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En Gironde, l'immobilier neuf connaît une reprise timide, notamment à Bordeaux, mais le marché des terrains à bâtir continue de sombrer, d'après l'Observatoire immobilier du Sud-Ouest, OISO. Un secteur complexe où l'offre insuffisante et les difficultés économiques des ménages rendent toutefois la...
À Saint-Laurent-du-Var, VINCI Immobilier transforme l'ancien en un projet innovant, Coeur Aurièla, qui mêle logements, commerces et solutions écologiques au coeur de la ville.
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Réaliser un investissement immobilier en location meublée s’appuie principalement sur le statut fiscal du Loueur de Meublés Non-Professionnel LMNP ou Loueur de Meublés Professionnel LMP. Mode d’emploi pour investir en LMNP LMP, location meublée (non)-professionnelle.
Pour débuter en LMNP, plusieurs étapes clés sont à suivre. Après avoir acquis un bien immobilier, vérifiez bien que celui-ci soit adéquatement équipé pour la location meublée. Ensuite, il faut s’immatriculer en ligne afin d’obtenir un numéro SIRET, qui vous sera demandé lors de vos déclarations fiscales. Il est également capital d'évaluer votre situation fiscale actuelle et de comprendre l'impact de l'investissement LMNP sur celle-ci. Une attention particulière doit être portée à l'analyse de la gestion du bien et de la rentabilité potentielle. Cela implique d'examiner les revenus locatifs potentiels et les dépenses associées à la propriété et à la gestion du bien. Enfin, ne négligez pas l'importance de choisir la date de début de votre activité. Cette décision peut avoir un impact significatif sur les frais d'acquisition récupérables.
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