Ain 01
Annemasse / Versonnex - loi Pinel / Pinel +Précharmant pour investir
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Investissement immobilier neuf Versonnex
Prix à partir de * : 705 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Dernières belles opportunités à saisir !
Dans le Pays de Gex, en plein coeur du Village de VERSONNEX, entre le bourg ancien et la zone des petits commerces, la Résidence PRECHARMANT propose des villas et des appartements du T2 au T5.
La proximité de la Suisse, notamment de Genève (13 km) et de Lausanne (55 km) en font un village attractif et dynamique. Non loin de Divonne-les-Bains, Ferney-Voltaire et Gex, il bénéficie de l'offre commerciale et culturelle des bourgs et grandes villes.
Une grange rénovée à l'entrée de la parcelle est dédiée à des lieux de convivialité, comme un café-librairie, un espace co-working avec des bureaux partagés, un atelier d'art, une chocolaterie et un repair'café (réparateur de vélos). La halle attenante abrite quant à elle le marché hebdomadaire. Autant de manières de favoriser les échanges et le « vivre ensemble ».
Entre campagne et villes à proximité, calme et convivialité, l'équilibre est parfait!
Livraison : 2ème trimestre 2025.
Pour en savoir plus, contactez sans tarder Vincent POLLET au 06 75 21 08 12
Dans le Pays de Gex, en plein coeur du Village de VERSONNEX, entre le bourg ancien et la zone des petits commerces, la Résidence PRECHARMANT propose des villas et des appartements du T2 au T5.
La proximité de la Suisse, notamment de Genève (13 km) et de Lausanne (55 km) en font un village attractif et dynamique. Non loin de Divonne-les-Bains, Ferney-Voltaire et Gex, il bénéficie de l'offre commerciale et culturelle des bourgs et grandes villes.
Une grange rénovée à l'entrée de la parcelle est dédiée à des lieux de convivialité, comme un café-librairie, un espace co-working avec des bureaux partagés, un atelier d'art, une chocolaterie et un repair'café (réparateur de vélos). La halle attenante abrite quant à elle le marché hebdomadaire. Autant de manières de favoriser les échanges et le « vivre ensemble ».
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Pour en savoir plus, contactez sans tarder Vincent POLLET au 06 75 21 08 12
NF Habitat
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Précharmant à Versonnex : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
VILLES ET VILLAGES CREATION
1 rue Conrad Killian
38950 St Martin le Vinoux
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Précharmant à Versonnex et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Maison 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 705 000 €) | ||
| 705 000 € | 120.04 m2 | Étage : RDC | Réf : V3 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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