Ille et Vilaine 35
Rennes - loi Pinel / Pinel +My Campus Voltaire pour investir
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My Campus Voltaire
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Investissement immobilier neuf Rennes
Prix à partir de * : 199 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Située au Sud-Ouest du coeur de Rennes, la résidence vient s'implanter le long du Boulevard Voltaire, à proximité immédiate de la future ligne de métro B, arrêt "Mabilais" - A moins de 10 minutes à vélo, l'Université Rennes 2, l'Atalante Champeaux et l'Agro Campus sont aisément accessibles - Les déplacements seront facilités grâce à l'arrêt de bus « Voltaire » à 100 m de la résidence et à la future station de métro reliant rapidement la résidence au centre-ville - Les commerces et services ne sont pas en reste, ils sont accessibles à pied! Une résidence communautaire, un investissement "clé en main" - Les appartements que nous vous proposons sont majoritairement des studios, facilement aménageables - Sous statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP non géré). Ce projet est également éligible au dispositif Pinel - Pour un investissement serein, découvrez notre solution "Bien Géré". Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme My Campus Voltaire à Rennes : 1er trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme My Campus Voltaire à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 880 € | 35 820 € | 41 790 € |
| (Simulation pour un prix de 199 000 €) | ||
| 199 000 € | 35.03 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 01A403 |
| 210 000 € | 44.05 m2 | : S | Réf : 01A001 |
| 225 000 € | 45.34 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01A213 |
| 233 000 € | 45.07 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 01A205 |
| 234 000 € | 45.22 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 01A504 |
| 251 000 € | 45.34 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 01A310 |
| 255 000 € | 45.3 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 01A409 |
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 480 € | 36 720 € | 42 840 € |
| (Simulation pour un prix de 204 000 €) | ||
| 204 000 € | 34.7 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 01A602 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 329 000 €) | ||
| 329 000 € | 60.78 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 01A505 |
| 339 000 € | 63.59 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 01A402 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 399 000 €) | ||
| 399 000 € | 75.58 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 01A301 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 176 000 € | (175 000 €) +0.6% | (178 800 €) -1.6% |
| 2 pièces | 233 500 € | (237 900 €) -1.8% | (251 900 €) -7.3% |
| 3 pièces | 336 000 € | (355 500 €) -5.5% | (351 600 €) -4.4% |
| 4 pièces | 486 200 € | (509 900 €) -4.6% | (518 000 €) -6.1% |
| 5 pièces et + | 557 700 € | (582 600 €) -4.3% | (631 000 €) -11.6% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 2ème trimestre 2024
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- Documentation gratuite
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Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
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