Investissement immobilier neuf : pourquoi acheter un logement neuf pour investir ?
Investir dans l’immobilier neuf multiplie les avantages tant fiscaux que patrimoniaux. Découvrez pourquoi effectuer un investissement dans l’immobilier neuf offre de sérieux atouts et comment réussir un investissement locatif. Voici aussi comment trouver l'investissement locatif de vos rêves !
Réaliser un investissement dans l’immobilier neuf permet de défiscaliser, se constituer un patrimoine immobilier, préparer sa retraite… en profitant de dispositifs fiscaux ou de l’effet levier du crédit immobilier.
Les atouts du logement neuf ne manquent pas ! Aux dernières normes techniques et environnementales, un investissement dans un bien immobilier neuf acheté sur plan ou VEFA, Vente en Etat Futur d'Achèvement permet par exemple de séduire les locataires avec des factures énergétiques réduites, tout en capitalisant sur la valeur verte future de ce logement en cas de revente. De quoi faire une meilleure plus-value à la revente. Investir dans le neuf permet également de s’éviter des travaux et autres grosses rénovations tant à l’intérieur du logement que dans les parties communes de la copropriété pendant au moins dix ans, grâce aux garanties propres à la construction neuve comme la garantie décennale.
Comment et pourquoi investir ? Quels sont les différents dispositifs pour défiscaliser en 2025 ?
Ultime atout de l’investissement immobilier neuf et non des moindres : l’avantage financier. Investir dans un logement neuf permet de bénéficier de plusieurs dispositifs fiscaux propres qui permet la défiscalisation immobilier en parallèle de son investissement locatif.
Loi Malraux ou Monuments Historiques, LMNP…, comment investir dans l’immobilier neuf ?
En dehors de la loi Pinel qui s'est éteinte fin 2024, d’autres dispositifs fiscaux existent pour soutenir l’achat d'un appartement dans l'immobilier neuf : le statut LMP ou LMNP, Loueur de Meublés (Non)-Professionnel pour investir dans les résidences services, type résidence étudiante ou résidence senior, résidence de tourisme à la mer ou à la montagne. La loi Malraux permet, elle, de sauvegarder le patrimoine ancien dans des secteurs historiques. De quoi là encore réduire fortement ses impôts tout en se créant un patrimoine immobilier. Les solutions ne manquent pas pour investir dans l’immobilier neuf.
Voilà pourquoi réaliser un investissement immobilier neuf est pertinent. Reste plus qu’à trouver le logement neuf à acheter pour louer.
Comment rechercher l’investissement immobilier neuf idéal ?
Investir dans l’immobilier semble plus compliqué que d’autres placements financiers et pourtant, il est facile de trouver un bon programme de défiscalisation, dont les loyers seront un complément de revenus, en utilisant les outils digitaux de la recherche sur Internet. De quoi passer le cap plus rapidement et devenir plus aisément un bon investisseur immobilier.
Envie de défiscaliser ? De préparer votre retraite ? De pouvoir transmettre un bien immobilier à vos enfants ? Investir dans la pierre peut être la solution pour répondre à ces différents projets. Alors découvrez ici comment chercher un bon investissement immobilier. En effet, acheter pour louer dans l’immobilier et notamment un logement neuf permet de multiplier les avantages et ainsi mener à bien ce projet patrimonial.
Aujourd’hui, la plupart des investisseurs immobiliers s’informe et débute leur recherche sur Internet où les outils digitaux de sélection permettent d’effectuer un premier tri en fonction de leurs objectifs et de leurs critères : son budget pour investir dans l’immobilier, le délai de livraison pour savoir quand entrera en fonction la défiscalisation…
Où investir dans l’immobilier neuf ?
Sur le site Trouver-un-logement-neuf.com, il existe plusieurs possibilités pour effectuer cette recherche d’un bon investissement immobilier neuf. Une recherche est d’abord possible directement via la localité ou le département désiré. En effet, comme pour tout achat immobilier, le choix d’un bon emplacement reste la priorité pour assurer une belle rentabilité à un investissement locatif sur le long terme. Attention notamment à la vigueur du marché de la location immobilière dans la ville, voire dans le quartier ciblé où investir dans le neuf.
Un second menu déroulant permet également de rechercher parmi plus de 3 000 programmes neufs pour investir selon le type de dispositif fiscal souhaité : statut LMNP/ LMP, loi Malraux Monuments Historiques, nue-propriété…
Trouver un investissement locatif dans le neuf
En effet, actuellement, il existe différents dispositifs pour réaliser un bon investissement locatif. Selon votre profil d’investisseur, différentes options s’offrent à vous. Un contribuable fortement fiscalisé pourra faire le choix d’investir avec la loi Malraux de préservation des monuments historiques pour réduire ses impôts jusqu’à 120 000 €, tandis qu’un primo-investisseur sera davantage tenté pour investir dans une résidence étudiante où le ticket d’entrée est à moins de 100 000 €.
Chercher un investissement immobilier en résidence services
Toujours dans ce même menu déroulant, que vous trouverez en haut à gauche de cette page, l’investisseur peut aussi effectuer un tri selon le type de résidences services souhaité : résidence étudiante, résidence senior, résidence de tourisme à la mer ou à la montagne… Avec le statut LMNP, l’investissement immobilier en location meublée dans une résidence gérée par un exploitant est facilité puisqu’un gestionnaire professionnel assure la gestion locative au quotidien pour le compte du propriétaire-bailleur dans le cadre d'un bail commercial.
Enfin, une sélection multicritère proposée par Trouver-un-logement-neuf.com permet de croiser différentes options afin de trouver l’investissement immobilier idéal. Il est ainsi possible de trier selon la localité, le délai de livraison, le budget maximum comme « investir dans un logement neuf à moins de 100 000 € » ou « investir avec moins de 150 000 € ».
Recevoir les dernières nouveautés pour investir dans le neuf à Paris, Bordeaux, Lille, Nantes ou Toulouse
Pour ne rien manquer des dernières nouveautés de Paris à la Côte d'Azur, Trouver-un-logement-neuf.com propose de recevoir automatiquement des alertes nouveautés immobilier neuf par email via un agent de recherche exclusif. Là encore, l’investisseur immobilier peut filtrer les réponses pour ne recevoir que les programmes neufs pour investir qui lui correspondent.
Lire aussi - Comment rechercher facilement un appartement neuf ?
Conseil en + : attention au choix de vos options et autres critères ! Peu de critères sélectionnés et cela pourrait vous entraîner dans une recherche beaucoup trop vaste et fastueuse. A l’inverse, trop de critères et vous pourriez passer à côté de l’opportunité de réaliser un investissement immobilier rentable.
Voilà donc de quoi entamer votre recherche d'un bon investissement dans l'immobilier neuf. Démarrez dès à présent votre recherche d’un investissement locatif dans l’immobilier neuf !