Bayonne / Capbreton - loi Pinel / Pinel +Résidence Grand Chêne - Capbreton-Bénesse pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. La défiscalisation de cette acquisition est encore possible d'ici au 31 décembre 2024 car à ce jour, il n'y a aucun autre dispositif qui prendra le relais en 2025. Il est donc IMPERATIF de signer une acquisition avant cette date pour pouvoir bénéficier du dispositif.

Benesse Maremne est une commune d'environ 4 000 habitants des Landes (40), à mi chemin entre Dax et Bayonne. Sa situation privilégiée entre Sud Landes et Pays Basque en fait l'endroit idéal pour habiter à l'année (bassin de travail florissant dans notre région avec Dassault Aviation à Tarnos et Anglet, respectivement à 10 et 25 minutes en voiture, le pôle d'activité Atlantiqud de Saint Geours de Maremne à 15 minutes et les bassins d'emplois de Dax et Bayonne respectivement à 35 et 25 minutes de là. Benesse est aussi idéalement située proche de Capbreton-Hossegor et Seignosse, ces trois communes côtières très appréciées pour leurs plages, leurs nombreux sites naturels protégés (le marais d'Orx, les étangs blanc et noir de Seignosse, le lac marin d'Hossegor, la forêt landaise et bien d'autres encore). Un art de vivre Landais qui ne vous laissera pas indifférent rythmé par une gastronomie haute en couleurs et en saveurs ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Tout ceci vous attend à Benesse-Maremne. Résidence principale, secondaire ou investissement Pinel (encore possible sur ce programme pour quelques semaines), votre prochain lieu de vie est ICI. A très bientôt chez nous, pour parler de votre futur chez vous.

Proche des plages de Capbreton, nous vous proposons à Benesse-Maremne, au fond d'une grande parcelle, un ensemble de 24 logements répartis sur 2 bâtiments R+1 seulement, évitant ainsi au maximum les vis-à-vis. Nous livrerons une résidence avec des parties communes végétalisées, des jardins privatifs semés et clôturés par nos soins. Cet écrin de verdure proche des commerces mais au clame vous attend dans ce quartier résidentiel où notre projet à taille humaine s'intègrera parfaitement. Soucieux du lieu de vie de nos futurs acquéreurs, nous prenons soin de créer le moins de vis à vis possible tout en proposant des expositions d'appartement agréables à vivre dans notre belle région. Que vous cherchiez un T2 ou un T3, en résidence principale, secondaire ou investissement Pinel (encore possible pendant quelques semaines) la commune de Benesse-Maremne vous proposera tous les services pratiques : école, cabinet médical, commerces divers, associations sportives et culturelles dont vous rêvez dans un périmètre très restreint. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans notre bureau de Capbreton. Nous serons heureux de vous accompagner sur votre projet de vie ou d'investissement. Nous pouvons aussi vous assister dans votre recherche de financement. A très bientôt chez nous pour parler de votre futur "chez vous".

T2 et T3 en RDJ ou R+1 avec jardin et/ou terrasses. Les salles d'eau seront équipées de meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, pare douche et sèche serviette. Les placards seront aménagés dans les chambres et l'entrée, les volets roulant électriques et manuels, un large choix de finitions seront possibles. Contactez-nous pour demander le descriptif complet des prestations et les plans des appartements.

Les deux bâtiments seront sécurisés par un double sas d'accès avec clé et vigic. Les portes d'entrée des logements seront équipées d'une serrure encastrée 3 points, d'un microviseur et d'un interphone ou visiophone.

Les bâtiments seront conformes aux règlementations thermiques et environnementales en vigueur.

RT 2020 / RE 2020