Investissement locatif à Rennes : programme immobilier neuf pour investir à Rennes 35000
Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé
27 programmes de logements neufs pour investir à Rennes 35000
qui peuvent vous correspondre
Investissement programme immobilier Rennes35
Reflet
Dispo : 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Reflet, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. <br/>Idéalement situé dans le quartier SEVIGNE FOUGERES, Reflet se situe plus précisément boulevard de Metz, artère historique de la ville de Rennes. Mêlant à la perfection la nature et la ...
Programme investissement Rennes35
Plaisance - le Village Saint Martin
Dispo : 2, 3, 4 pièces
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Plaisance - le Village Saint Martin, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Derniers appartements T2 au T4 dans un quartier de centre-ville ultra prisé! Frais de notaire offerts + offre de printemps exceptionnelle à saisir! Travaux en cours : logement témoin décoré à visiter sur ...
Ne passez pas à côté des nouveaux programmes neufs à Rennes
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Zoom sur
Châtenay-Malabry
Les Vergers de Châtenay.
Du 15/04/2024 au 15/06/2024 : 6% de remise immédiate ! (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Aux portes de Paris, entre le cœu
Investissement immobilier neuf Rennes35
Eclanova - Rennes
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
- Documentation gratuite
Eclanova - Rennes, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À SAISIR, allant du T3 au T5, offrant de généreux espaces extérieurs tels que TERRASSES ET/OU JARDIN, ainsi que des places de stationnement dédiées à chaque ...
Investissement locatif Rennes35
Le Jade
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Le Jade, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située entre les quartiers Jeanne d'Arc-Longs-Champs-Beaulieu et Maurepas-Patton-Les Gayeulles, Le Jade est une résidence intimiste de 25 logements répartis sur 2 bâtiments dans un environnement privilégié et ...
INVESTISSEMENT PARKING NEUF
Découvrez notre sélection de boxs / garages / parkings en France et profitez d'un investissement pouvant bénéficier d'un taux de rentabilité élevé.
DécouvrirAcheter pour louer Rennes35
Pythagore
Dispo : 2, 3, 4, 5, Studio pièces
- Documentation gratuite
- Projet
Pythagore, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouveauté quartier Jeanne d'Arc : Inscrivez-vous dès aujourd'hui et soyez informés du lancement en avant-première! <br> <br> <br> <br> <br> <br>Tous les atouts d'un quartier ...
Investir dans le neuf Rennes35
Like
Dispo : 1 pièce
Livraison : 3ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Like, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 10/04/2024 au 31/05/2024 : Pour toute réservation avant le 31/05/2024 inclus, offre frais d'actes en remise sur le prix de vente barème Langloys 2024). acte dans les 3 mois de la réservation. LIKE : INVESTISSEZ AU CŒUR ...
Investissement immobilier Rennes35
Le Clos des Arts
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Dernières opportunités
Le Clos des Arts, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 15/04/2024 au 15/06/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Au coeur de Rennes, à 15 min à pied de la gare TGV, ce nouveau projet Kaufman & Broad se prête à tous vos ...
Investir Rennes35
Ekla
Dispo : 2, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Ekla, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 10/04/2024 au 31/05/2024 : Pour toute réservation avant le 31/05/2024 inclus, 2 000 € par pièce de remise sur le prix de vente. acte dans les 3 mois de la réservation. Aux abords de Saint-Hélier et de sa vie de ...
Immobilier pour investir Rennes35
Eclat
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Eclat, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situé dans le quartier prisé Thabor - Saint Hélier, la résidence ECLAT se compose de 32 logements avec extérieur, balcon ou terrasse. Du studio au 4 pièces, les logements offrent de beaux volumes et des ...
Les infos de l'immobilier neuf à Rennes
VIDEO - Immobilier neuf Rennes : investir en Bretagne !
Avec une forte ambition pour sa politique du logement, Rennes a su se réinventer tout en offrant une large gamme de programmes neufs au fil des ans. Découvrez en vidéo tout l'attrait de l'immobilier neuf à Rennes.
Inauguration de Movies, nouvelle destination de création numérique dans la métropole de Rennes
Le promoteur Réalités célèbre l'inauguration de Movies, un programme immobilier innovant aux portes de Rennes, combinant espace de travail et habitat géré sur 16 000 m². Niché dans un cadre naturel exceptionnel, ce lieu novateur abrite des studios-écoles, le géant du streaming Broadpeak, et une...
Défiscalisation immobilière Rennes35
River Lodge
Dispo : Studio, 2 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
River Lodge, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. QUARTIER SAINT-HÉLIER À RENNES <br> <br> <br>Résidence intimiste de 33 logements à découvrir <br> <br> <br> <br> <br> <br>Située proche des bords de ...
Défiscalisation immobilière Rennes35
Le Kastellan
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Le Kastellan, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cuisine Equipée + Frais de notaire OFFERTS JUSQU'AU 30/06/2024! * Le nouveau Rennes se déplace vers la magnifique gare TGV et son quartier d'affaires EuroRennes, centre névralgique de la vie et des connexions de la capitale ...
Investissement immobilier neuf Rennes35
Ilo
Dispo : 4 pièces
Livraison : Livraison immédiate
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Ilo, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EXCLUSIVITÉ PIGEAULT IMMOBILIER - DERNIER ÉTAGE! <br>Dernière change pour cet appartement neuf T5 duplex situé dans la résidence Ilo au coeur des prairies Saint-Martin et à deux pas du centre-ville de ...
Immobilier pour investir Rennes35
Pellenn
Dispo : 1, 2, 3 pièces
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Pellenn, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Entre le calme des bords de Vilaine et la proximité immédiate du centre ville, notre résidence est située au 110-112 rue de Lorient à Rennes au coeur du quartier Moulin du Comte. Situé à l'Ouest de ...
Acheter pour louer Rennes35
Premieres Loges
Dispo : 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Dernière opportunité
Premieres Loges, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS T3 et T4 Secteur Sud Gare à Rennes - LIVRAISON IMMÉDIATE <br> <br> <br>APPARTEMENTS DÉCORÉS À VISITER SUR RDV! <br> <br> <br>Offre ...
Investissement programme immobilier Rennes35
My Campus Saint Martin
Dispo : 1 pièce
Livraison : 3ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
My Campus Saint Martin, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS () Du 06 au 27 mai 2024, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE () sur une sélection de logements (hors studio). Découvrez une nouvelle opportunité d'investir à Rennes : My Campus ...
Investir dans le neuf Rennes35
Les Dunes
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Les Dunes, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence LES DUNES, rayonnante et lumineuse de 30 appartements neufs du T1 au T4 de 30 m² à 106 m². Exposition NORD - SUD. Larges balcons et terrasses pour la quasi totalité des appartements. Situé au 84-86 rue ...
Investir Rennes35
Green Academy
Dispo : 1 pièce
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Green Academy, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Derniers studios disponibles avec une remise des clés en juin 2024! La résidence, idéale pour une location à des étudiants ou de jeunes actifs, se compose du studio au 2 pièces - Le rez-de-chaussée a ...
Programme investissement Rennes35
Ile Ô Bois - Koad - Rennes
Dispo : Maison
Livraison : 1er trimestre 2024
- Documentation gratuite
Ile Ô Bois - Koad - Rennes, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIÈRE OPPORTUNITÉ : MAISON T4 de 84 m² en ossature bois! ILE Ô BOIS KOAD est situé à RENNES au sein du quartier Beauregard-Quincé : un cadre de vie citadin au milieu de la nature. Bordée ...
Investissement immobilier Rennes35
Le Georges
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Nouveauté
Le Georges, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaire à Rennes : offrez-vous un cadre de vie équilibré entre vie urbaine et nature <br> <br> <br> <br> Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville animée et dynamique qui ...
Investissement locatif Rennes35
Villa Saint-Paul
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
- Documentation gratuite
Villa Saint-Paul, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Disponible immédiatement et visite sur RDV. Le long du boulevard Volney, Villa Saint-Paul vous propose 41 appartements neufs du T1 au T5. Un emplacement rare! Les façades se découpent en de généreux ...
Investissement locatif Rennes35
My Campus Voltaire
Dispo : 2, 1, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
My Campus Voltaire, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située au Sud-Ouest du coeur de Rennes, la résidence vient s'implanter le long du Boulevard Voltaire, à proximité immédiate de la future ligne de métro B, arrêt "Mabilais" - A moins de 10 ...
Immobilier pour investir Rennes35
Neos
Dispo : 1, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Neos, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. <br/>C'est dans la rue Eugène Pottier, à proximité immédiate de la Clinique de la Sagesse, que se trouve la résidence Néos. <br/>Idéale pour habiter ou investir, Néos est une ...
Investissement immobilier Rennes35
Residence Alba
Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
- En cours
Residence Alba, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE SPÉCIALE : 3 000€ / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! * <br> <br> <br> <br> <br> <br>À deux pas des rives de la Vilaine et du parc Hamelin Oberthür, cette résidence vous ...
Investissement immobilier neuf Rennes35
Le Gabriel
Dispo : 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
Le Gabriel, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Visitez et profitez d'une remise des clés immédiate pour les deux derniers 4 pièces disponibles! Les surfaces et les ambiances se déclinent - Grandes hauteurs sous plafond qui subliment les espaces, superficies ...
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Ikone - Quartier Plaine de Baud
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces, Duplex
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Ikone - Quartier Plaine de Baud, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement situé, entre le futur centre Euro Rennes Gare TGV, le campus universitaire de Beaulieu et la Technopole Rennes Atalante de Cesson-Sevigné, le quartier Baud Chardonnet est parfaitement relié au coeur de ville ...
Programme investissement Rennes35
22 Mermoz
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
22 Mermoz, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Livraison en juin 2024 pour les derniers appartements 3 et 4 pièces disponibles! La résidence se décompose en deux bâtiments - Les surfaces extérieures sont un véritable atout sur ce projet! A ...
Investir dans le neuf Rennes35
Epicure - Quartier rue de Vern
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces, Maison
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Epicure - Quartier rue de Vern, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Élue ville où il fait bon vivre, Rennes est une ville dynamique avec un héritage historique fort, un large rayonnement culturel et un renouvellement urbain soucieux de l'environnement. Profitant d'un emplacement idéal rue ...
Investissement locatif Rennes
Capitale de la Bretagne, Rennes a de solides atouts pour mieux surmonter l’incertitude des derniers mois née de la crise sanitaire et de la guerre en Ukraine, notamment pour investir dans l’immobilier neuf à Rennes. Panorama de l’investissement locatif à Rennes.
Capitale bretonne, 11ème ville de France, avec plus de 217 000 habitants, près de 450 000 habitants dans sa métropole, Rennes associe potentiel économique et démographique et qualité de vie. Maisons à pans, espaces verts, fort maillage de transports en commun... sont autant d'atouts pour séduire jeunes couples actifs, étudiants et familles, ce qui crée une forte demande locative. 8ème ville universitaire de France avec 70 000 étudiants, la capitale d’Ille-et-Vilaine est désormais deuxième ex-aequo avec Lyon sur le podium du classement des villes étudiantes du magazine L’Etudiant. Une deuxième place obtenue grâce à plusieurs critères, notamment la formation, 1 100 formations et l’attractivité de la ville. De quoi séduire des investisseurs immobiliers principalement locaux, alors que l’immobilier neuf à Rennes a pourtant tous les atouts pour attirer des investisseurs locatifs de la France entière. Découvrez pourquoi acheter pour louer à Rennes.
Pourquoi investir à Rennes ?
Avant la crise sanitaire et économique liée au Covid-19, le territoire rennais avait la particularité de connaître un solide dynamisme économique avec par exemple plus de 5 400 emplois créés en un an, soit une progression de 2,2 %. Le taux de chômage était toujours à un bas niveau : 6,6 % et le climat des affaires demeurait largement positif.
L’an dernier, près de 100 millions d’euros ont été levés par les entreprises de l’aire métropolitaine rennaise majoritairement dans les écosystèmes du numérique, de la santé et de l’alimentation. De sorte à soutenir l’économie de la métropole de Rennes dans le temps et donc de mieux traverser la crise actuelle. Des atouts économiques qui impactent positivement l’immobilier neuf à Rennes. D’autant que les collectivités sont des locomotives pour construire plus et mieux dans la métropole. Découvrir notre dossier spécial sur le logement neuf à Rennes.
Où investir dans l’immobilier neuf à Rennes ?
Rennes avec les 43 communes de sa métropole a la particularité d’être proactive en matière d’urbanisme et donc pour penser le logement neuf de demain. Depuis les années 70, une trentaine de ZAC, Zone d’Aménagement Concerté, c’est-à-dire de grands projets urbains menés par la collectivité ont vu le jour : parmi les plus emblématiques : EuroRennes près de la gare TGV ou encore la ZAC de la Courrouze et son potentiel de 5 000 logements neufs construits entre Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande. A noter aussi les programmes neufs à Rennes Beauregard ou dans la ZAC de la Madeleine ou encore dans la ZAC Baud-Chardonnet pour investir à Rennes.
Acheter pour louer à Rennes dans l'EcoCité ViaSilva
Autre futur pôle de l’immobilier neuf à Rennes et sa métropole : l’EcoCité ViaSilva sur la commune de Cesson-Sévigné. Même si la mise en service de la ligne B du métro qui doit desservir les 570 hectares de ce futur morceau de ville a été repoussée à début 2022 à cause du retard pris avec le coronavirus, ce sont 6 000 logements neufs qui doivent y voir le jour.
Rentabilité : comment savoir si on fait un bon investissement dans les meilleurs quartiers de Rennes ?
Rennes, préfecture d'Ille-et-Vilaine et capitale de la région Bretagne, se découpe donc en douze quartiers distincts, chacun avec sa propre personnalité. Du centre historique, on traverse Thabor - Saint-Hélier - Alphonse Guérin, Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte, Rennes Maurepas - Patton - Bellangerais, Sud-Gare, Jeanne d’Arc - Longs Champs - Atalante Beaulieu, Le Blosne, Bréquigny, Cleunay - Arsenal-Redon, Villejean - Beauregard, et plus. Chaque quartier comporte des îlots uniques tels que La Courrouze, Saint-Laurent, Champeaux, Sainte-Thérèse et d'autres. Parmi ceux-ci, on peut aussi détailler le potentiel du quartier Baud Chardonnet, expansion urbaine majeure, qui s'étend à l'est avec des projets urbains innovants. Nord Saint-Martin, en mutation grâce à des projets comme le parc des prairies Saint-Martin, évolue. Beaulieu brille avec son attractif campus universitaire et des investissements immobiliers en plein essor. Cleunay, au sud-ouest, voit son intérêt grandir grâce à des programmes neufs et des opportunités locatives prometteuses.
Conseil et avis : comment réaliser un investissement immobilier avec la loi Pinel dans la région de Rennes ?
Pour réaliser un investissement immobilier à Rennes, il y a bien sûr la loi Pinel, principal mécanisme de défiscalisation immobilière. La loi Pinel à Rennes permet d’acquérir un logement neuf dans l’une des grandes métropoles hexagonales tout réduisant son imposition avec un avantage fiscal jusqu’à 6 000 € par an. En contrepartie, l’investisseur locatif à Rennes s’engage à une mise en location de six ans minimum et à appliquer des plafonds de loyer en fonction de la zone géographique. Rennes étant située en zone B1, le plafond de loyer 2023 du dispositif Pinel à appliquer est par exemple de 10,93 euros par mètre carré. Il est aussi possible de se tourner vers la location meublée via le statut du LMNP pour obtenir de belles rentabilités.
Voilà de quoi se lancer dans un investissement locatif dans la capitale bretonne qu'est à Rennes !
Programmes neufs pour investir à Rennes :
Autres programmes immobiliers pour investir dans les localités proches de Rennes :
- 1 programme neuf à Bain-de-Bretagne
- 1 programme neuf à Betton
- 2 programmes neufs à Bruz
- 3 programmes neufs à Cesson-Sévigné
- 2 programmes neufs à Chantepie
- 1 programme neuf à Chartres-de-Bretagne
- 2 programmes neufs à Le Rheu
- 2 programmes neufs à Saint-Jacques-de-la-Lande
- 4 programmes neufs à Thorigné-Fouillard
- 1 programme neuf à Vern-sur-Seiche
