Ille et Vilaine 35
Saint-Malo / Dinard - loi LMNP / LMPLady pour investir
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Lady
Lady
Investissement immobilier neuf Dinard
Prix à partir de * : 394 000 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Jusqu'au 23 février 2025, profitez des frais de notaire offerts sur cette résidence! * DERNIERES OPPORTUNITES - TRAVAUX EN COURSCoiffée de son élégante patine, drapée de blanc et de transparences, lacée à son pied d'un léger voile de briques. Innocemment, la discrète 'Lady' illumine la rue de sa présence. Découvrez les appartements de standing de 'Lady', résidence intimiste de seulement 11 plans du 2 au 4 pièces, idéalement installée sur la côte d'Émeraude, à quelques minutes à pied du centre-ville de Dinard et de la plage du Prieuré. Les plaisirs balnéaires de Dinard (thalasso & spa, casino, restaurants, golf ) viennent s'ajouter aux magnifiques balades dans les décors naturels de la baie de St-Malo jusqu'à St-Lunaire, en passant par la célèbre Promenade du Clair de Lune. Lady est votre nouvelle adresse principale, de villégiature ou pour investir en LMNP non-gérée avec notre solution 'clé en main'. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Lady à Dinard : 2ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
EDOUARD DENIS
9 rue des Fosses
35000 Rennes
35000 Rennes
Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Lady à Dinard et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 3 pièces à partir de 394 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 394 000 €) | ||
| 394 000 € | 62.15 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1303 | Balcon : 5 m2 |
| 410 000 € | 64.5 m2 | Étage : 2 | : EO | Réf : 1205 | Balcon : 6 m2 |
| 424 000 € | 64.5 m2 | Étage : 3 | : EO | Réf : 1304 | Balcon : 6 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 498 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 498 000 €) | ||
| 498 000 € | 81.5 m2 | Étage : 1 | : NS | Réf : 1103 | Balcon : 5 m2 |
| 518 000 € | 81.5 m2 | Étage : 2 | : NS | Réf : 1203 | Balcon : 5 m2 |
| 520 000 € | 84.85 m2 | Étage : 1 | : EO | Réf : 1105 | Balcon : 6 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/02/2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Dinard (35800)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 236 800 € | 0% (236 800 €) |
0% (236 800 €) |
| 3 pièces | 358 800 € | 0% (358 800 €) |
+6.2% (337 900 €) |
| 4 pièces | 518 200 € | -2.5% (531 400 €) |
+1.2% (512 200 €) |
| 5 pièces et + | 637 900 € | 0% (637 900 €) |
+16.3% (548 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Dinard (35800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Dinard (35800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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