52 500 € |
| (Simulation pour un prix de 250 000 €) | ||
| 250 000 € | 42.17 m2 | Étage : 4 | : Est | Réf : A44 | Balcon : 11.52 m2 |
| 254 000 € | 44.97 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A12 | Terrasse : 4.56 m2 |
| 254 000 € | 46.31 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : A24 | Balcon : 6.81 m2 |
| 285 000 € | 44.97 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A22 | Loggia : 4.56 m2 |
| 289 000 € | 36.44 m2 | Étage : 5 | : Ouest | Réf : A51 | Terrasse : 29.79 m2 |
| 319 000 € | 46.68 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : A42 | Terrasse : 21.93 m2 |
| 339 000 € | 57.7 m2 | Étage : 6 | : Ouest | Réf : A62 | Terrasse : 14.49 m2 |
| 359 000 € | 60.19 m2 | Étage : 5 | : Ouest | Réf : A52 | Terrasse : 55.36 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 349 000 €) | ||
| 349 000 € | 63.59 m2 | : Est | Réf : A02 | Terrasse : 34.45 m2 |
| 359 000 € | 58.8 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A11 | Terrasse : 15.40 m2 |
| 369 000 € | 58.8 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A21 | Loggia : 15.40 m2 |
| 379 000 € | 62.94 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A13 | Terrasse : 13.71 m2 |
| 379 000 € | 58.8 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : A31 | Loggia : 15.40 m2 |
| 399 000 € | 62.94 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : A33 | Balcon : 13.71 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 659 000 €) | ||
| 659 000 € | 88.22 m2 | Étage : 6 | : Ouest | Réf : A61 | Balcon : 23.40 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 170 400 € | (174 600 €) -2.4% | (180 100 €) -5.4% |
| 2 pièces | 231 000 € | (235 900 €) -2.1% | (252 600 €) -8.6% |
| 3 pièces | 339 100 € | (349 800 €) -3.1% | (352 400 €) -3.8% |
| 4 pièces | 489 000 € | (500 200 €) -2.2% | (519 400 €) -5.9% |
| 5 pièces et + | 561 000 € | (581 000 €) -3.4% | (638 900 €) -12.2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 3, 4, 5 pièces
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Livraison : 4ème trimestre 2025
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