VEFA qu'est-ce que la Vente en Etat Futur d'Achèvement ?

La VEFA est l’acronyme pour Vente en Etat Futur d’Achèvement, principal contrat qui régit l’achat sur plan d’un logement neuf pas encore construit ou en cours de construction. L’achat immobilier neuf en VEFA offre de nombreux avantages. La VEFA profite aussi de dispositifs fiscaux tels la loi Pinel pour investir ou financiers comme le PTZ pour habiter.

Alors, calendrier de paiement réglementé, contrat de réservation de la VEFA, garanties d’un logement neuf acheté sur plan…, voilà tout ce qu’il faut savoir pour acheter ou investir dans un logement neuf en VEFA. Mode d’emploi pour acheter en VEFA.

Infos et conseils

Qu'est-ce qu'un promoteur immobilier ?
Le promoteur immobilier joue un rôle prépondérant dans l’aménagement du territoire, favorisant la construction de logements neufs de qualité, aux dernières normes techniques et environnementales. Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ? A quoi sert la promotion immobilière ?  - 09/04/2024

VEFA : quelles sont les étapes pour construire un immeuble neuf ?
De l'idée à la remise des clés, plongez dans les coulisses de la construction immobilière en VEFA. Découvrez les secrets des fondations aux finitions d'un bâtiment neuf, explorez le processus de construction d'un immeuble, du terrain à la réalité, où chaque étape vous rapproche de votre futur chez-soi.  - 29/10/2024

Comment rechercher un programme neuf en livraison immédiate pour 2024 ?
Découvrez ici comment dénicher le programme immobilier neuf de vos rêves, prêt à être livré en 2024. Explorez nos astuces et conseils pour un investissement immobilier réussi dans les mois à venir que ce soit pour habiter immédiatement ou acheter pour louer rapidement.  - 03/10/2023

Les 5 conseils pour réussir l'achat d'un appartement neuf
PTZ et dispositif Pinel ont boosté les ventes de logements neufs en France ces dernières années, mais alors comment réussir son achat immobilier dans le neuf ? Top 5 des conseils à suivre pour qu'acheter un appartement neuf rime avec succès.  - 30/05/2024

Les avantages d'un logement neuf connecté 
Sécurisé et connecté, l’immobilier neuf offre de plus en plus d’outils digitaux pour créer un véritable cocon au sein de son logement, tout en étant en lien avec son environnement. Voici les atouts du logement neuf connecté.  - 13/02/2024

Comment trouver de l'immobilier neuf en livraison immédiate ?
Pas envie d’attendre pour profiter des nombreux avantages de l’immobilier neuf ? Voici la solution pour trouver et acheter un appartement en livraison immédiate. De quoi accéder à des programmes neufs livrables en 2024.  - 11/01/2024

Retard livraison VEFA : que faire ? 
Le retard de livraison d’un appartement neuf acheté sur plan est l’une des craintes principales des acquéreurs. Pourtant, la VEFA permet de s’en prémunir. Découvrez ici que faire en cas de retard de livraison d’un appartement neuf.  - 29/04/2024

Garantie de parfait achèvement : comment ça marche ?
Vous connaissez surement la garantie décennale, mais une autre garantie protège l’achat sur plan d’un logement neuf : la GPA immobilier ou Garantie de Parfait Achèvement. Voici comment faire jouer la garantie de parfait achèvement en cas de malfaçons ?  - 30/01/2024

TMA : tout savoir sur les Travaux Modificatifs Acquéreurs
Dans le cadre de l’achat sur plan d’un logement neuf, VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, il est possible de personnaliser son appartement neuf en demandant la réalisation de TMA, Travaux Modificatifs Acquéreurs, auprès du promoteur immobilier. Voici comment faire.  - 15/12/2023

Tout savoir sur la garantie biennale ou de bon fonctionnement
Un robinet qui fuit, un radiateur en panne au cours des deux années après la réception de votre logement neuf en VEFA ? La garantie biennale ou garantie de bon fonctionnement est là pour vous couvrir. Voici comment fonctionne la garantie biennale de bon fonctionnement.  - 30/01/2024

Garanties logement neuf : qu'est-ce que la garantie décennale ?
Acheter ou faire construire un logement neuf permet de profiter de garanties propres à la construction neuve et notamment la « fameuse » garantie décennale. Découvrez ici les atouts et les dommages couverts par cette assurance et comment mettre en œuvre la garantie décennale d’un logement neuf.  - 03/09/2024

Annulation VEFA : comment se rétracter et sous quel délai ?
Avant ou même après la signature chez le notaire, il est permis de résilier l’achat d’un appartement neuf en VEFA mais sous certaines conditions et certains délais pour être intégralement remboursé. Découvrez ici comment réaliser une annulation de vente en VEFA.   - 28/04/2023

Dépôt de garantie en VEFA : mode d'emploi
Pas obligatoire et pourtant, verser un dépôt de garantie lors de l’achat d’un appartement neuf en VEFA est quasi systématique. Voici tout ce qu’il faut savoir sur le dépôt de garantie en VEFA.  - 19/10/2023

Contrat réservation VEFA : quelles conditions suspensives intégrer ?
Au moment de signer un contrat de réservation pour acheter un logement neuf en VEFA, des conditions suspensives sont en général intégrées au contrat. Voici tout ce que vous devez savoir sur les conditions suspensives en VEFA pour ne rien laisser au hasard.  - 22/10/2024

Immobilier neuf : que faire en cas de malfaçons ?
Même si des garanties juridiques existent, l’immobilier neuf n’est pas exempt de malfaçons. Mode d’emploi pour signaler ces défauts liés aux travaux de construction d'un logement neuf.  - 01/10/2024

Achat VEFA : comment visiter virtuellement un appartement neuf ?
Avec les confinements durant la crise sanitaire, impossible de se déplacer sur le terrain pour découvrir les environs d’un futur programme neuf et cela a donc accéléré les solutions pour visiter virtuellement un appartement neuf. Voici comment fonctionne la visite immersive dans l’immobilier neuf.  - 10/11/2022

Appartement neuf : les 10 questions à se poser avant d'acheter
Devenir propriétaire est le rêve d’une majorité de Français, alors pour le réaliser, voici les 10 questions à se poser avant d’acheter dans l’immobilier neuf.   - 08/03/2024

Quel apport pour un achat immobilier neuf ?
Quel apport mettre pour acheter neuf ? Voilà la question que tout porteur de projet immobilier se pose au moment de se lancer. Découvrez donc dans ce conseil pratique de l’immobilier, les éléments pour boucler votre projet de financement d’un logement neuf.   - 07/12/2023

Quels sont les différents types de logements neufs ?
Quelle est la différence entre studio neuf et T1 ? T2 ou F2 ? T4 duplex ou loft ? Voici un guide pratique de l’immobilier pour vous y retrouver dans les différents types d’habitation et notamment dans les typologies de logements neufs.  - 31/01/2023

Logement neuf : quand acheter sa cuisine en VEFA ?
Découvrez le bon moment pour acheter votre cuisine en VEFA. Un choix stratégique qui peut influencer l’agencement, le budget et la valeur de votre bien immobilier neuf sur le long terme. Voici de quoi optimiser l'achat de votre future cuisine, une pièce à vivre essentielle désormais.  - 06/04/2024

Conseil déco : comment décorer un appartement neuf acheté en VEFA ?
C'est tout un art que de donner du cachet à votre appartement neuf acheté sur plan et c'est aussi passionnant que de se lancer dans la décoration de votre nouveau logement. Découvrez ici des astuces simples pour infuser de la personnalité à votre espace, du choix des couleurs à l'agencement des meubles pour créer un espace qui vous ressemble.  - 22/04/2024

Achat sur plan : comment éviter les embûches de la VEFA ?
Les contours de la VEFA ou achat sur plan peuvent sembler intimidants, mais avec les bons conseils, quelques astuces infaillibles, naviguer dans ce monde de l'immobilier neuf devient une expérience enrichissante. Découvrez les secrets pour éviter les écueils et concrétiser votre projet en toute confiance et sérénité.  - 16/04/2024

VEFA : comment aménager une salle de bain dans un appartement neuf ?
Espace intime et cocooning au cœur de votre appartement neuf en VEFA, la salle de bain doit être à la fois élégante et fonctionnelle. Voici comment optimiser cette salle d’eau dans un logement acheté sur plan avec des conseils pratiques pour allier design, confort et technologie. Ce guide complet va vous accompagner à chaque étape de votre projet.  - 25/05/2024

Logement neuf : qu'est-ce que l'achat en VEFA ou l'achat sur plan ?
La vente en état futur d’achèvement ou achat sur plan d’un logement neuf est réglementé, elle doit répondre à un cadre juridique précis. Jusqu’à l’emménagement dans un logement neuf acheté en VEFA, il faut respecter plusieurs étapes. Tout ce qu'il faut savoir sur la définition d'un achat sur plan.  - 02/04/2024

Achat d'un appartement neuf sur plan : les étapes de la VEFA
Acheter un logement neuf sur plan ou en VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, répond à un cadre juridique précis mais qui, du coup, encadre et sécurise le parcours des acheteurs. Revue de détails des différentes étapes de l’achat immobilier neuf sur plan.  - 30/05/2024

Quels sont les avantages d'acheter un bien immobilier neuf ?
Vous hésitez entre l’immobilier neuf et l’ancien ? Tour d’horizon des avantages à opter pour l’achat d’un logement neuf afin de devenir propriétaire de sa résidence principale. Voici le top 5 des avantages d’acheter neuf.  - 13/02/2024

Achat d'un logement neuf : quelles sont les garanties de la VEFA ?
Garantie décennale, garantie de parfait achèvement… le logement neuf, acheté sur plan en VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement, bénéficie de nombreuses garanties pour protéger l’acquéreur. Quelles sont les garanties d'un logement neuf ?  - 13/02/2024

Achat sur plan : qu'est-ce qu'un contrat de réservation en VEFA ?
Le contrat de réservation ou contrat préliminaire de réservation est un avant-contrat qui permet de réserver un logement neuf lors d’un achat sur plan ou VEFA, une Vente en Etat Futur d’Achèvement. Retour sur ce contrat VEFA préalable au contrat de vente définitif signé chez le notaire.  - 19/11/2024

Appel de fonds VEFA : tout savoir sur l'échéancier des paiements pour un logement neuf 
La particularité de l’acquisition d’un logement neuf en VEFA, Vente en Etat Futur d'Achèvement, est que l’acquéreur finance au fur et à mesure la construction de l’immeuble et donc de son futur appartement par le biais d’appels de fonds réguliers de la part du promoteur immobilier. Découvrez les règles et échelonnements de ces appels de fonds.  - 07/12/2023

Achat sur plan : comment décrypter la notice technique ?
Annexée au contrat de réservation d'un logement neuf, puis du contrat authentique de vente, la notice descriptive en VEFA est un document précieux pour l'acquéreur, qu'il faut savoir décoder. Focus sur la notice technique en immobilier neuf.  - 03/06/2024

Achat dans l'immobilier neuf : focus sur la signature officielle de la vente
Cela fait entre 4 et 8 mois environ que le contrat de réservation a été signé, place maintenant à la signature définitive de l’acte de vente de votre logement neuf, acheté sur plan. Voici comment se passe la signature authentique et définitive d'un appartement neuf en VEFA chez le notaire.  - 03/07/2023

PTZ ou Pinel : comment financer son achat dans le neuf ?
Pour acheter un logement neuf, deux principaux dispositifs s’opposent que l’on soit accédant à la propriété ou investisseur. PTZ ou loi Pinel : sur quoi opter pour devenir propriétaire ?  - 16/09/2024

Liens pratiques et utiles

•   Une minute pour tout savoir sur les avantages de la VEFA
•   Les étapes de la VEFA
•   Quelles sont les garanties d’une VEFA ?