Haute-Savoie 74
Annecy - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Les Promenades de Billy pour investir
Nouvelle réalisation
Situer ce programme
Documentation gratuite
Les Promenades de Billy
Les Promenades de Billy
Investissement immobilier neuf Annecy
Prix à partir de * : 295 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Découvrez votre nouvelle résidence « LES PROMENADES DE BILLY » à quelques minutes d'Annecy-Centre! Située à seulement 35 km de Genève (gare à proximité avec Léman Express) et au coeur de l'Eco Quartier de Pré Billy à Annecy-Pringy, LES PROMENADES DE BILLY vous enchante par sa situation géographique idéale. La résidence à l'architecture contemporaine et élégante vient s'implanter au coeur d'un écrin de verdure de près de 7 ha. Matériaux, techniques de construction, architecture, valorisation des déplacements en mode doux, etc. tout a été pensé et conçu dans une démarche vertueuse pour l'environnement. Telle est l'ambition de l'Eco Quartier de Pré Billy. Du 2 au 5 pièces, les logements ont été travaillé avec soin pour vous offrir un confort thermique sans égal. L'ensemble des appartements dispose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur de beaux espaces extérieurs.
Balcon, parking, terrasse, cave, jardin
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Promenades de Billy à Annecy : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Promenades de Billy à Annecy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 400 € | 53 100 € | 61 950 € |
| (Simulation pour un prix de 295 000 €) | ||
| 295 000 € TTC / Parking compris | 46 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 4-105 | Terrasse : 11 m2 |
| 304 000 € TTC / Parking compris | 46.3 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 4-002 | Terrasse : 56.3 m2 Jardin : 39.32 m2 |
| 309 000 € TTC / Parking compris | 46.6 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 4-301 | Balcon : 9.7 m2 |
| 310 000 € TTC / Parking compris | 46 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 4-205 | Terrasse : 23.3 m2 |
| 313 000 € TTC / Parking compris | 47.8 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 4-204 | Terrasse : 14.4 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 49.3 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 4-106 | Balcon : 11 m2 |
| 321 000 € TTC / Parking compris | 46 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 4-305 | Terrasse : 12 m2 |
| 322 000 € TTC / Parking compris | 49.3 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 4-206 | Balcon : 11 m2 |
| 326 000 € TTC / Parking compris | 47.8 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 4-304 | Terrasse : 15.2 m2 |
| 335 000 € TTC / Parking compris | 47.8 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 4-404 | Balcon : 14.4 m2 |
| 336 000 € TTC / Parking compris | 46.6 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 4-401 | Balcon : 9.7 m2 |
| 337 000 € TTC / Parking compris | 49 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 4-306 | Balcon : 11 m2 |
| 340 000 € TTC / Parking compris | 54.4 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 3-102 | Terrasse : 27.6 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 356 000 €) | ||
| 356 000 € TTC / Parking compris | 68.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 3-101 | Terrasse : 22.7 m2 |
| 395 000 € TTC / Parking compris | 70.2 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 3-502 | Terrasse : 7.7 m2 |
| 398 000 € TTC / Parking compris | 69.4 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 3-301 | Terrasse : 19.2 m2 |
| 403 000 € TTC / Parking compris | 68.9 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 3-401 | Terrasse : 23.1 m2 |
| 413 000 € TTC / Parking compris | 69.4 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 3-501 | Terrasse : 19.2 m2 |
| 431 000 € TTC / Parking compris | 69.1 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 4-302 | Balcon : 15.2 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 583 000 €) | ||
| 583 000 € TTC / Parking compris | 96.1 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 3-503 | Terrasse : 33.3 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 757 000 €) | ||
| 757 000 € TTC / Parking compris | 101.8 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 4-502 | Terrasse : 29.9 m2 |
| 860 000 € TTC / Parking compris | 116.4 m2 | Étage : 6 | Réf : 3-601 | Terrasse : 64.3 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 30/10/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Les Promenades de Billy
Les Promenades de Billy
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 194 800 € | +0.8% (193 300 €) |
|
| 2 pièces | 282 300 € | -1.4% (286 300 €) |
+5.8% (266 800 €) |
| 3 pièces | 381 700 € | +2.6% (372 200 €) |
+2.4% (372 900 €) |
| 4 pièces | 630 400 € | +1.7% (619 900 €) |
-0.3% (632 100 €) |
| 5 pièces et + | 823 500 € | 0% (823 500 €) |
-8.5% (900 200 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !
Actuellement 42 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
Défiscalisation immobilière Annecy74
Passage de Flore
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Nouveauté
Passage de Flore, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Journées Portes Ouvertes à Annecy les 4 et 5 octobre! Achetez votre appartement neuf du 2 au 5P : jusqu'à 10000 euros de remise* et frais de notaire offerts*! <br> <br>Elle se compose d'appartements du 2 au 5 ...
Immobilier pour investir Annecy74
Les Camarines / my Campus Annecy
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Les Camarines / my Campus Annecy, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Démarrage des travaux - Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy pour vivre ou investir! Pour vivre, notre résidence Les Camarines, programme de seulement 61 appartements neufs allant du 2 au 5 ...
Investissement immobilier neuf Annecy74
Maestria
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Maestria, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La qualité de vie dont vous avez toujours rêvé <br> <br>Profitez de nos offres de rentrée! <br> <br>Habiter Maestria, c'est vivre la quintessence du style de vie annécien : une combinaison ...
Acheter pour louer Villy-le-Pelloux74
Villy-le-Pelloux C1
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Villy-le-Pelloux C1, programme immobilier neuf à Villy-le-Pelloux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier de 2 étages prévu pour le 3ème trimestre 2025, comprendra 38 logements répartis sur 2 bâtiments. <br>Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec garages, parkings et local ...
Investissement programme immobilier Rumilly74
L'Harmonie des Forts
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
Offres du moment VINCI Immobilier
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
L'Harmonie des Forts, programme immobilier neuf à Rumilly, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Offre de rentrée - Profitez de 6% de remise* sur une sélection d'appartements de cette résidence! <br> <br>Idéalement situé dans l'hypercentre de Rumilly, ce projet de 39 logements allant du 2 au 5 ...
Investir Villaz74
Villaz C1
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Villaz C1, programme immobilier neuf à Villaz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier de 2 étages prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 28 logements répartis sur 2 bâtiments. <br>Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec pour chacun un bel espace espace ...
Investissement locatif Annecy-le-Vieux74
Azur
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Azur, programme immobilier neuf à Annecy-le-Vieux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Emménagez à Annecy-le-Vieux en 2025! <br> <br>Derniers mois du PINEL, profitez-en! Annecy-le-Vieux est en zone A. <br>La résidence, telle un hameau, vous propose plusieurs possibilités d'habitation de ...
Programme investissement Villaz74
L'Ecrin de Villaz
Dispo : 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Démarrage des travaux
L'Ecrin de Villaz, programme immobilier neuf à Villaz, composé d'un ensemble d'appartements neufs. L'Écrin de Villaz profite d'une situation privilégiée, vous offrant la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services ...
Voir nos 9 programmes immobiliers neufs d'investissement à Annecy
